شقة استوديو مريحة في ريسان بالقرب من البحر

استكشف سحر ريسان وإمكانات استثمارك

تقع هذه الشقة الاستوديو المريحة في ريسان على خلفية ساحل الجبل الأسود الجميل على البحر الأدرياتيكي، حيث لا تقدم مجرد ملاذ هادئ بل تعتبر أيضًا بوابة لثروة من الفرص. سواء كنت تفكر في منزل لقضاء العطلات أو استثمار ذكي، فإن هذه العقار مصمم لتقديم المتعة الشخصية والعوائد المالية.

موقع نابض بالحياة مع إمكانيات غير محدودة

ريسان قرية غنية بالتاريخ والجمال الطبيعي. تقع في خليج كوتور، على بعد خطوات من المياه الصافية، أصبح هذا الموقع يحظى بشعبية متزايدة بين السياح الذين يبحثون عن تجربة جبل الأسود الأصيلة. يخلق المزيج المتناغم من العمارة التقليدية والمرافق الحديثة مكانًا جذابًا، يجذب كل من السياح القصيرين والمقيمين على المدى الطويل.

• قربها من المعالم السياحية: تتمتع المدينة القريبة من بيراست بعمارة باروكية مذهلة ومقاهي ساحلية ساحرة، مما يجعلها وجهة لا بد من زيارتها. استكشف الأطلال الرومانية القديمة في ريسان أو قم بنزهة مريحة على الواجهة البحرية، حيث تلتقي المناظر الخلابة بالفن المحلي.


• أنشطة خارجية: مع مسارات المشي، والرياضات المائية، وفرص ركوب الدراجات، فإن المنطقة تدعو عشاق المغامرات ومحبي الطبيعة. تقدم المناظر الطبيعية المتنوعة حول ريسان تجارب للجميع، من أيام الشاطئ الهادئة إلى رحلات الجبال المثيرة.


• اقتصاد محلي مزدهر: مع استمرار ازدهار السياحة في الجبل الأسود، يتزايد الطلب على العقارات الإيجارية في المواقع الرئيسية مثل ريسان. وهذا يضمن تدفقًا ثابتًا من الدخل المحتمل لمالكي العقارات.

ظروف مثالية للاستثمار

امتلاك عقار في ريسان ليس مجرد الاستمتاع بجماله؛ بل هو أيضًا قرار مالي ذكي. مع ازدهار قطاع السياحة، خاصة خلال أشهر الصيف، يمكن للمستثمرين الاستفادة من سوق الإيجارات المربح. يضمن الموقع الاستراتيجي لهذا الاستوديو جذب كل من العائلات التي تبحث عن ملاذات صيفية والأزواج الذين يبحثون عن عطلات رومانسية.

علاوة على ذلك، مع استمرار تطوير البنية التحتية المحلية – مع ظهور مطاعم ومتاجر ومرافق ترفيهية جديدة – فإن استثمارك مهيأ لزيادة قيمته. لقد أظهرت أسعار العقارات في الساحل الجبل الأسود نمواً مستمراً مع اكتشاف المزيد من الناس لهذه الجوهرة المخفية، مما يجعلها لاعباً رئيسياً في سوق العقارات.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك

فهم العوائد المحتملة من استثمارك أمر بالغ الأهمية. تعكس الدخل الإيجاري الناتج عن شقة الاستوديو نظرة مالية واعدة. من خلال الاستفادة من الإيجارات الموسمية، يمكنك تعظيم أرباحك على مدار العام. إليك نظرة أقرب على حساب عائد الاستثمار:

• دخل الصيف ذروة: مع ارتفاع أسعار الإيجارات إلى حوالي 70 يورو في الليلة لمدة 30 ليلة، يكون دخل الصيف الإجمالي 2,100 يورو.


• دخل خارج الموسم: عند 30 يورو في الليلة على مدى 60 ليلة خلال الشتاء، يكون دخل الشتاء الناتج 1,800 يورو.


• إجمالي الدخل السنوي: بدمج كلا الموسمين، يأتي إجمالي دخل المحتمل إلى 3,900 يورو.

طرح التكاليف السنوية المقدرة بحوالي 600 يورو للصيانة والضرائب يعطي دخلاً صافياً قدره 3,300 يورو. حساب العائد على استثمارك الأولي البالغ 50,000 يورو يؤدي إلى عائد إيجابي قدره:

حساب العائد على الاستثمار