شقة استوديو للبيع في كومبور، هيرسيغ نوفى

افتح جمال الحياة الساحلية في كومبور

تخيل الاستيقاظ كل يوم على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ وألوان البحر الأدرياتيكي المدهشة تنعكس في نافذتك. هذه الشقة الاستوديو الجميلة في كومبور، هيرسيغ نوفى، تقدم لك كل ذلك. أكثر من مجرد مكان للإقامة، إنها تجربة، أسلوب حياة، وفرصة استثمار لن ترغب في تفويتها.

التطويرات والمرافق المحيطة

كومبور ليست فقط محظوظة بجمالها الطبيعي الرائع، ولكنها أيضًا تشهد تطورات مثيرة تعزز من جاذبيتها كموقع استثماري رئيسي. البنية التحتية المحلية تتحسن مع المطاعم الجديدة والمتاجر والمرافق الترفيهية، مما يجعلها جذابة بشكل متزايد للسياح والمقيمين على حد سواء.

– **خيارات تناول الطعام**: المقاهي العصرية ومطاعم المأكولات البحرية على بعد خطوات قليلة، تقدم تجارب طعام تعرض أشهى المنتجات المحلية.
– **الأنشطة الترفيهية**: من مسارات المشي التي تتمتع بإطلالات بانورامية على الساحل إلى الرياضات المائية التي تثير حماس عشاق الأدرينالين، تلبي كومبور مجموعة متنوعة من الاهتمامات.
– **التجارب الثقافية**: المدينة المجاورة هيرسيغ نوفى غنية بالتاريخ، حيث تحتوي على حصون ومتاحف وفعاليات ثقافية تنبض بالحياة في المجتمع النابض.

تضمن هذه التطورات أن تبقى استثماراتك مطلوبة بشدة، مما يخلق نسيجًا غنيًا من التجارب للضيوف أو السكان المستقبليين.

نقاط الاهتمام القريبة

تتجاوز جاذبية كومبور شواطئها الجميلة. إليك بعض المعالم التي يمكنك الاستمتاع بها:

– **التحصينات التاريخية**: استكشف حصن كانلي كولا المجاور، وهو هيكل من القرن الخامس عشر يقدم إطلالات بانورامية على الخليج.
– **الشواطئ الجميلة**: مع الشاطئ الذي يبعد 800 متر فقط، استمتع بأيام مشمسة على عتبة دارك، مثالية للاسترخاء أو الانخراط في الأنشطة الشاطئية.
– **الأسواق المحلية**: اغمر نفسك في الثقافة المحلية بزيارة الأسواق النابضة التي تقدم المنتجات الطازجة والحرف اليدوية والتذكارات الفريدة.

كل واحدة من هذه النقاط تضيف قيمة إلى الممتلكات، مما يعزز إمكانات الإيجار وجاذبيتها للمشترين المستقبليين.

القيمة طويلة الأجل ونمو المجتمع

بعيدًا عن موقعها الخلاب، من المقرر أن تشهد كومبور نموًا. لدى الحكومة المحلية خطط لتعزيز التطورات السكنية والتجارية، مما يعد برفع مكانة المجتمع. يعني الاستثمار الآن الاستفادة من هذا النمو حيث من المحتمل أن ترتفع قيم الممتلكات.

إمكانات الاستثمار بالأرقام

دعنا نفصل الفوائد المالية المحتملة أكثر:

– **طلب الإيجار على مدار السنة**: نظرًا لجاذبية المنطقة، من المتوقع أن تستمر نسبة الإشغال الإيجاري طوال العام، خاصة خلال المواسم الذروة.
– **تغيرات أسعار الإيجار**:
– موسم الصيف (يونيو إلى سبتمبر): 80€ لليلة
– موسم الشتاء (أكتوبر إلى مايو): 40€ لليلة

بافتراض إشغال متوازن:
– إشغال الصيف: 60% على مدى 60 يومًا = 36 ليلة
– إشغال الشتاء: 30% على مدى 150 يومًا = 45 ليلة

حساب الدخل المحتمل:

تفصيل حساب العائد على الاستثمار

الدخل السنوي = (80€ × 36) + (40€ × 45) = 2880€ + 1800€ = 4680€.

بسعر شراء قدره 39 000€، يعكس ذلك عائدًا مشجعًا على الاستثمار قدره 12%.

الخاتمة: اغتنم الفرصة

هذه الشقة الاستوديو في كومبور، هيرسيغ نوفى، ليست مجرد ممتلكات؛ إنها بوابتك إلى نمط حياة مليء بالاسترخاء والمغامرة والنمو المالي. المزيج المتناغم من الجمال الطبيعي والغنى الثقافي وإمكانات الاستثمار الاستراتي