شقة استوديو فاخرة في دوراشيفيتشي

استكشف جاذبية Đuraševići: استثمارك المثالي في انتظارك

تقع في المنطقة الخلابة من Đuraševići، تيفات، هذه الشقة الاستوديو الفاخرة التي تبلغ مساحتها 32م² تقدم أكثر من مجرد مكان للإقامة؛ إنها بوابة إلى نمط حياة مليء بالجمال والفرص. مع إطلالات مذهلة على خليج بوكا كخلفية، تعتبر هذه العقار استثمارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون لتعزيز محفظتهم العقارية.

معالم لا مثيل لها في الجوار

لا تعرف Đuraševići فقط من خلال مناظرها الطبيعية الخلابة. هذه المنطقة تتطور تدريجياً لتصبح وجهة مرغوبة، غنية بالتجارب الثقافية، والأنشطة الخارجية، والمأكولات الشهية. تخيل أن تستيقظ كل يوم على أصوات الطبيعة الهادئة بينما أنت على بعد دقائق فقط من المركز الثقافي النابض بالحياة في تيفات. يمكن للزوار والسكان الاستفادة من معالم متنوعة مثل:
– **ميناء مارينا الفاخر:** نقطة جذب لليخوت وهواة الإبحار، يوفر الميناء خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه التي من المؤكد أنها ستبهر.
– **المواقع التاريخية:** على بعد مسافة قريبة، ستجد المدينة الساحرة كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، الذي تدعو عمارتها العصور الوسطى وشوارعها المتعرجة للاستكشاف.
– **الأنشطة الخارجية:** من تسلق المسارات الجميلة لجبل لوفجين إلى الاستمتاع بالرياضات المائية في الخليج، فإن المغامرة ليست بعيدة عن المنزل.

نظرة عامة على السوق: إمكانات النمو

شهد سوق العقارات في مونتينيغرو زيادة في الاهتمام، خاصة في المناطق الساحلية. يشير العدد المتزايد من السياح والمغتربين الذين يبحثون عن قطعة من هذه الجنة البحر الأبيض المتوسط إلى سوق ناضج للاستثمار. قرب تيفات من المطار وبنيتها التحتية المتطورة يعزز أيضًا جاذبيتها كوجهة رئيسية للإيجارات قصيرة الأجل.

اعتبر الرؤى التالية:
– **نمو السياحة**: لقد شهد قطاع السياحة في مونتينيغرو توسعاً سريعاً، مع زيادة بنسبة 9% في عدد الزوار سنوياً.
– **طلب العقارات**: جعلت سهولة الوصول إلى Đuraševići منها موقعاً مفضلاً للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منازل للعطلات وعقارات للإيجار.
– **طلب الإيجارات**: مع تدفق المزيد من السياح إلى المنطقة، فإن فرص الإيجار قصيرة الأجل تتزايد باستمرار، مما يعد بسوق إيجارات قوية مدعومة بتدفق مستمر من المسافرين.

لماذا هذه الشقة الاستوديو خيار ذكي

يعتبر الاستثمار في هذه الشقة الاستوديو الفاخرة قرارًا ذكياً لأسباب متعددة:
– **مصممة للراحة والفخامة**: التصميم العصري مع التشطيبات عالية الجودة يعني أن عقارك ليس مجرد استثمار بل بيئة منزلية فاخرة أيضًا.
– **موقع استراتيجي**: سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية تضمن تدفقاً ثابتاً من الضيوف على مدار العام.
– **إمكانات العوائد المرتفعة**: مع عائد استثمار محسوب يبلغ 5.6%، فإن هذه العقار جاهزة لتوليد دخل كبير مع تقديم الاستمتاع الشخصي خلال زياراتك.

حساب أرباحك المستقبلية

لتوضيح إمكانات الربح من هذا الاستثمار، دعونا نفصل عائد الاستثمار أكثر:
– **دخل الصيف**: إذا قمت بتأجير الاستوديو بمعدل 150 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة صيفية، سيكون المجموع 9,000 يورو.
– **دخل الشتاء**: تأجير بمعدل 100 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة شتوية سيعطي 9,000 يورو أخرى.

**إجمالي الدخل المحتمل:**
– صيف: 60 ليلة × 150 يورو = 9,000 يورو
– شتاء: 90 ليلة × 100 يورو = 9,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 18,000 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار:** (18,000 يورو / 352 000€ يورو) × 100 = <b