User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة استوديو جميلة في لوستيتسا

السعر:468000€

(11700€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 3.81%

الحالة

نشط

مدرج على

30 August 2024

الموقع

Luštica

سطح

40م²

السعر لكل م²

11700€/م²

السعر الإجمالي

468000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3368513

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة استوديو مذهلة للبيع في لوستيتسا، هيرتسغ Novi. استمتع بإطلالات بحرية خلابة ووسائل راحة حديثة مقابل 468 000€ يورو. استثمر في الجنة!
إطلالة بحرية مذهلة، شقة استوديو حديثة، الانتهاء في أبريل 2027، النقل إلى الشاطئ مشمول،
موقع متميز في لوستيتسا

استوديو رائع مع إطلالة على البحر

اكتشف هذا الاستوديو الجذاب الواقع في خليج لوشتسكا الخلاب، الذي يقدم إطلالات مذهلة على البحر الأدرياتيكي. مع مساحة معيشة سخية تبلغ 40.60 م²، يتميز هذا الاستوديو المصمم بشكل جيد بمنطقة معيشة مريحة مع مطبخ صغير، وحمام حديث، وشرفة جميلة حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الخلابة.

المرافق الحصرية والراحة

سيكون بإمكان السكان الوصول إلى خدمات النقل المنظمة إلى الشاطئ والمارينا القريبة، مما يعزز تجربة الحياة على الساحل. من المقرر أن يتم الانتهاء من البناء بحلول أبريل 2027، مما يوفر فرصة مثيرة للاستثمار في عقار يجسد كل من الفخامة الحديثة والجمال الطبيعي.

فرصة استثمارية

إن الحصول على هذا الاستوديو في لوشتسكا لا يعد فقط بوعد بأسلوب حياة هادئ ولكنه يقدم أيضًا فرصة استثمارية جذابة. بالنظر إلى الطلب المتزايد على تأجير العطلات في الجبل الأسود، فإن هذا العقار مثالي لتوليد دخل موثوق أثناء الاستمتاع بمكانك الخاص. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك قطعة من الجنة!

ملاذ

الموقع

Investment Appeal of Luštica

Luštica Peninsula offers a rare blend of untouched natural beauty and luxury properties, drawing high-end buyers. Known for exclusive developments like Luštica Bay, it’s ideal for investors seeking premium property with solid appreciation potential.

Perfect for Exclusive Coastal Living

With pristine beaches, luxury amenities, and a growing community, Luštica is perfect for a secluded, high-quality lifestyle or luxury vacation rentals.

  • Exclusive, high-demand properties
  • Focused on sustainable development
  • Emerging luxury destination

Luštica stands as an elite choice for luxury real estate investment in Montenegro.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

نظرة عامة على العائد على الاستثمار


الاستثمار في هذه الشقة الاستوديو في لوستشيتسا يوفر عائداً واعداً على الاستثمار بسبب موقعها ومرافقها. مع متوسط إيجارات الصيف البالغ 100€ في الليلة لمدة 90 يوماً وإيجارات الشتاء بمعدل 40€ لمدة 180 يوماً، يمكن أن يكون الدخل السنوي المحتمل كبيراً.

حساب العائد على الاستثمار (مبسط)


الدخل السنوي = (90 يوماً * 100€) + (180 يوماً * 40€) = 9 000€ + 7 200€ = 16 200€.
الاستثمار الأولي = 468 000€.
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار الأولي) * 100 = (16 200€ / 468 000€) * 100 = 3.81%.

الخاتمة


تقدم هذه الشقة فرصة استثمارية إيجابية مع عائد على الاستثمار قدره 3.81%، مما يجعلها خياراً مثالياً لدخل الإيجار في منطقة ساحلية مرغوبة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

30 August 2024

الموقع

Luštica

سطح

40م²

السعر لكل م²

11700€/م²

السعر الإجمالي

468000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3368513

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمر في هدوء خليج لوشتسكا



تت nestled على طول الساحل الأدرياتيكي الخلاب، تقدم هذه الشقة الاستوديو الجميلة في لوشتسكا ليس فقط منزلا، ولكن نمط حياة مشبع بالرفاهية والهدوء. تخيل الاستيقاظ كل صباح على همسات البحر اللطيفة، مع مناظر بانورامية تمتد إلى ما وراء الأفق. تمثل هذه الممتلكات فرصة فريدة لامتلاك شريحة من الجنة، محاطة بالجمال الطبيعي والراحة الحديثة.

التطورات المحلية التي تعزز القيمة


بينما تواصل الجبل الأسود اكتساب الشعبية بين السياح والمستثمرين على حد سواء، تتطور البنية التحتية المحلية بسرعة. تشمل التطورات الرئيسية في المنطقة:

– **تحسينات الطرق**: تعمل شبكات الطرق المحسنة على زيادة إمكانية الوصول، مما يسهل على المسافرين استكشاف المناظر الطبيعية الساحرة في الجبل الأسود.
– **نمو السياحة**: أصبحت لوشتسكا وجهة مرغوبة، تجذب الزوار الذين يبحثون عن الاسترخاء والمغامرة.
– **تجارب طعام**: تتزايد المطاعم والمقاهي الجديدة، مقدمة تجارب طعام لذيذة تعرض المأكولات المحلية.

تعمل هذه التحسينات على رفع تجربة المعيشة ولكنها تشير أيضًا إلى اتجاه تصاعدي في قيم الممتلكات، مما يجعلها استثمارًا مربحًا للمشتري المتفهم.

المعالم السياحية القريبة


تمتد جاذبية خليج لوشتسكا إلى ما هو أبعد من الشقة نفسها. هناك العديد من نقاط الاهتمام على بعد خطوات، بما في ذلك:

– **المراسي والشواطئ**: استمتع بالنقل المنظم إلى الشواطئ والمراسي الخلابة، حيث تنتظركم الشمس والسباحة والرياضات المائية.
– **المدن التاريخية**: توفر المدينة المجاورة هيرسيغ نوفى، بتاريخها الغني وعمارتها الساحرة، تجربة ثقافية تكمل الجمال الطبيعي للخليج.
– **الأنشطة الخارجية**: تقدم المناطق المحيطة مسارات للمشي، ومسارات للدراجات، وبيئات حيوية متنوعة، مثالية لعشاق الطبيعة الذين يتطلعون لاستكشاف المناظر الطبيعية الرائعة في الجبل الأسود.

مساحات معيشة أنيقة ووسائل راحة حديثة


تم تصميم هذه الشقة الاستوديو مع وضع راحتك في الاعتبار. تبلغ مساحة 40.60 متر مربع:

– منطقة معيشة مفتوحة تدمج بشكل جميل المطبخ الصغير، مما يخلق جوًا مريحًا ولكنه وظيفي.
– حمام حديث مجهز بتجهيزات عالية الجودة لتلبية جميع احتياجاتك.
– شرفة جميلة تعمل كواحة خاصة بك، مثالية لتناول القهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء أثناء الاستمتاع بالمناظر.

يضمن هذا التصميم المدروس أن استوديوك ليس فقط جميلاً من الناحية الجمالية ولكن أيضًا مثاليًا للاستخدام الشخصي وفرص الإيجار.

إمكانات الإيجار المحسنة


يزداد الطلب على إيجارات العطلات في هذه المنطقة الخلابة بشكل مطرد. مع تدفق السياح للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والمناخ المريح، يمكن أن يؤدي استثمارك في هذه الشقة الاستوديو إلى عوائد كبيرة.

– **موقع رئيسي**: غالبًا ما تكون العقارات في مناطق مرغوبة مثل لوشتسكا الخيار الأول لقضاء العطلات.
– **مرونة الإيجار**: خيار استخدام الشقة كملاذ عطلة مع توليد الدخل عند عدم الاستخدام يجعل هذا الاستثمار جذابًا بشكل خاص.

توسيع آفاقك: ملخص العائد على الاستثمار


توفر هذه الممتلكات المؤجرة عائدًا استثماريًا (ROI) مواتي استراتيجيًا في سوق الجبل الأسود المتنامي. بناءً على اتجاهات الإيجار الحالية، يرسم الدخل السنوي المقدر صورة واعدة.

– **دخل موسم الذروة**: مع متوسط إيجارات الصيف 100 يورو في الليلة، فإن توليد 9000 يورو على مدار ثلاثة أشهر أمر ممكن للغاية.
– **أرباح خارج الموسم**: يمكن أن تضيف إيجارات الشتاء 7200 يورو أخرى، مما يعظم أرباحك السنوية.

تعكس الحسابات الإجمالية عائد استثمار قابل للتحقيق قدره **3.81%**، مما يشير إلى

عروض مماثلة

شقة فاخرة في خليج لوستيتسا
Luštica
4.66%
440 000€ 5500€/m²
80m²

شقة فاخرة في خليج لوستيتسا

شقة فاخرة في خليج لوشتسكا
Luštica
1.23%
1 160 000€ 11600€/m²
100m²

شقة فاخرة في خليج لوشتسكا

شقة لوشتيكا للبيع
Luštica
4%
528 000€ 6286€/m²
84m²

شقة لوشتيكا للبيع

شقة لوستيك للبيع
Luštica
8%
512 000€ 6564€/m²
78m²

شقة لوستيك للبيع

شقة في لوستيتسا
Luštica
5%
620 000€ 10164€/m²
61m²

شقة في لوستيتسا

شقة لوشتسا للبيع
Luštica
8.23%
1 628 000€ 12149€/m²
134m²

شقة لوشتسا للبيع

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية