بيع عاجل لمنزل تاون هاوس في تيفات

فتح الإمكانيات: بوابتك إلى الجنة في تيفات

الموقع ونمط الحياة

تيفات، جوهرة تقع على طول ساحل الجبل الأسود الخلاب على البحر الأدرياتيكي، تقدم أسلوب حياة لا مثيل له، يجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة. تقع هذه الشقة في منطقة سكنية متطورة تتميز بشوارعها الساحرة، والخضرة المورقة، وأجواء المجتمع النابضة بالحياة. يكمن سحر تيفات ليس فقط في شواطئها الرائعة ولكن أيضًا في مشهدها الثقافي المزدهر، مع الأسواق المحلية، والمطاعم الراقية، والأنشطة العائلية، مما يضمن وجود شيء للجميع.

تخيل الاستمتاع بأشعة الشمس الذهبية أثناء نزهة مريحة على طول ممشى الواجهة البحرية، مع البحر الأزرق إلى جانبك. القرب من مطار تيفات الدولي يضمن سهولة الوصول للأصدقاء والعائلة الزائرين، أو لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من فرص الإيجار على مدار العام.

ميزات المجتمع والمعالم

تعد الشقة جزءًا من مجمع سكني حصري يعزز شعور المجتمع والأمان. سيكون لديك وصول إلى عدة مرافق مشتركة مصممة لتحسين تجربة حياتك:

– **مناطق الاسترخاء**: اغمر نفسك في المسبح المنعش أو استرخ في الساونا والجاكوزي بعد يوم من الاستكشاف.
– **منطقة الشواء**: استضف أمسيات شواء ممتعة مع الأصدقاء والعائلة، مما يخلق تجارب لا تُنسى وروابط دائمة.
– **القرب من الخدمات الأساسية**: رحلة قصيرة بالسيارة أو نزهة ممتعة تأخذك إلى السوبرماركت والمدارس والمرافق الترفيهية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.

علاوة على ذلك، تُعرف تيفات بأنشطتها البحرية، مما يوفر ملاذًا لعشاق الإبحار. استكشف خليج كوتور الرائع أو شارك في الرياضات المائية التي ستجعل الأدرينالين يتدفق. تضيف المدن التاريخية القريبة من كوتور وبيراست إلى سحر المنطقة، مما يوفر نسيجًا غنيًا من الثقافة والتاريخ والهندسة المعمارية.

طلب الإيجار ومعدلات الإشغال

يزداد الطلب على العقارات الإيجارية في تيفات باستمرار، مدفوعًا بزيادة شعبية المنطقة بين السياح والمغتربين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تخلق وظائف الاقتصاد المزدهر والمجتمع النابض بالحياة بيئة جذابة للمستأجرين المحتملين. توفر هذه الشقة فرصة للاستفادة من هذا الاتجاه المتزايد، خصوصًا خلال أشهر الصيف عندما تتحول تيفات إلى مركز مزدحم للعطلات.

فكر في هذا: مع موقعها الاستراتيجي وميزات المجتمع الجذابة، يمكن أن تصبح شقتك ملاذًا هادئًا للعائلات والأزواج على حد سواء، مما يضمن معدل إشغال مرتفع. لا يجذب الموقع الخلاب الزوار فقط، بل تلبي المرافق والمساحة المتاحة أيضًا احتياجات العائلات التي تبحث عن الراحة خلال إقامتها.

استكشاف الأرقام: تحليل ROI مفصل

يمكن أن يحقق استثمارك في هذه الشقة فوائد عميقة، سواء من حيث الاستمتاع الفوري أو الربحية على المدى الطويل. إليك نظرة أعمق على الإمكانات المالية لهذه العقار:

– **دخل الصيف المتوقع**: مع معدل إشغال مرتفع يبلغ 80% بسعر 150 يورو/ليلة لمدة 30 ليلة، يمكنك توقع تحقيق دخل يقارب 3,600 يورو.
– **الإيجارات الشتوية**: حتى خلال الأشهر الأكثر برودة، فإن الحفاظ على الإشغال بمعدل إيجار يبلغ 80 يورو/ليلة لمدة 60 يومًا يحقق حوالي 4,800 يورو.

لذا، سيكون إجمالي الدخل السنوي من الإيجار حوالي 8,400 يورو. عند حساب العائد على الاستثمار:
ROI = (8,400 يورو / 352 000€ يورو) × 100 = 2.63%.

توضح هذه التقديرات المحافظة تدفق دخل مستقر، لكن العائد الفعلي قد يكون أعلى اعتمادًا على تقلبات السوق وإدارة الإيجار الفعالة.

الخاتمة: فرصة فريدة في انتظارك

اغتنم هذه الفر