User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

بيت واسع مع إطلالة على البحر في كافا، تيفات

السعر:440000€

(1571€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 4.4%

الحالة

نشط

مدرج على

16 January 2024

الموقع

Kava, Tivat

سطح

280م²

السعر لكل م²

1571€/م²

السعر الإجمالي

440000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

5

حمامات

5

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3184701

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

منزل واسع للبيع في كافا، تيفات مع إطلالات على البحر. يحتوي على 5 غرف نوم، 5 حمامات، ومساحة معيشة تبلغ 280م2. منزل عائلي مثالي بالقرب من بورتو مونتينيغرو.
منظر البحر الرائع، منزل عائلي واسع، حي هادئ، قرب من المرافق،
قريب من المارينا

منزل عائلي جميل

اكتشف هذا المنزل العائلي الفسيح في حي كافا الهادئ، تيفات. بمساحة معيشة كبيرة تبلغ 280 م² موزعة على أربعة طوابق، يوفر هذا المنزل مساحة واسعة للعيش المريح. يتميز العقار بخمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الضيوف. يتضمن المنزل أيضًا مبنى إضافيًا مساحته 37 م²، مما يوفر مرونة إضافية لمكتب منزلي أو للتخزين.

مناظر بحرية مذهلة

استمتع بإطلالات خلابة على خليج تيفات من العقار، محاطًا بالجبال الخلابة والجزر الساحرة لسيفييكا وسانت ماركو. الموقع مثالي لأولئك الذين يسعون إلى الهدوء مع البقاء قريبين من وسائل الراحة الحديثة. يوجد حديقة مدينة كبيرة، زوبا، قريبة، وفي غضون خمس دقائق سيرًا على الأقدام، ستجد السوبر ماركت ومحطة الحافلات الرئيسية.

فرصة استثمارية

هذا العقار ليس مجرد منزل جميل، بل هو أيضًا فرصة استثمارية ممتازة. مع مرسى بورتو مونتينيغرو على بعد 1.9 كم فقط ومركز مدينة تيفات على بعد 1.3 كم، الطلب على العقارات في هذه المنطقة في ارتفاع. تجعل الميزات الجذابة والموقع منه استثمارًا رئيسيًا لإمكانية الإيجار طويل الأجل أو الاستخدام الشخصي.

مواقف ووسائل وصول مريحة

تبلغ مساحة الأرض 500 م²، مما يوفر مساحة إضافية لوقوف السيارات مع منطقة مغطاة لسيارتين على الأقل. يضمن مدخل مباشر من المرآب إلى المنزل الراحة للحياة اليومية.

الجنة

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

يمكن أن يوفر الاستثمار في عقار في كافا، تيفات عوائد مربحة، خاصة خلال موسم السياحة الصيفية. مع توفر هذا المنزل الفسيح لإقامة مريحة، يمكنك الاستفادة من دخل الإيجار.

حساب العائد المحتمل على الاستثمار: افترض سعر إيجار قدره 150 يورو في الليلة خلال ذروة الصيف (3 أشهر، حوالي 90 ليلة) و75 يورو في الليلة في الشتاء (6 أشهر، حوالي 180 ليلة). سيكون إجمالي دخل الإيجار السنوي 13,500 يورو (صيف) + 13,500 يورو (شتاء) = 27,000 يورو. مع تقدير التكاليف السنوية بمقدار 5,000 يورو (صيانة، خدمات)، سيكون الدخل الصافي 22,000 يورو. بالنظر إلى أن قيمة العقار هي، لنقل، 500,000 يورو، سيكون العائد على الاستثمار 4.4%.

في الختام، يقدم هذا الاستثمار عائدًا تقديريًا على الاستثمار قدره 4.4%.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

16 January 2024

الموقع

Kava, Tivat

سطح

280م²

السعر لكل م²

1571€/م²

السعر الإجمالي

440000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

5

الحمامات

5

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3184701

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشاف سحر وإمكانات الاستثمار في كافا، تيفات




مرحبًا بكم في كافا، تيفات


تقع كافا في قلب المناظر الطبيعية الخلابة لتيفات، وهي ملاذ هادئ يجمع بين جمال الطبيعة والوسائل الحديثة. المنزل الفسيح مع إطلالات رائعة على البحر يعد بوابة مثالية لنمط حياة مثالي مع إمكانيات استثمارية كبيرة. مع خلفية من الجبال الشامخة وخليج تيفات الهادئ، تدعوك هذه الملكية لتجربة أفضل ما في العالمين—الهدوء وسهولة الوصول.



التطوير المحلي والنمو المستقبلي


تشهد منطقة كافا نهضة، مع تطويرات مستمرة تعزز من جاذبيتها. قربها من بورتو مونتينيغرو، المرسى الفاخر ومجمع السكن الفاخر، يغير أفق تيفات ويجذب الأثرياء من جميع أنحاء العالم. إليك بعض النقاط الرئيسية حول التطورات المحلية:



  • بورتو مونتينيغرو: مركز ثقافة اليخوت والحياة الفاخرة، يبعد فقط 1.9 كم عن عتبتك.

  • سهولة الوصول: وسط مدينة تيفات، مع خيارات التسوق والمطاعم النابضة بالحياة، يبعد فقط 1.3 كم.

  • الحدائق والترفيه: حديقة مدينة زوبا القريبة توفر مساحات خضراء واسعة، مثالية للنزهات العائلية ولقاءات نهاية الأسبوع الاسترخائية.



معالم خارج عتبتك


يعني العيش في كافا أنك لن تكون بعيدًا عن المعالم المثيرة والتجارب الثقافية. جمال الجبل الأسود في متناول يدك، مع فرص لـ:



  • الرياضات المائية: شارك في رياضة التزلج على الماء، والغوص، والإبحار في المياه الصافية للبحر الأدرياتيكي.

  • المأكولات الشهية: استمتع بالمأكولات المحلية الرائعة في المطاعم القريبة التي تعرض النكهات الغنية للمنطقة.

  • الفعاليات الثقافية: احضر مختلف المهرجانات والفعاليات على مدار العام التي تحتفل بتراث الجبل الأسود.



احتضان التنوع والراحة


تصميم المنزل، مع مساحته المعيشية الواسعة التي تبلغ 280 مترًا مربعًا، يجسد الأناقة الحديثة المقترنة بالعيش الوظيفي. كل من غرف النوم الخمس توفر ملاذًا شخصيًا، بينما تخفف خمس حمامات من الازدحام الصباحي للعائلات والضيوف على حد سواء. المبنى الإضافي الذي تبلغ مساحته 37 مترًا مربعًا يقدم إمكانيات لا حصر لها، سواء كان مكتبًا منزليًا، أو جناح ضيوف، أو ملاذًا هادئًا للهوايات.



قرار استثماري ذكي


مع الطلب المتزايد على إيجارات العطلات في تيفات، فإن ملكيتك الجديدة لا تعمل فقط كمكان للإقامة ولكنها بوابة لفرصة استثمارية مربحة. الصورة الجذابة لإمكانات العائد على الاستثمار المحتسبة:



فهم عوائدك


من خلال تقييم دخل الإيجار لكل من ذروة الموسم وفترات الانخفاض، يمكن لممتلكاتك أن تحقق أرباحًا كبيرة:



  • دخل إيجار ذروة الصيف: 150 يورو/ليلة لمدة حوالي 90 ليلة تعطي 13,500 يورو.

  • دخل إيجار موسم الشتاء: 75 يورو/ليلة لمدة حوالي 180 ليلة تضيف أيضًا 13,500 يورو أخرى.

  • إجمالي دخل الإيجار السنوي: 27,000 يورو قوية.

  • التكاليف السنوية المقدرة:</

عروض مماثلة

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش
Tivat
6.84%
404 000€ 2525€/m²
160m²

منزل جديد بإطلالة على البحر في رادوفيتش

منزل فسيح في كراشيći
Tivat
7.14%
385 000€ 2711€/m²
142m²

منزل فسيح في كراشيći

منزل للبيع في تيفات
Tivat
7.62%
693 000€ 1768€/m²
392m²

منزل للبيع في تيفات

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći
Tivat
2.14%
473 000€ 3331€/m²
142m²

فيلا عائلية مجددة بالقرب من البحر في كراشيći

فيلا حديثة في كراشيći
Tivat
4.17%
0€ €/m²
240m²

فيلا حديثة في كراشيći

فيلا فاخرة في كراشيći
Tivat
1.54%
1 430 000€ 4554€/m²
314m²

فيلا فاخرة في كراشيći

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية