بيت للبيع في كوتور

الاستثمار في الجنة: العقار المثالي في كوتور

هل تبحث عن فرصة استثمارية تجمع بين المناظر الخلابة، والمرافق الحديثة، وإمكانية إيجار عالية؟ لا تبحث بعيدًا عن هذا المنزل الجديد المذهل في كوتور، جوهرة تقع في جمال ساحل الجبل الأسود المتوسطي. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئ والاستمتاع بأيام مشمسة وسط سحر كوتور الحيوي—استثمار أحلامك في انتظارك!

احتضان نمط الحياة: بوابة إلى التراث الغني لكوتور

كوتور ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها مزيج متناغم من التاريخ، والثقافة، والجمال الطبيعي. يقع منزلك المستقبلي على بعد 1200 متر فقط من البحر الأزرق، مما يتيح لك الوصول السهل إلى الشاطئ في أي وقت ترغب فيه. قم بنزهة مريحة لمدة 15 دقيقة إلى المدينة القديمة، موقع التراث العالمي لليونسكو، واستمتع بالتاريخ الغني لكوتور من خلال عمارتها المذهلة، وشوارعها الساحرة، وأسواقها المحلية.

تخيل تناول الطعام في أحد المطاعم الخلابة التي تصطف على الواجهة البحرية، مستمتعًا بالنكهات المحلية والأجواء. مع المقاهي، والمتاجر، والخدمات الأساسية جميعها في دائرة نصف قطرها 1 كم، كل ما تحتاجه في متناول يدك، مما يجعل هذا العقار ليس مجرد منزل، بل نمط حياة ممتع.

راحة حديثة في إطار زمني خالد

هذا المنزل هو مثال رائع للتصميم الحديث الذي يجمع بين العناصر التقليدية المتوسطية. يمتد مساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 183 م² بسلاسة، مما يسمح بالعيش المريح والمفتوح.

– **الطابق الأول**: استمتع بسهولة المعيشة ذات المخطط المفتوح مع غرفة معيشة فسيحة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخ حديث يؤدي إلى شرفة رائعة تبلغ مساحتها 35 م²—مثالية لاستضافة عشاء عند غروب الشمس أو الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح بينما تستمتع بمناظر البحر الخلابة.
– **الطابق الثاني**: استرخ في غرفتين نوم مزينتين بشكل جميل، كل منهما تحتوي على حمام خاص بها. لا يضمن هذا التصميم الخصوصية فحسب، بل يلبي أيضًا احتياجات الزوار، مما يجعله مثاليًا للتجمعات العائلية أو خيارات الإيجار.
– **المساحات الوظيفية**: مع جراج بمساحة 15 م² وغرفة تخزين بمساحة 8 م² في الطابق الأرضي، تلتقي الوظائف بالأناقة في هذا المنزل، مما يوفر مساحة كافية لجميع احتياجاتك.

استثمر في سوق متنامي

سوق العقارات في كوتور في ازدهار، مدفوعًا بتدفق مستمر من السياح الذين يتوجهون إلى مناظره الخلابة وعروضه الثقافية الغنية. كمستثمر، هذا العقار ليس مجرد منزل ممتع ولكنه أيضًا قرار مالي استراتيجي. مع ارتفاع قطاع السياحة، فإن الإمكانية لتحقيق دخل إيجاري كبيرة.

فكر في هذا: خلال ذروة موسم الصيف، يمكنك فرض حوالي 150 يورو في الليلة. على مدار 90 يومًا، يصل ذلك إلى 13,500 يورو. حتى في الموسم المنخفض، فإن سعر الإيجار الشتوي البالغ 60 يورو لمدة 180 يومًا يضيف 10,800 يورو أخرى. معًا، يمكن أن يحقق ذلك دخلًا سنويًا مثيرًا للإعجاب يبلغ 24,300 يورو.

حساب العائد المبسط

لتوضيح ذلك، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) كما يلي:
– **إجمالي الدخل الإيجاري السنوي**: 24,300 يورو
– **سعر الشراء**: 495 000€ يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**: 24,300 ÷ 495 000€ = 5.4%

تمثل هذه النسبة فرصة استثمارية جيدة، مما يبرز الإمكانيات المجزية لامتلاك هذا العقار الجميل في قلب كوتور.

فرصة فريدة تنتظرك

في الختام، هذا المنزل المعروض للبيع في كوتور هو أكثر من مجرد مسكن رائع؛ إنه بوابة إلى نمط حياة من الجمال، والثقافة، والمغامرة، كل ذلك بينما يمثل استثمارًا قويًا. مع إمكانية عائد على الاستثمار