بيت للبيع في كامناري

استكشاف سحر كاميناري الساحلي: فرصة استثمارية فريدة

تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج التي تصطدم بالشاطئ، والشمس تشرق فوق المياه الزرقاء على بعد 20 مترًا من باب منزلك. هذا المنزل الرائع في كاميناري ليس مجرد عقار؛ إنه دعوة لاعتناق أسلوب حياة مترف وهادئ.

موقع متميز وتطوير المجتمع

تعتبر كاميناري، الواقعة على الساحل الخلاب لمونتينيغرو، مزيجًا من الجمال الطبيعي والغنى الثقافي. المنطقة المحيطة تتطور بسرعة، مع مطاعم جديدة، ومقاهي، ومرافق ترفيهية تعزز أسلوب حياة السكان والزوار. بفضل مزيجها الساحر من سحر البحر الأبيض المتوسط القديم ووسائل الراحة الحديثة، تستعد كاميناري لتصبح وجهة مرغوبة للسياح المحليين والدوليين.

أثناء استكشافك للقرية، ستجد ثقافة محلية نابضة بالحياة ومجتمعًا ودودًا. استمتع بنزهات مريحة على طول الساحل أو اكتشف البلدات القريبة مثل هيرسيغ نوفى وبيراست، حيث تقدم كل منهما معالم تاريخية، وإطلالات خلابة، وخيارات طعام رائعة. يعد المستقبل بتحسين البنية التحتية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المعالم القريبة وزيادة قيمة استثمارك.

ميزات العقار التي لا مثيل لها

تم تصميم هذه العقارية الرائعة مع وضع مساحة المعيشة في الاعتبار. المنزل الذي تبلغ مساحته 250 مترًا مربعًا مُوزع بشكل ذكي عبر ثلاثة مستويات، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو المجموعات أو المصطافين الذين يبحثون عن ملاذ بجوار البحر.

– **الطابق الأرضي:** مدخل مرحب يتدفق إلى غرفة معيشة مريحة، مثالية للتجمعات. المطبخ، المصمم لعشاق الطهي، مدعوم بغرفتين نوم وحمامات أساسية، مما يوفر الراحة لجميع الضيوف.

– **الطابق الأول:** هنا، ستجد تخطيطًا مشابهًا يضمن أن يكون لكل شخص مساحة خاصة، بما في ذلك مدخل، غرفة معيشة، مطبخ، وثلاث غرف نوم إضافية. هذا المستوى مثالي للتسلية أو ببساطة للاستمتاع بلحظات عائلية.

– **الطابق الثالث:** لا يزال في “المرحلة الرمادية”، هذا المستوى هو لوحة بيضاء، مما يسمح لك بالتعبير عن أسلوبك ورؤيتك — سواء اخترت إنشاء المزيد من مساحة المعيشة، أو جناح للضيوف، أو شرفة رائعة على السطح بإطلالات خلابة على الخليج.

يحتوي العقار أيضًا على جراج جذاب بمساحة 20 مترًا مربعًا وفناء مغلق جميل، مما يوفر الخصوصية والمساحة للأنشطة الخارجية، والشواء، أو الاسترخاء الهادئ تحت النجوم.

إمكانات الاستثمار اللامعة

إمكانات الدخل الإيجاري من هذه الجوهرة الساحلية واسعة مثل الآفاق التي تطل عليها. مع التدفق المتزايد للسياح الذين يجذبهم جمال المنطقة، فإن الاستثمار في هذا العقار يفتح الأبواب أمام فرص مربحة.

اعتبر سوق الإيجار: يمكن أن تصل إيجارات الصيف إلى متوسط مثير للإعجاب قدره 1,500 يورو في الأسبوع، بينما تقدم إيجارات الشتاء 700 يورو شهريًا بشكل ثابت. بالنسبة للمستثمر الذكي، فإن الحساب بسيط ولكنه قوي.

حساب مبسط لعائد الاستثمار

– **دخل الصيف (20 أسبوعًا):** 1,500 يورو × 20 = 30,000 يورو
– **دخل الشتاء (6 أشهر):** 700 يورو × 6 = 4,200 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 34,200 يورو

مع نفقات صيانة وضريبة سنوية تقدر بحوالي 10,000 يورو، سيكون صافي الدخل السنوي لديك 24,200 يورو.

العوائد المتوقعة

بالنظر إلى استثمار تقديري يبلغ 300,000 يورو، فإن العائد على الاستثمار (ROI) هو 8.07% جذاب. مع وجود هذا العقار في موقع مرغوب، فإنه لا يمثل فقط منزلاً جميلاً، بل أيضًا أصلاً ماليًا واعدًا يمكن أن يرتفع قيمته مع مرور الوقت.

أف