بيت للبيع في تيفات

اكتشف سحر تيفات: استثمارك التالي

الاستثمار في العقارات ليس مجرد الحصول على ملكية؛ إنه يتعلق باغتنام الفرصة لتكون جزءًا من مجتمع نابض بالحياة يتمتع بتجارب غنية وعوائد واعدة. تقدم هذه المنزل المذهل المكون من 4 غرف نوم للبيع في تيفات، الجبل الأسود، ليس فقط منزلًا ولكن أسلوب حياة مليء بالإمكانات.

جاذبية تيفات وما حولها

تقع تيفات في خليج كوتور الخلاب، وتشتهر بجمالها الطبيعي المذهل وسحر البحر الأبيض المتوسط. مع مناظرها الخلابة، والجبال الشاهقة، والساحل الهادئ، تعد تيفات ملاذًا للاسترخاء والمغامرة على حد سواء. إليك بعض النقاط البارزة التي تجعل تيفات مكانًا ساحرًا لتسميه منزلك:

– **أسلوب حياة نابض**: تيفات موطن للمقاهي النابضة، والمطاعم الحصرية، والمحلات التجارية الحيوية، مما يجذب السكان المحليين والزوار على حد سواء. تعتبر مارينا بورتو مونتينيغرو الفاخرة مركز نشاط، حيث تقدم تجارب تسوق وتناول طعام فاخرة.

– **التراث الثقافي**: على بُعد خطوات من المدن التاريخية كوتور وبيراست، توفر تيفات الوصول السهل إلى مواقع التراث العالمي لليونسكو الغنية بالتاريخ الثقافي والهندسة المعمارية المذهلة. استكشف الشوارع المرصوفة بالحصى، والحصون القديمة، ومحلات الحرفيين المحلية التي تحكي قصة تاريخ الجبل الأسود.

– **المغامرات الخارجية**: لعشاق الطبيعة، تقدم تيفات فرصًا لا حصر لها للمشي، والإبحار، والغوص. يدعو منتزه لوفتش الوطني القريب وبحر الأدرياتيكي المذهل إلى فرص الاستكشاف والنشاط.

حياة عالية الجودة في بيئة معاصرة

هذا المنزل حديث البناء أكثر من مجرد جذاب من الناحية الجمالية؛ تم تصميمه لتلبية المعايير العالية للعيش العصري. يتمتع الداخل بمزيج متناغم من الأناقة والوظائف، مما يجعله مثاليًا لأي عائلة:

– **تصميم واسع**: بمساحة معيشة تبلغ 200 م2، كل واحدة من الغرف الأربع هي ملاذ خاص بها مع حمام خاص بها. عِش تجربة رفاهية منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح التي تعزز التآزر بينما تسمح بمساحة شخصية.

– **حمام سباحة لا نهائي وتجارب خارجية**: تخيل الاسترخاء تحت أشعة الشمس بجوار حمام السباحة اللامتناهي الخاص بك، الذي يقدم انتقالًا سلسًا من المياه اللامعة إلى المناظر الطبيعية المذهلة من حولك. تدعو التراس الخارجية إلى تناول الطعام في الهواء الطلق وإقامة الحفلات، مما يخلق ذكريات عزيزة مع العائلة والأصدقاء.

إمكانات الاستثمار في سوق متنامي

تعتبر تيفات نقطة ساخنة للمستثمرين، مما يجمع بين نمط حياة ضاحية هادئ وإمكانات دخل إيجاري قوية. يستمر الطلب على العقارات الإيجارية في الارتفاع، مدفوعًا بكل من السياح الصيفيين والمغتربين الذين يبحثون عن أماكن إقامة طويلة الأجل.

– **القرب من المرافق**: تقع هذه الملكية في موقع استراتيجي بالقرب من المدارس الدولية، ومرافق الرعاية الصحية، والبنية التحتية الحضرية الأساسية، مما يجعلها جذابة ليس فقط للمستثمرين ولكن أيضًا للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة وغنية.

– **سوق إيجار قوية**: نظرًا لجاذبية تيفات السياحية، يمكن للمالكين الاستفادة من الإيجارات قصيرة الأجل خلال ذروة موسم الصيف. يمكن تحقيق دخل إيجاري سنوي يقدر بحوالي 30,000 يورو، مما يجعل هذه الملكية استثمارًا حكيمًا.

فهم عائد الاستثمار الخاص بك

مع سعر شراء يبلغ 600,000 يورو، دعنا نتعمق أكثر في الفوائد المالية لامتلاك هذه الملكية الرائعة:

1. **الدخل الإيجاري السنوي**: 30,000 يورو (يحتسب شهور الصيف والشتاء ذروة)
2. **تكاليف التشغيل**: 6,000 يورو
3. **صافي الدخل السنوي**: 24,000 يورو

با