بيت العائلة في تيفات

افتح إمكانيات استثمارك مع هذا المنزل العائلي في تيفات

في المدينة الساحلية الخلابة تيفات، حيث تلتقي المياه الزرقاء الأدرياتيكية بالتلال الخضراء النابضة بالحياة، تكمن فرصة رائعة للمستثمرين والعائلات على حد سواء. هذا المنزل العائلي الساحر، الذي يبعد خطوات قليلة (100 متر) عن البحر، يجمع بين الراحة والأناقة وإمكانية استثمار ممتازة.

مساحة معيشة رائعة

يمتد المنزل على طابقين، ويتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 178 م2 ومساحة خارجية مبهجة تبلغ 405 م2. تم تصميم كل زاوية من هذه الممتلكات لتعزيز الراحة، مما يجعلها ملاذًا جذابًا للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للزوار. انسَ الشقق الضيقة في المدينة؛ هنا، ستجد:

• أربع غرف نوم فسيحة توفر الهدوء والخصوصية.


• حمامين مجهزين تجهيزًا جيدًا مع وسائل الراحة الحديثة.


• غرفة معيشة مريحة تدعو للاسترخاء أو تجمعات العائلة.


• مطبخ عملي مثالي لعشاء العائلة أو لاستضافة الأصدقاء.

واحة خارجية

هذه الممتلكات لا تتعلق فقط بالمعيشة الداخلية. مع 30 م2 من التراسات في تصرفك، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية أو استضافة حفلات الشواء المسائية تحت النجوم. المنطقة الخارجية هي لوحة فارغة؛ يمكنك التفكير في إنشاء حديقة، منطقة لعب للأطفال، أو مساحة هادئة للتأمل. الاحتمالات لا حصر لها!

تطوير محلي نابض بالحياة

سحر تيفات يمتد إلى ما هو أبعد من المنزل نفسه. تشهد تيفات تحولًا كبيرًا، مع تطويرات جارية تهدف إلى رفع مستوى الحياة وتعزيز المرافق المحلية. تشمل المعالم القريبة:

• بورتو مونتينيغرو: مارينا عالمية المستوى ووجهة ساحلية فاخرة، تبعد خمس دقائق فقط، تقدم خيارات تناول طعام وتسوق وترفيه راقية.


• الشواطئ: توفر الشواطئ الخلابة في تيفات فرصًا للسباحة، والاستمتاع بأشعة الشمس، والرياضات المائية.


• المواقع الثقافية: استكشف المتاحف المحلية والمعارض والكنائس التاريخية التي تضيف إلى سحر هذه الجوهرة الأدرياتيكية.

طلب قوي على الإيجارات

مع استمرار ارتفاع شعبية تيفات بين السياح والمغتربين، فإن الطلب على الممتلكات الإيجارية يتصاعد بشكل كبير. مع ارتفاع أسعار الإيجار الصيفية إلى حوالي 2 500€ شهريًا ومتوسط دخل الإيجار الشتوي الثابت الذي يبلغ 1 000€ شهريًا، يمكن لاستثمارك أن يزدهر.

تحليل العائد على الاستثمار: مستقبل استثماري مشرق

إمكانات العائد على الاستثمار (ROI) في تيفات جذابة. دعونا نلقي نظرة على تحليل مبسط:

• **الدخل الإيجاري السنوي:**
  – **الصيف (4 أشهر):** 2 500€/شهريًا × 4 = 10 000€
  – **الشتاء (8 أشهر):** 1 000€/شهريًا × 8 = 8 000€
  – **إجمالي الدخل السنوي:** 10 000€ + 8 000€ = 18 000€
  


• **تكلفة الممتلكات:** تقدر بـ 250 000€.


• **حساب العائد على الاستثمار:**
  – العوائد = (الدخل السنوي / تكلفة الممتلكات) × 100 = (18 000€ / 250 000€) × 100 ≈ 7.