بيت الحجر في كوتانيكا

احتضان أسلوب الحياة الأدرياتيكي: استثمار في منزل حجري في كوتانيكا

تقع قرية كوتانيكا الساحرة على ضفاف خليج كوتور الخلاب، وهي جوهرة مخفية تدعو أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي هادئ. يقدم هذا المنزل الحجري الرائع، الذي يعد لوحة لإبداعك ورؤيتك، أكثر من مجرد مأوى؛ فإنه يجسد فرصة فريدة للانغماس في الثقافة النابضة بالحياة والمناظر الطبيعية الخلابة في الجبل الأسود.

عمارة ساحرة ومساحة لا مثيل لها

تنبعث جاذبية العمارة الحجرية التقليدية من هذه الإقامة الفسيحة المنتشرة على ثلاثة مستويات. مع ثلاث غرف نوم مجهزة بشكل جيد، هناك مساحة واسعة للعائلة والضيوف على حد سواء. تضمن الحمامان الحديثان الراحة خلال الصباحات المزدحمة أو الأمسيات المريحة. تخيل الاسترخاء في راحة حديقة جميلة، محاطًا بأصوات الطبيعة الهادئة، حيث يمكنك استضافة حفلات الشواء الممتعة تحت الشمس أو الانغماس ببساطة في التأمل الهادئ.

لا يعد هذا العقار مجرد وعد بالراحة، بل يتمتع أيضًا بالعملية مع أماكن مخصصة لوقوف السيارات، مما يجعل الوصول سهلاً لك ولزوارك. على بعد خطوات قليلة فقط تقع الساحل المتلألئ، حيث تدعوك الأمواج الإيقاعية للاستمتاع بالسباحة، أو الاستلقاء تحت الشمس، أو الإبحار في الخليج الخلاب.

تطور مزدهر في المنطقة

تمر كوتانيكا حاليًا بتحول، مع العديد من التطورات الجديدة والمرافق التي تعزز جاذبيتها. تستثمر الحكومة المحلية في البنية التحتية، وتوسيع الوصول إلى المدارس والمتاجر والمرافق الصحية. تشير هذه النمو إلى التزام القرية بأن تصبح وجهة رئيسية لكل من السكان والسياح. مع ازدهار المنطقة، من المحتمل أن ترتفع قيم العقارات، مما يوفر أساسًا أقوى لاستثمارك.

نقاط جذب مثيرة للاهتمام بالقرب

تقدم الموقع أيضًا مجموعة من المعالم الجذابة، مما يضمن أن الحياة هنا ليست مملة أبدًا:

– **المدينة القديمة في كوتور**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يسحر هذا الموقع المدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو بسحره الوسيط، وشوارعه المبلطة، وتاريخه الغني.
– **منتزه جبل لوفتش الوطني**: ملاذ مثالي لعشاق الطبيعة، توفر مسارات المشي مناظر خلابة للمناظر الطبيعية المحيطة.
– **المأكولات المحلية**: اكتشف المطاعم والمقاهي الرائعة التي تقدم أطباقًا تقليدية من الجبل الأسود تحتفل بالتراث الطهوي الغني للمنطقة.

مع هذه العروض المتنوعة، تستعد كوتانيكا لجذب كل من السياح والمستأجرين المحتملين، مما يعزز مكانتها كموقع مرغوب فيه.

فرص العمل وإمكانات الإيجار

في سوق اليوم الرائج، ترتفع إمكانيات الإيجارات قصيرة الأجل بشكل كبير. مع انتشار سر كوتانيكا، يمكن أن يصبح منزلك الحجري ملاذًا ساحرًا للعطلات. تصل الإيرادات الإيجارية المقدرة بشكل مثير للإعجاب إلى حوالي 1,500 يورو شهريًا خلال أشهر الصيف المزدحمة، مما يوفر تدفقًا نقديًا كبيرًا. حتى في الشتاء الأكثر هدوءًا، يمكنك توقع حوالي 800 يورو شهريًا، مما يجعل هذا العقار فرصة استثمارية على مدار العام.

حساب استثمار ذكي

دعونا نفصل الأرقام أكثر لتوضيح الجاذبية المالية لهذا الاستثمار:

– **الإيرادات الإيجارية السنوية**: 18,600 يورو (محسوبة كـ 1,500 يورو/شهر لمدة 6 أشهر + 800 يورو/شهر لمدة 6 أشهر)
– **تكاليف التجديد**: حوالي 30,000 يورو
– **إجمالي الاستثمار**: 250,000 يورو (بما في ذلك المنزل والتجديد)

لتقييم العائد على الاستثمار (ROI)، نستخدم الصيغة:

ROI = (الإيرادات السنوية / إجمالي الاستثمار) × 100

لذا، مع حسابات دقيقة:

ROI = (18,600 يورو / 250,000 يورو) × 100 = 7.44%</b