بنتهاوس مذهل مفروش بالكامل بالقرب من البحر في تيفات

فرصة استثمارية لا مثيل لها في تيفات

تقع هذه الشقة العلوية الفاخرة في قلب تيفات، وتشكل شهادة على الحياة العصرية التي تتمازج مع جمال الطبيعة على ساحل البحر الأدرياتيكي. على بعد خطوات من البحر، تمتد هذه الجوهرة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين على مساحة واسعة تبلغ 93 مترًا مربعًا، مما يوفر اتساعًا وراحة لسكانها. توفر المساحة الخارجية الإضافية التي تبلغ 40 مترًا مربعًا لمسات شخصية—فكر في حدائق خصبة، مناطق جلوس مريحة، أو حتى إعداد شواية صغيرة للاستمتاع بأمسيات رائعة تحت النجوم.

التطوير المحيط: مجتمع متصاعد

تتطور تيفات بسرعة، مع مشاريع تطوير جديدة وبنية تحتية تنفخ الحياة في هذه الجنة الساحلية. تم تصميم المشاريع الحضرية الجارية لتعزيز نمط الحياة المحلي. من المقرر توسيع الواجهة البحرية، المزينة بالمتاجر والمقاهي والأسواق النابضة التي تعكس الثقافة الجبل الأسود الغنية. مع مجموعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك الحدائق ومسارات المشي وممرات الدراجات، أصبحت المنطقة ملاذًا لأولئك الذين يقدرون مزيج الطبيعة والحداثة.

يمكن للمستثمرين أن يشعروا بالاطمئنان، حيث أن هذا النمو يعني ليس فقط نمط حياة مثالي ولكن أيضًا زيادة ثابتة في قيم العقارات. مع تحول تيفات إلى مركز نابض بالحياة، سيستمر الطلب على العقارات الفاخرة في الارتفاع.

نقاط الاهتمام: اكتشف سحر تيفات

تخيل شرب القهوة في مقهى ساحر يطل على الميناء، حيث تتمايل اليخوت الفاخرة برفق على الماء. تفتخر تيفات بعدة معالم جذب تبعد بضع دقائق فقط عن الشقة العلوية، مما يتيح لك الانغماس في الثقافة المحلية والترفيه. تشمل المعالم البارزة:

– **بورتو مونتينيغرو**: مارينا مرموقة تجذب مالكي اليخوت العالميين، وتقدم تجربة تناول طعام وتسوق وترفيه راقية.
– **الموقع التاريخي لميلاد نيجوش**: معلم ثقافي يحتفل بتراث الجبل الأسود، يدعو الزوار للعودة بالزمن.
– **شواطئ خلابة**: مع امتدادات رملية فاخرة ومياه صافية، توفر شواطئ تيفات الخلفية المثالية للاسترخاء وركوب الأمواج.
– **الجزر القريبة**: على بُعد رحلة قصيرة بالقارب، تنتظر الجزر الجميلة مثل جزيرة السيدة الصخرية والقديس جورج الاستكشاف، وهي غنية بالتاريخ والمناظر الطبيعية الخلابة.

مسار مربح: مستقبلك المالي

كمستثمر، فإن فرصة امتلاك هذه الشقة العلوية ليست مجرد الحصول على عقار؛ بل هي تأمين لمستقبل مليء بالإمكانات. يوفر قطاع السياحة المتنامي في تيفات إطار عمل قويًا لتوليد الدخل من خلال الإيجارات قصيرة الأجل.

مع معدل ثابت يبلغ حوالي 150€/ليلة في الصيف و100€/ليلة في الشتاء، يمكن أن تترجم استثماراتك إلى إيرادات كبيرة، مما يجعلها خيارًا جذابًا.

تروي الحسابات الخاصة بالإيرادات الإيجارية المتوقعة قصة مثيرة:

الإيرادات الإيجارية المقدرة:
الصيف (90 يومًا) = 150€ × 90 = 13 500€
الشتاء (90 يومًا) = 100€ × 90 = 9 000€
إجمالي الدخل السنوي: 22 500€

تؤدي هذه التدفقات النقدية الجذابة إلى عائد استثمار يصل إلى حوالي 7.5% سنويًا، محسوبة على سعر شراء يبلغ 300 000€. تضع هذه العوائد هذا العقار في دائرة الضوء، خاصة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن الاستقرار والنمو.

الخاتمة: جوهرة في تيفات تنتظرك

تعتبر هذه الشقة العلوية الرائعة في تيفات ليست مجرد عقار؛ بل هي فرصة لنمط حياة تقع في واحدة من أكثر مناطق الجبل الأسود جذبًا. مع وسائل الراحة الحديثة،