البيت الحجري في برتشاني

استثمر في سعادة الساحل: المنزل الحجري في برتشاني

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية متميزة تدمج بين الجمال الرائع والإمكانات المربحة، فإن هذا المنزل الحجري الساحر في برتشاني، كوتور، هو ما يجب أن تراه. يقع هذا العقار على شواطئ خليج كوتور الهادئة، ويوفر لك ليس فقط منزلاً، بل تجربة مليئة بأصوات الأمواج المهدئة وإطلالات خلابة على الجبال الشامخة.

جوهرة ساحلية مع إمكانيات لا حصر لها

تخيل أن تبدأ يومك بفنجان من القهوة على رصيفك الخاص، تستمتع بالشمس الدافئة وهي تشرق فوق الأفق. يسمح لك الرصيف الذي تبلغ مساحته 56 مترًا مربعًا، وهو من أبرز مميزات هذا العقار، بمراساة القوارب والاسترخاء بجوار الماء. تحيط بك أجواء من السكينة التي لا يمكن أن تقدمها إلا البحر الأدرياتيكي، مما يجعلها المهرب المثالي من صخب الحياة اليومية.

بينما تتجول في العقار، فإن الطابق الأرضي الخشبي الذي تبلغ مساحته 38 مترًا مربعًا، المصمم بعناية، يأسر حواسك على الفور. هذه المساحة المريحة تنضح بالسحر والأناقة، مثالية للتجمعات العائلية أو العشاءات الحميمة.

مساحة للجميع: الفضاء والراحة

يحتوي هذا المنزل الحجري على أربع غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات حديثة، مصممة لاستيعاب العائلات والضيوف دون المساومة على الخصوصية. يوفر تنوع المستويات في جميع أنحاء المنزل مرونة مثالية للتسلية أو الاستمتاع بلحظات هادئة بمفردك.

تعتبر الساحة الواسعة، التي تبلغ مساحتها 565 مترًا مربعًا، لوحة لأحلامك الخارجية. استضف حفلات شواء لا تُنسى تحت النجوم، أو أنشئ حديقة هادئة، أو ببساطة استمتع بأشعة الشمس الدافئة مع الأصدقاء والأحباء؛ فالفضاء الخارجي هو حقًا امتداد لمنطقة المعيشة الخاصة بك.

الكشف عن الإمكانيات: استثمار مربح

لم يكن الاستثمار في العقارات الساحلية أكثر جاذبية من أي وقت مضى. تعتبر منطقة كوتور نقطة جذب متنامية للسياح، تأسرهم بجمالها الطبيعي والمعالم التاريخية وثقافتها المحلية النابضة بالحياة. يضمن الموقع المتميز للعقار في برتشاني أنك ستستفيد من تدفق الزوار في الصيف، مما يحول منزلك إلى إيجار قصير المدى مربح.

فكر في هذا: مع دخل إيجاري صيفي يقدر بـ 2500 يورو شهريًا لمدة أربعة أشهر، وأرباح إيجارية شتوية تبلغ 1000 يورو شهريًا لمدة ستة أشهر، فإن الإيرادات السنوية المحتملة تصل إلى 18000 يورو مثير للإعجاب.

حساب العائد على الاستثمار أصبح سهلاً

لنجعل الأمر بسيطًا:
– **الإيرادات السنوية:** 18000 يورو
– **تكلفة الاستثمار:** 400000 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار:**
ROI = (الإيرادات السنوية / تكلفة الاستثمار) * 100
ROI = (18000 يورو / 400000 يورو) * 100 = 4.5%

العائد السنوي المحسوب البالغ 4.5% يقدم سببًا مقنعًا للاستثمار، مما يبرز الجدوى المالية لهذا العقار.

التطورات والمعالم المحلية: تعزيز تجربتك

بعيدًا عن المنزل الرائع، توجد مجتمع غني بالثقافة والأنشطة. الشوارع الخلابة في برتشاني تصطف على جانبيها المقاهي الساحرة، والمطاعم المحلية الأصيلة، والمتاجر الجميلة، وكلها على بعد خطوات قليلة. كمستثمر، فإن معرفتك بأنك على مقربة من المعالم التاريخية مثل المدينة القديمة في كوتور، التي تعد موقعًا للتراث العالمي لليونسكو، تعزز جاذبية استثمارك.

بالإضافة إلى ذلك، يُعرف خليج كوتور بمغامراته الخارجية – سواء كان ذلك في استكشاف الفجوات المذهلة بواسطة الكاياك، أو المشي في المسارات للحصول على إطلالات بانورامية، أو الانغماس في الرياضات الم