الأرض الحضرية في كوتور 580م2

فتح إمكانيات الأراضي الحضرية المميزة في كوتور

مع الأمواج الزرقاء للبحر الأدرياتيكي تتلاعب برفق ضد شواطئ الجبل الأسود، فإن سحر كوتور لا يمكن إنكاره. تقدم هذه المنطقة الجميلة، المعروفة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتراثها الثقافي الغني، فرصة استثمار فريدة لمن يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المزدهر. إن الأرض الحضرية التي تبلغ مساحتها 580 متر مربع في بوبردج، الواقعة بالقرب من قرية بيغوفا الصغيرة، هي جوهرة مخفية تنتظر أن تتحول إلى مشروع استثنائي.

جوهرة مخفية مليئة بالفرص

تخيل ملاذًا هادئًا محاطًا بالمروج الخصبة والغابات الكثيفة، حيث تهدئك أصوات الطبيعة إلى السكون. هذه الأرض الحضرية ليست مجرد قطعة أرض؛ إنها لوحة لرؤيتك. سواء كنت تحلم ببناء فيلات فاخرة أو تطوير شقق عطلات مريحة، يمكن أن تحقق هذه الأرض طموحاتك. يضمن الإعداد المثالي أن يكون لمشروعك جاذبية واسعة، مما يجذب الزوار المحليين والدوليين على حد سواء.

تعزز القرب من المرافق المعروفة جاذبية هذه الملكية. في غضون قيادة قصيرة، يمكنك الوصول إلى مطاعم رائعة، وأسواق نابضة بالحياة، ومواقع ثقافية حيوية. إن هذا المزيج الديناميكي من الهدوء وسهولة الوصول يجعل بوبردج منطقة مرغوبة للغاية بالنسبة للمقيمين والمستثمرين المحتملين على حد سواء.

الموقع الاستراتيجي يعزز قيمة الاستثمار

مخبأة في خليج بيغوفا، تتمتع الأرض الحضرية ليس فقط بالهدوء ولكن أيضًا بالاتصال الاستراتيجي. تقع على بعد:

– 5 كيلومترات من الشواطئ الخلابة
– 9 كيلومترات من تيفات، المعروفة بمرفأها الحديث ووسائل الراحة الفاخرة
– 7 كيلومترات من المدينة التاريخية كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو
– 15 كيلومترًا من مدينة بودفا المنتجع النابضة بالحياة

تعزز هذه المواقع بشكل كبير من إمكانيات الاستثمار، مما يجعلها جذابة للإيجارات قصيرة الأجل، أو منازل العطلات الموسمية، أو التطورات السكنية طويلة الأجل. ستضمن مجموعة التجارب الغنية المتاحة قريبًا—from التنزه الخلاب في الجبال المحيطة إلى الحياة الليلية النابضة في بودفا—أن تحقق استثمارك عوائد إيجابية.

تحليل العائد على الاستثمار: استثمار استراتيجي

الاستثمار في موقع بارز مثل هذا لا يتعلق فقط بالحصول على أرض؛ بل يتعلق بالاستفادة من فرصة تحمل عوائد مالية واعدة. دعنا نتعمق أكثر في العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) الناتج عن تطوير هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 580 متر مربع. من خلال مراعاة الطلب على الإيجارات الموسمية، يمكن أن يحقق هذا الاستثمار أرباحًا كبيرة.

حساب العائد على الاستثمار:
– تكلفة الاستثمار: 580م² × 599€ /م² = 347 420€
– الدخل التقديري للإيجار الصيفي: 200€ /ليلة × 60 ليلة = 12 000€
– الدخل التقديري للإيجار الشتوي: 100€ /ليلة × 120 ليلة = 12 000€
– إجمالي الدخل السنوي: 24 000€
– العائد على الاستثمار: (24 000€ / 347 420€) × 100 = 6.9%

إن العائد المتوقع البالغ 6.9% سنويًا هو شهادة على القيمة التي تمتلكها هذه القطعة. مع استمرار صناعة السياحة في الجبل الأسود في النمو، خاصة في أشهر الصيف، يمكن أن يحقق استثمارك تدفقًا ثابتًا من الدخل، مما يزيد من جاذبيته مع مرور الوقت.

مستقبلك ينتظرك في كوتور

إن هذه الأرض الحضرية التي تبلغ مساحتها 580 متر مربع في كوتور لا تمثل مجرد قطعة أرض؛ بل تجسد بوابة للنمو المالي، وتحسين نمط الحياة، وخلق ذكريات دائمة. من خلال الاستفادة من جمال الطبيعة والموقع الاستراتيجي لهذه المنطقة، لا تستثمر فقط في العقارات، بل