الأراضي الحضرية في كوتور، كوتانيكا

اغتنم فرصة ذهبية في كوتور

جوهرة في قلب الجبل الأسود

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيفة وهي تضرب الشاطئ، والجبال الشامخة ترسم خلفية مذهلة. هذه هي نمط الحياة الذي يأتي مع امتلاك أرض حضرية في كوتانيكا، كوتور. هذه المنطقة الخلابة ليست مشهورة فقط بجمالها التاريخي ولكن أيضًا بإمكاناتها المذهلة للتطوير الحديث. مع 5,957 متر مربع تحت تصرفك، لديك اللوحة لإنشاء فيلات فاخرة تعكس البيئة الساحلية المدهشة وتجذب السياح الأثرياء.

وصول سهل للتطوير

الأرض جاهزة للتطوير، مع جميع المرافق والبنية التحتية اللازمة موجودة بالفعل. تخيل سهولة الإنشاء: طرق ممهدة تؤدي إلى فيلاتك، كهرباء موثوقة، وإمدادات مياه مستمرة. انتهت مخاوف المرافق الأساسية – لقد تم وضع الأساس بالفعل من أجلك. علاوة على ذلك، مع تأمين متطلبات التخطيط الحضري (UTU)، يمكن لطموحاتك أن تتحول بسرعة إلى واقع. هذا المستوى من الاستعداد يميز هذه الفرصة، مما يتيح لك التركيز على إنشاء ملاذ رائع يجذب العملاء المميزين.

الاستثمار في مستقبل واعد

بصفتك مستثمرًا، فإن قرار اغتنام هذه الأرض يتجاوز مجرد الاستحواذ على الممتلكات؛ إنه يعني الانغماس في سوق مزدهر. كوتور، بما لديها من مناظر ساحرة وقطاع سياحي متنامي، تكتسب زخمًا كنقطة جذب للعقارات الفاخرة. الخليج المذهل الذي يشبه الفيورد، جنبًا إلى جنب مع النسيج الثقافي الغني للمدينة القديمة – موقع التراث العالمي لليونسكو – يضمن تدفق الزوار إلى هذه المنطقة على مدار السنة.

عوامل مثل القرب من مطار تيفات، الذي يبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، والمرافق المحلية المتوسعة تعزز من جاذبيتها. المطاعم، مراكز التسوق، والمرافق الترفيهية كلها في متناول اليد، مما يخلق تجربة شاملة لسكان الفيلات المستقبلية. التداخل بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة يضع هذا الاستثمار كواحد لا يعد فقط مرغوبًا ولكن مربحًا بشكل مستدام.

آفاق العائد على الاستثمار: خطة للنجاح

عند التفكير في العوائد المحتملة، ضع في اعتبارك الطبيعة المربحة لسوق الإيجارات الفاخرة. يسمح بناء 9 فيلات بالاستخدام الأمثل للمساحة والموارد. بتكلفة إنشاء متوقعة تبلغ 599 يورو/متر مربع، سيكون إجمالي استثمارك حوالي 2,464,100 يورو لمساحة إجمالية قدرها 4,100 متر مربع. بعد ذلك، إذا قمنا بتقييم دخل الإيجار، فإن جاذبية كوتور في فصل الصيف تسهل الحصول على دخل يبلغ حوالي 1,200 يورو أسبوعيًا لكل فيلا لمدة 20 أسبوعًا. في الشتاء، مع معدل إيجار يبلغ 400 يورو لمدة 10 أسابيع، تخيل أن الإيرادات السنوية تدور حول 144,000 يورو.

تبسيط حساب العائد على الاستثمار

– الإيرادات السنوية: 144,000 يورو
– تكلفة الاستثمار: 2,464,100 يورو
– العائد على الاستثمار: 5.84% (الإيرادات السنوية / تكلفة الاستثمار)

تسليط الضوء على هذا الحساب البسيط والفعال يبرز جدوى مشروعك، داعيًا إياك لمشاهدة استثمارك يزدهر، تمامًا كما تزدهر نباتات المنطقة.

أفكار ختامية: اكتشف إرثك

امتلاك أرض حضرية في كوتور، كوتانيكا ليس مجرد الحديث عن الحاضر؛ بل هو عن الإرث. مع بدء هذه الرحلة، لديك الفرصة للمساهمة في النسيج الحيوي لهذه المنطقة الجميلة – مكان يجمع بين التراث الغني والعيش العصري الفاخر. من خلال الاستثمار في هذا الموقع المتميز، تضمن ليس فقط عوائد ثابتة ولكن أيضًا حصة في مستقبل واعد مليء بالإمكانات.

اغتنم هذه الفرصة اليوم، ودع رؤيتك تعيد تشكيل سواحل كوتور للأجيال القادمة. لمزيد من الاستفسارات، لا تتردد في التواصل معنا