اثنان من الخرائب في كومبور

استثمار فريد في قلب الجبل الأسود

يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات فرصة تغير الحياة، وتقدم الأطلالين في كُمبُور فرصة ذهبية في السوق الجبل الأسود المزدهر. تخيل السير عبر بقايا التاريخ بينما تتصور الملاذ الحديث الذي يمكنك إنشاءه. مع بساتين الزيتون التي تتمايل بلطف في نسيم البحر الأدرياتيكي ومناظر البحر التي تلتقط الغروب كما لا يحدث في أي مكان آخر، تعتبر هذه الممتلكات أكثر من مجرد هياكل؛ إنها اللوحة التي تعبر عن أحلامك.

موقع استراتيجي في منطقة نامية

يعد موقع كُمبُور على الساحل الأدرياتيكي استراتيجيًا لأي شخص يتطلع للاستفادة من زيادة شعبية الجبل الأسود كوجهة سياحية. إليك بعض النقاط الرئيسية حول المنطقة المجاورة:

– **القرب من هيرسيغ نovi**: على بعد خطوات قليلة فقط، تقدم هيرسيغ نovi نسيجًا غنيًا من التجارب الثقافية، وتناول الطعام، والحياة الليلية النابضة. تُعرف هذه المدينة بشواطئها الجميلة وحصونها التاريخية، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من السياح على مدار السنة.
– **لؤلؤة مخفية غير مكتشفة**: بينما تجذب المدن الكبرى الانتباه، تظل كُمبُور لؤلؤة مخفية حيث يلتقي السحر الكلاسيكي بالراحة الحديثة. وهذا يوفر عرضًا فريدًا للإيجارات، مما يسمح للمستثمرين بالهروب من صخب المدينة مع البقاء قريبين من المعالم الرئيسية.
– **روابط النقل**: تستفيد المنطقة من روابط نقل جيدة، مما يسهل على السكان المحليين والسياح الوصول إلى الممتلكات. تضمن المطارات الدولية القريبة، بالإضافة إلى موانئ العبارات، وصول الزوار بسهولة إلى هذا الساحل الجميل.

إمكانات تحويل الأطلال

الأطلال الموجودة هي أكثر من مجرد هياكل قديمة؛ إنها أوعية من الإمكانات تنتظر الرؤية المناسبة. مع مساحة إجمالية تبلغ 120 مترًا مربعًا، فإن الاحتمالات محدودة فقط بخيالك. يمكنك:

– بناء ملاذ عائلي مريح، محاط بالطبيعة وهدوء بساتين الزيتون.
– تطوير عقار إيجاري فاخر يتميز بمساحات خارجية، وربما حتى مسبح بإطلالات بانورامية على البحر.
– إنشاء نزل بوتيكي يقدم تجربة جبل الأسود أصيلة للضيوف.

تخيل الرضا الذي ستشعر به عند رؤية أحلامك في التجديد تتحقق، وتحويل هذه الأطلال إلى ممتلكات تم تجديدها بشكل جميل تروي قصة خاصة بها.

فهم الطلب في السوق

تتطور صناعة السياحة في الجبل الأسود، مع زيادة مستمرة في عدد الزوار الدوليين الذين يبحثون عن جزر غير مستغلة. مع مزيجها من المناظر الطبيعية الخلابة والتاريخ الثقافي الغني، أصبحت المنطقة نقطة جذب لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والمغامرة.

– **الجاذبية الموسمية**: يجذب المناخ المتوسطي الدافئ السياح في الغالب في الصيف، مما يوفر طلبًا مرتفعًا على الممتلكات الإيجارية خلال هذا الموسم الذروي.
– **المعالم الثقافية**: يجذب السياح المواقع التاريخية والمهرجانات المحلية والمأكولات التقليدية، والتي يمكن الاستفادة منها عند تسويق ممتلكاتك.

عائدات مربحة في انتظارك

يتطلب الاستثمار في العقارات حسابات دقيقة، وفهم العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) أمر بالغ الأهمية. بناءً على السيناريوهات الإيجارية المتوقعة، إليك تحليل للعوائد المحتملة:

– **استثمار التجديد**: مع تكلفة تجديد مقدرة بـ 71 880€ بناءً على 599€/م²، تظل تكلفة الدخول قابلة للإدارة لتحقيق عائد كبير.
– **دخل إيجاري مرتفع**: خلال أشهر الصيف، يمكنك توقع كسب حوالي 12 000€ من الإيجارات الأسبوعية عند 1 000€/أسبوع لموسم إيجار نموذجي مدته 12 أسبوعًا.
– **عائدات الشتاء**: يمكن أن تضيف إمكانية الاستفادة من إيجارات الشتاء 3 000€ إلى أرباحك السنوية، مما يوفر الاستقرار حتى في فترة الركود.

عند