أرض مطلة على خليج كوتور الرائع

جوهرة تطل على خليج كوتور

تخيل الاستيقاظ على لحن الأمواج الرقيق التي تلامس الشاطئ، مع أشعة الشمس التي تلقي بريقها الذهبي على المناظر الطبيعية الخلابة لخليج كوتور. هذه القطعة الفريدة من الأرض التي تبلغ مساحتها 750 متر مربع في شكالجار ليست مجرد قطعة من الأرض؛ إنها دعوة لإنشاء تحفة فنية في واحدة من أجمل المواقع في الجبل الأسود.

الجمال الطبيعي يلتقي بالحياة الحضرية

تقع هذه الأرض في شكالجار، وتقدم أكثر من مجرد منظر؛ إنها تقدم أسلوب حياة مليء بالجمال الطبيعي مع وسائل الراحة الحديثة. تخيل التلال الخضراء المورقة التي تحتضن ممتلكاتك، مع المياه الهادئة للخليج كخلفية. كمستثمر، ستقدر التوازن بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول:

– **القرب من المرافق المحلية**: المتاجر والمقاهي والمطاعم تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
– **الغنى الثقافي**: المدينة القريبة من كوتور هي موقع للتراث العالمي لليونسكو، مليئة بالعمارة التاريخية والثقافة النابضة بالحياة.
– **المغامرة في الانتظار**: استكشف مسارات المشي ورياضات المياه والعديد من الأنشطة الخارجية.

هذه البيئة الجذابة لا تعزز فقط تجربتك في الحياة ولكنها تعزز أيضًا جاذبية الممتلكات للمستأجرين والمشترين المحتملين في المستقبل.

لماذا تستثمر في شكالجار؟

سوق العقارات في الجبل الأسود يشهد تطورًا مثيرًا، خاصة في منطقة كوتور. مع ارتفاع قيمة العقارات وسط الطلب المتزايد، سيسمح لك الاستثمار الآن في هذه الأرض بالاستفادة من موجة التقدير لسنوات قادمة. إليك عدة أسباب تجعل هذا الاستثمار مميزًا:

– **إمكانية النمو**: المنطقة أصبحت تحظى بشعبية متزايدة بين المغتربين والسياح على حد سواء، مما يغذي ارتفاع الطلب على الإيجارات.
– **العرض المحدود**: مع وجود كمية محدودة من الأراضي المتاحة بالقرب من الخليج، يعني امتلاك قطعة هنا الاحتفاظ بأصل مرغوب للغاية.

حساب إمكانيات استثمارك

دعنا نتعمق أكثر في تقييم عائد الاستثمار العقاري. مع وضع أسس ممتلكات أحلامك أمامك، فإن فهم الجوانب المالية أمر حيوي.

مصادر الدخل المحتملة:
– الإيجارات القصيرة الأجل: مع كون كوتور وجهة سياحية، يمكنك فرض متوسط 100 يورو في الليلة خلال ذروة المواسم.
– الإقامة الطويلة الأجل: مع تجمع المزيد من المغتربين في هذه المنطقة، يمكن أن توفر الإيجارات على مدار العام دخلاً ثابتًا.

حساب عائد الاستثمار المصحح:
– إجمالي الاستثمار (الأرض + البناء): 674,250 يورو
– الدخل الإيجاري السنوي المحتمل (من الإيجارات القصيرة الأجل، بناءً على 90 ليلة): 9,000 يورو
– عائد الاستثمار المقدر: (9,000 / 674,250) × 100 = 1.33%

على الرغم من أن العائد الأولي قد يبدو محافظًا، إلا أنه يجب أن تأخذ في الاعتبار الإمكانيات الاستثنائية للتقدير على المدى الطويل، جنبًا إلى جنب مع التطورات التحتية الجارية في المنطقة.

التطورات المستقبلية في الأفق

الجبل الأسود تستثمر في بنيتها التحتية، مما سيعزز من جودة الحياة ويزيد من الطلب على العقارات. مع خطط لتحسين روابط النقل، والمرافق الترفيهية، والخدمات، فإن القطعة في شكالجار تقع في موقع رئيسي للاستفادة من هذه التوسعات. هذه الموجة من التقدم لن ترفع فقط من مستوى المنطقة المباشرة ولكن ستؤدي أيضًا إلى زيادة قيم العقارات.

استثمار دائم في موقع خالد

في عالم يتطور باستمرار، هناك القليل من الاستثمارات التي تقاوم اختبار الزمن. هذه القطعة الرائعة في شكالجار، التي تطل على خليج كوتور، تمثل ليس مجرد استثمار ولكن بوابة إلى فصل جديد من الحياة والازدهار. المناظر الخلابة، والغنى الثقافي، والمسار التنموي الواعد لسوق العقارات في الجبل الأسود تجعل هذه الممتلكات فرصة فريدة للمستثمرين