أرض للبيع في هيرسيغ نوفى

بوابة الفرص في هيرسيغ نovi

تخيل أن تمتلك قطعة من الأرض لا تخدم فقط كجنتك الشخصية ولكن أيضًا كاستثمار مربح في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود. هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 700 متر مربع في قرية بيستوريتشي الهادئة، هيرسيغ نovi، هي أكثر من مجرد لوحة لأحلامك المعمارية؛ إنها فرصة ذهبية في انتظار التطوير.

الموقع والهدوء

تقع على بُعد 10 دقائق بالسيارة من الساحل الجميل والحياة النابضة في زيلينيكا، توفر هذه الأرض ملاذًا هادئًا محاطًا بروعة الطبيعة. تخيل أن تستيقظ كل صباح على مناظر ساحرة لخليج كوتور، حيث تلتقي المياه الزرقاء بالخلفيات الجبلية الدرامية. تضمن القرية، التي تتميز ببعض المنازل الساحرة، السلام والخصوصية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للعائلات أو لأولئك الذين يتطلعون للهروب من ضغوط الحياة الحضرية.

خطط تطوير شاملة

تأتي القطعة مزودة بخطط مشروع معتمدة لبناء منزل عائلي ونزل للضيوف. مع المساحات المقترحة البالغة 126 متر مربع للإقامة الرئيسية و60 متر مربع لإقامة الضيوف، بالإضافة إلى 90 متر مربع إضافية متاحة، تم تصميم هذه الملكية للراحة والوظائف. علاوة على ذلك، تم توفير المرافق الأساسية بالفعل، مما يعني أن استثمارك يمكن أن يبدأ في جني العوائد في وقت أقرب مما تتوقع.

– **الميزات الرئيسية**:
– مخططات معتمدة لمنزل عائلي ونزل للضيوف
– مساحة الأرض: 700 متر مربع
– اتصالات المرافق قائمة
– تم الانتهاء من ما يقرب من نصف أعمال البناء

يمكن للمالكين المستقبليين الاستفادة من المرونة لتخصيص التصاميم وفقًا للأذواق الشخصية، مما يضمن أن يشعر الهيكل النهائي حقًا وكأنه منزل.

إمكانات استثمار مزدهرة

تشهد هيرسيغ نovi زيادة في السياحة، حيث يتدفق الزوار لتجربة تاريخها الغني، ومأكولاتها الشهية، ومناظرها الطبيعية الخلابة. تعزز هذه الشهرة المتزايدة من إمكانيات الاستثمار في ملكيتك. الفرصة لتطوير عمل تأجير يقدم خدماته لهذا التدفق من السياح واعدة؛ تخيل تقديم ملاذ مريح للزوار في قلب الجبل الأسود.

فكر في الاحتمالات:
– **دخل الإيجار القصير الأجل**: مع أسعار ليلية محتملة تتراوح بين 150-200 يورو، يمكن أن تتجمع عائدات الإيجار القصير الأجل بسرعة خلال مواسم الذروة.
– **الإيجارات طويلة الأجل**: الطلب على الإقامات الطويلة الأجل في تزايد أيضًا، لا سيما بين المغتربين والسكان المحليين الذين يبحثون عن مساحات سكنية حديثة.

الجدوى المالية وتحليل العائد على الاستثمار

لا يقتصر الاستثمار في العقارات هنا على مجرد الحصول على أرض؛ إنه مسعى نحو النمو المالي. القيمة الحالية للقطعة 165 000€ يورو، مع آفاق إيجار مربحة، تسمح بعائد وعود استثمار واعد.

– **الدخل المتوقع**:
– بافتراض أربعة إيجارات موسمية بقيمة 1,500 يورو لكل منها:
– إجمالي دخل الإيجار السنوي: 6,000 يورو
– العائد السنوي على الاستثمار (ROI): 4% محسوب من 6,000 يورو/165 000€ يورو.

يمكن أن تزيد هذه الأرقام بشكل كبير خلال مواسم الذروة، مما يعكس الإمكانية لتحقيق عوائد أكبر. لتعظيم الإيرادات، فكر في توسيع عروض الإيجار الخاصة بك لتشمل الفعاليات، مثل حفلات الزفاف أو الاست retreats الصحية، مستفيدًا من المحيط الخلاب.

الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية

تزيد القرب من المرافق المحلية من جاذبية استثمارك. خلال فترة قصيرة من القيادة، يمكنك الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ والأنشطة الترفيهية التي تعزز من قابلية العيش وجاذبية الموقع. من المعالم المحلية البارزة:

– **المدينة القديمة في هيرسيغ نovi**: مليئة بالمواقع