أرض للبيع في كوسطنجيكا، كوتور

جوهر مخفي في كوتانجيكا، كوتور: فرصة استثمارية جديدة لك

تقع في قرية كوتانجيكا الساحرة، كوتور، توفر هذه القطعة المذهلة من الأرض مزيجًا لا يُضاهى من الجمال الطبيعي وإمكانات الاستثمار. تبعد 500 متر فقط عن الساحل الهادئ للبحر الأدرياتيكي، تغطي هذه الملكية مساحة قدرها 1,327 متر مربع وتتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لإقامة أحلامك أو عطلتك.

جمال كوتانجيكا

كوتانجيكا هي كنز مخفي يتميز بمحيطه الأخضر المورق، والمنازل الحجرية التقليدية، والمجتمع المحلي الدافئ. المنطقة معروفة ليس فقط بمناظرها الطبيعية الخلابة، بل تقدم أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة والمعالم التي تلبي اهتمامات متنوعة:

– **التراث الثقافي**: مع العديد من المواقع التاريخية، بما في ذلك المدن القديمة والحصون، تُصنف كوتور كموقع تراث عالمي من قبل اليونسكو تحكي قصة الماضي الغني للمنطقة.
– **الأنشطة الخارجية**: تضفي التضاريس دعوة للاستكشاف، من المشي على المسارات القريبة إلى الإبحار في المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي. السماء الصافية والمناخ المعتدل تجعل من الأنشطة الخارجية تجربة ممتعة على مدار السنة.
– **المأكولات الشهية**: تعكس المأكولات المحلية نمط الحياة المتوسطي، حيث تملأ المأكولات البحرية الطازجة والمنتجات المحلية قوائم المطاعم القريبة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنكهة البحر الأدرياتيكي.

موقع استراتيجي وسهولة الوصول

تعتبر كوتانجيكا قاعدة مثالية للاستخدام الشخصي والاستثمار. تقع الملكية بالقرب من روابط النقل الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل كوتور وتيفات، المشهورتين بمشاهدها السياحية النشطة. علاوة على ذلك، تخطط التطورات البنية التحتية القادمة لتعزيز شبكات الطرق وسهولة الوصول، مما يزيد من جاذبية هذه المنطقة للمشترين المحتملين. سيسمح لك الاستثمار الآن باغتنام الفرصة قبل أن ترتفع قيم العقارات بشكل كبير.

لماذا الاستثمار في الأراضي؟ مشروع واعد

لا يمكن المبالغة في جاذبية الاستثمار في الأراضي، لا سيما في المواقع الخلابة مثل كوتانجيكا. مع تصاعد الطلب على العقارات في كوتور، يقف استثمارك ليحقق عوائد مثيرة للإعجاب. إليك بعض الفوائد الكبيرة التي يجب مراعاتها:

– **زيادة القيمة**: تميل الأراضي في المواقع المرغوبة إلى زيادة قيمتها، خاصة مع انتشار التوسع الحضري في كوتور.
– **مرونة في التطوير**: مع كون الملكية غير حضرية حاليًا، لديك الفرصة الفريدة لتصميم تطوير يتماشى مع طلب السوق، سواء كان منازل سكنية، أو إيجارات عطلات، أو مرافق ترفيهية.
– **فرص الإيجار**: من خلال الاستفادة من المنازل الجاهزة، يمكنك إنشاء تدفق ثابت من الدخل الإيجاري من خلال تلبية احتياجات تدفق السياح خلال مواسم الذروة.

تحليل العائد على الاستثمار (ROI)

يمكن أن يكون الاستثمار في الأراضي خطوة استراتيجية، خاصة في وجهات السياحة المتزايدة. تفتح الإمكانية لتوليد دخل إيجاري من المنازل الجاهزة طرقًا لتحقيق عوائد ممتازة. إليك كيف:

– **تحليل التكلفة**: مع استثمار أولي قدره 36 000€ يورو، يمكنك إنشاء تطوير يتناسب مع الميزانية.
– **إمكانية الربح**: بافتراض بناء وحدتين جاهزتين بسعر 599 يورو/متر مربع، ستبلغ تكاليف البناء الإجمالية لوحدتين 159,372 يورو. يمكن أن تحقق هذه الإعدادات دخلًا إيجاريًا مثيرًا للإعجاب مع تقدير:

– **دخل الصيف**: 1,200 يورو/أسبوع لمدة 12 أسبوعًا، بإجمالي 14,400 يورو.
– **دخل الشتاء**: 600 يورو/شهر لمدة 4 أشهر، بإجمالي 2,400 يورو.

– **حساب إجمالي الدخل السنوي**:
– الدخل السنوي