أرض للبيع في فرانوفيتش – بيغوفا

لماذا تستثمر في فرانوفيتشي-بيغوفا؟

موقع استثنائي وجمال طبيعي

فرانوفيتشي-بيغوفا هي جوهرة مخفية تقع في الجبل الأسود، حيث تندمج المناظر الطبيعية الخلابة مع الراحة الاستراتيجية. عندما تقف على هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1500 متر مربع، يمكنك تقريبًا سماع همسات البحر الأدرياتيكي والشعور بالنسيم اللطيف الذي يجلب معه عبير النباتات المتوسطية. العقار يسهل الوصول إليه من الطريق الرئيسي، مما يوفر الاتصال بالوجهات الرئيسية. قربه من موقع كوتور المدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو يعني أنك ستكون على بُعد خطوات قليلة من تاريخ غني، وثقافة نابضة بالحياة، وتجارب طعام استثنائية تقدمها هذه المدينة الرائعة.

تخيل تحويل قطعة أرضك إلى ملاذ هادئ أو مركز تجاري مزدهر. مع خلفية من الخضرة المورقة والتضاريس الجبلية، فإن الاستثمار في هذه المنطقة لا يتعلق فقط بالأرض؛ بل يتعلق باحتضان أسلوب حياة.

النمو والتطوير في المنطقة

تشهد المنطقة الساحلية في كوتور اتجاهًا تصاعديًا في تطوير العقارات، مما يجعل هذا الوقت مثاليًا للمستثمرين الأذكياء للدخول في السوق. التطورات الأخيرة في البنية التحتية، بما في ذلك تحسين شبكات الطرق وخدمات المرافق، تجعل المنطقة أكثر وصولاً وجاذبية للسكان المستقبليين أو السياح.

– **المعالم القريبة**:
– المدينة القديمة التاريخية في كوتور: مزيج ساحر من العمارة القروسطية والتاريخ الغني.
– شاطئ فوريشي: يقدم الشمس والاسترخاء على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
– مسارات المشي إلى الجبال المحيطة: مثالية لعشاق الطبيعة ومحبي المغامرات.

الزيادة في عدد السياح في كوتور تؤدي إلى زيادة الطلب على الإقامة عالية الجودة، مما يوفر سوقًا قويًا لعقارات الإيجار. يمثل هذا الاتجاه فرصة ذهبية للمستثمرين مثلك للاستفادة من سوق الإيجار المربح بينما تستمتع بفوائد تقدير رأس المال.

تحليل مالي جذاب

لطالما كان الاستثمار في الأراضي يُنظر إليه على أنه خطوة مالية مستقرة، ولكن في فرانوفيتشي-بيغوفا، يصبح الأمر جذابًا بشكل خاص نظرًا لظروف السوق المواتية. دعنا نغوص في الأرقام لنرى العوائد المحتملة على الاستثمار.

فيما يتعلق بعقار الإيجار، يمكن أن يكون استخدام منزل مسبق الصنع على هذه الأرض مربحًا للغاية. كما هو موضح:
– **تفصيل الاستثمار**:
– سعر شراء الأرض: 75000 يورو
– تكلفة المنزل المسبق الصنع (1500 متر مربع بسعر 599 يورو/متر مربع): 898500 يورو
– **إجمالي الاستثمار الأولي**: 973500 يورو

– **الإيرادات المتوقعة من الإيجار**:
– إيرادات موسم الصيف: 2500 يورو/شهر لمدة 4 أشهر = 10000 يورو
– إيرادات موسم الشتاء: تقدر بـ 1500 يورو = 1500 يورو
– **إجمالي الإيرادات السنوية المقدرة**: 11500 يورو

الآن، إذا قمنا بحساب العائد على الاستثمار:
الإيرادات السنوية (11500 يورو) / إجمالي الاستثمار (973500 يورو) = 1.18%.

بينما قد يبدو هذا متواضعًا للوهلة الأولى، اعتبر الإمكانيات الكبيرة لنمو الدخل التدريجي مع مرور الوقت، خاصة مع استمرار ارتفاع قيم العقارات في هذه المنطقة المزدهرة.

الرؤية لمستقبلك

امتلاك أرض في فرانوفيتشي-بيغوفا لا يتعلق فقط بالالتزام المالي؛ بل يتعلق بتصور مستقبلك في واحدة من أكثر مناطق الجبل الأسود سحرًا. تخيل عائلتك أو مستأجريك يستمتعون بصيف مشمس وشتاء خلّاب، محاطين بعجائب الطبيعة في هذه المنطقة.

بينما تفكر في هذا الاستثمار، فكر في أسلوب الحياة الذي يمكن أن يوفره—حيث تلتقي الطبيعة بالثقافة، والهدوء بالوصول. الاستثمار هنا هو أكثر من مجرد قرار مالي ذكي؛ إنه يتعلق بتأمين قطعة من الجنة التي يمكن أن تجلب الس