أرض للبيع في غوروفيتشي

فتح المستقبل: أرض للبيع في غوروفيتشي، كوتور

مرحبًا بكم في قلب الفرص

تخيل أن تكون في مكان يمكن لرؤيتك للعيش المجتمعي، أو المشاريع الصحية، أو مواقع التقاعد الهادئة أن تزدهر فيه. الأرض المعروضة للبيع في غوروفيتشي، كوتور تقدم لك ذلك بالضبط – لوحة بمساحة 18,206 م² تنتظر أفكارك الرائدة. تقع على بُعد 5 كيلومترات فقط من الساحل الأدرياتيكي الساحر، وتقدم هذه القطعة المميزة من العقارات إمكانيات لا حصر لها.

منطقة متنامية

المنطقة المحيطة بغربالي تشهد نموًا وتطويرًا نابضًا بالحياة. مع جذب هذه المنطقة الخلابة المزيد من الاهتمام من السكان المحليين والسياح، يرتفع الطلب على المساحات المصممة بعناية.

فكر في هذه النقاط القريبة من الاهتمام التي تعزز جذب الموقع:

– **شواطئ خلابة**: الشواطئ الرائعة للبحر الأدرياتيكي، على بعد خطوات معدودة، تدعو المصطافين والمتقاعدين على حد سواء.
– **غنى ثقافي**: كوتور، موقع تراث عالمي لليونسكو، تقدم كنزًا من المعالم التاريخية، والمهرجانات النابضة بالحياة، والمأكولات المحلية، مما يضمن أجواء حيوية.
– **سهولة الوصول**: مع وجود البنية التحتية الأساسية بالفعل، بما في ذلك الطرق المحدّثة، وإمدادات المياه الموثوقة، والكهرباء، فإن الاتصال بالمرافق المحلية سهل وسلس.

إمكانات التنمية

هذه الأرض ليست مجرد قطعة أرض فارغة؛ إنها بوابة للتنمية المستدامة. سواء كنت تطمح إلى إنشاء قرية عرقية تتناغم مع الطبيعة أو إنشاء مستشفى حديث مصمم لتلبية احتياجات الرعاية الصحية العصرية، فإن الإمكانيات لا حدود لها مثل خيالك.

على سبيل المثال:
– **مجتمعات صديقة للبيئة**: تخيل مجموعة متناسقة من المنازل حيث تزدهر الطبيعة جنبًا إلى جنب مع الحياة الحديثة، مما يجذب أولئك الذين يقدرون الاستدامة.
– **منتجعات صحية وعافية**: تخيل منشأة تجمع بين الرعاية الطبية وبرامج العافية، مستفيدة من الأجواء الهادئة.

هذه المنطقة تدعو إلى العصف الذهني والابتكار، مما يجعلها فرصة جذابة للمطورين الجريئين الذين يجرؤون على التجريب ودفع الحدود.

رؤى مالية: نظرة على العوائد

الاستثمار في هذه العقار يمهد الطريق لعائد إيجاري جذاب. السوق الإيجاري المحتمل للمنازل الجاهزة في هذه المنطقة يوحي بمشروع واعد. دعنا نفصل الفرص المالية أكثر:

– **دخل الإيجار الصيفي**: مع ذروة السياحة الموسمية، قد تصل الإيرادات المقدرة من الإيجارات إلى 18,000 يورو سنويًا استنادًا إلى معدل إشغال محافظ يبلغ 30%.
– **الإيجارات الشتوية**: من الممكن أن يكون هناك مصدر دخل ثابت، حيث من المتوقع أن تحقق الإيجارات الشتوية 5,400 يورو إضافية سنويًا بمعدل إشغال يبلغ 10%.

هذا يجعل إجمالي الإيرادات السنوية المقدرة يصل إلى **23,400 يورو**.

تقييم استثمارك

عندما نحسب العائد على الاستثمار (ROI)، تعزز الأرقام جدوى هذه الفرصة:

• الاستثمار الأولي: 10,900,000 يورو (محسوبة على أساس 599 يورو/م²)


• الدخل السنوي: 23,400 يورو


• حساب العائد على الاستثمار: (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (23,400 / 10,900,000) × 100 = 0.215%

بينما يبدو العائد الأولي متواضعًا، من الضروري مراعاة الإمكانية للتقدير المستقبلي والتنمية متعددة الاستخدامات. مع تزايد الطلب على العقارات عالية الجودة في غوروفيتشي، قد ترى استثماراتك عوائد كبيرة مع مرور الوقت.

الأفق المشرق أمامنا

جوهر الأمر هو أن الاستثمار في هذه الأرض