أرض للبيع في ريسان

افتح هدوء ريسان: خيار استثماري حكيم

الاستثمار في الأراضي في ريسان، كوتور ليس مجرد الحصول على عقار؛ إنه اغتنام فرصة ذهبية في واحدة من أكثر المواقع سحراً على طول الساحل الأدرياتيكي. هذه القطعة الأرضية الحضرية التي تبلغ مساحتها 1,588 م² هي لوحة فارغة تنتظر رؤيتك، تقع على بُعد خطوات قليلة من المياه الزرقاء للبحر. تخيل الإمكانيات التي تحتفظ بها هذه الأرض، التي تقع داخل قرية ساحرة تتمتع بتاريخ غني وجاذبية متزايدة للسياح والسكان المحليين على حد سواء.

لؤلؤة في خليج كوتور

تقع ريسان في موقع استراتيجي في خليج كوتور الخلاب، محاطة بالمناظر الطبيعية الرائعة والثقافة النابضة بالحياة. تعرف هذه القرية بأجوائها الهادئة، فهي ليست مجرد مكان للاستثمار؛ بل هي دعوة لتجربة فرحة العيش على الساحل.

– **الأهمية التاريخية**: تحتوي ريسان على فسيفساء رومانية قديمة، وهي شهادة على تاريخها الغني، مما يجذب عشاق التاريخ من جميع أنحاء العالم.
– **الأنشطة الثقافية**: تستضيف المجتمع المحلي مجموعة متنوعة من المهرجانات والفعاليات على مدار السنة، مما يعزز حيوية الثقافة في القرية ويجمع بين السكان والزوار.

علاوة على ذلك، فإن التطوير المحيط يعد واعداً. مع المشاريع الجديدة للبنية التحتية قيد التنفيذ، من المتوقع أن تزداد إمكانية الوصول إلى ريسان وجاذبيتها، مما يجعلها موقعاً مثاليًا لكل من التطوير السكني والترفيهي.

البنية التحتية والراحة

تعد الراحة جذبًا رئيسيًا آخر لهذه الأرض. إن قربها من المرافق الأساسية يضيف قيمة كبيرة لاستثمارك:

– المستشفيات والمرافق الطبية لراحة البال.
– السوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
– المطاعم التي تقدم الأطباق المحلية وتجارب الطعام.
– الحدائق والشواطئ للاسترخاء والترفيه.
– محطات الوقود للسفر بسهولة.

تضمن هذه السهولة في الوصول أن يظل مشروعك المستقبلي جذابًا لمجموعة واسعة من المشترين أو المستأجرين المحتملين.

تحقيق إمكانيات التطوير

يفتح معامل تطوير الأرض البالغ 1 مقترنًا بمعدل استخدام الأراضي البالغ 0.35 العديد من السبل للبناء. فإن إمكانية إنشاء مبنى P+1+PK تعني أنه يمكنك تحقيق أقصى استفادة من إمكانيات الأرض من خلال إنشاء وحدات سكنية متعددة أو فيلا فاخرة.

تخيل بناء مبنى رائع يطل على الخليج الهادئ، حيث يمكن للسكان المستقبليين الاستمتاع بالرفاهية والطبيعة. هذه ليست مجرد استثمار في الأرض؛ بل هي بناء لنمط حياة.

أفكار مالية: عائد استثمار واعد

عند النظر إلى الجانب المالي من هذا الاستثمار، تقدم ريسان إمكانيات ممتازة لتوليد دخل إيجاري. مع زيادة الطلب على الإيجارات الصيفية، يصبح الاستثمار في منزل مسبق الصنع جذابًا للغاية.

إليك لمحة عن التحليل المالي المحتمل:

– **تكلفة البناء**: يمكن بناء منزل بمساحة 100 م² بتكلفة تقارب 59,900 يورو (599 يورو/م²).
– **دخل الإيجار الصيفي**: إذا تم تأجيره مقابل 100 يورو/ليلة لمدة 30 ليلة، فقد يحقق حوالي 3,000 يورو.
– **دخل الإيجار الشتوي**: خلال أشهر الشتاء، يمكن أن يولد سعر أقل يبلغ 50 يورو/ليلة لمدة 60 ليلة أيضًا 3,000 يورو إضافية.

عند جمع كل من الموسمين، سيصل إجمالي دخلك السنوي من الإيجار إلى 6,000 يورو. مع استثمار أولي قدره 59,900 يورو، فإن عائد الاستثمار (ROI) يصل إلى:

ROI = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (6,000 يورو / 59,900 يورو) × 100 ≈ 10%.

هذا العائد المذهل لا يدل فقط على تدفق الدخل الثابت بل يشير أيضًا إلى إمكانية تقدير قيمة العقار مع مرور الوقت، حيث تواصل ريسان جذب الاهتمام.

فرصتك تنتظرك

لا تد