أرض للبيع في جربلج

استكشاف سحر جربال: استثمار أراضي لا مثيل له

تقع جربال في بلدية كوتور الساحرة، وتتحول بسرعة إلى وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن فرص مربحة. مع قطعة أرض مثيرة للإعجاب بمساحة 1,500 م² متاحة بسعر 87 000€ يورو، تدعوك هذه الفرصة الفريدة لتخيل مستقبل يزدهر فيه استثمارك على خلفية المناظر الطبيعية الخلابة على ساحل البحر الأدرياتي.

التطورات المحيطة وسهولة الوصول

واحدة من أكثر جوانب هذه الأرض جاذبية هي قربها من البحر الأدرياتي، الذي يبعد 3 كيلومترات فقط. تخيل الراحة ونمط الحياة القريب من الشواطئ الرملية، والأسواق المحلية، والمقاهي الساحلية الساحرة. مع تطور المنطقة، فإن خطط التنمية المستقبلية، بما في ذلك المرافق الجديدة وتعزيز البنية التحتية، تعزز من جاذبية جربال كموقع استثماري رئيسي.

– **القرب من المرافق**: تقدم المدن القريبة مثل تيفات وبودفا مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم ووسائل الترفيه، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكان والزوار على حد سواء.
– **البيئة الطبيعية**: تتميز المنطقة بإطلالات رائعة على الجبال والخضرة الوفيرة، مما يجذب عشاق الطبيعة ومحبي المغامرات.
– **الجاذبية الثقافية**: توفر التاريخ الغني لكوتور ووضعها كتراث عالمي لليونسكو توازنًا مثاليًا بين التجارب الثقافية والجمال الطبيعي، مما يزيد من رغبة الناس في المنطقة.

مع وجود هذه العوامل، من السهل رؤية كيف يمكن أن يجذب هذا الموقع انتباه كل من المصطافين والمقيمين على المدى الطويل.

نقاط الاهتمام

لا يقتصر الاستثمار في جربال على شراء الأرض؛ بل يتعلق بالانغماس في مجتمع نابض مليء بالتجارب الغنية. إليك بعض النقاط الرئيسية للاهتمام:

– **ساحل البحر الأدرياتي**: تقدم الشواطئ الرائعة التي تبعد بضع دقائق فرصًا كبيرة لممارسة الرياضات المائية، والاستجمام تحت الشمس، والاسترخاء على الشاطئ.
– **كوتور التاريخية**: استكشف التحصينات القديمة والشوارع الساحرة في هذا الموقع المدرج ضمن التراث العالمي لليونسكو، المليء بالمتاجر والمطاعم المحلية.
– **حديقة لوفتش الوطنية**: تقودك رحلة قصيرة إلى مسارات المشي الخلابة وإطلالات بانورامية مذهلة، وهو جذب لا يقاوم لعشاق الطبيعة.
– **الفعاليات المحلية**: استمتع بأجواء المهرجانات المحلية النابضة بالحياة على مدار العام، التي تحتفل بكل شيء من المأكولات التقليدية إلى الموسيقى والرقص.

تساهم هذه الميزات بشكل كبير في ارتفاع إمكانات الإيجار في المنطقة، مما يجعل جربال خيارًا ذكيًا للمستثمرين.

تحليل الاستثمار: اكتشاف إمكانيات العائد على الاستثمار

الآن، دعنا نتعمق أكثر في الجوانب المالية لهذا الاستثمار. يوفر الاستثمار في جربال عوائد محتملة واعدة، خاصة من خلال بناء منازل حديثة مسبقة الصنع تلبي الزيادة الموسمية للزوار.

– **تفاصيل الاستثمار**:
– **سعر الأرض**: 87 000€ يورو
– **تكلفة البناء مسبقة الصنع**: 599 يورو/م² × 1,500 م² = 898,500 يورو
– **إجمالي الاستثمار المتوقع**: 87 000€ يورو + 898,500 يورو = 977,500 يورو

– **الإيرادات الإيجارية المتوقعة**:
– **الإيرادات الإيجارية الصيفية**: 2,500 يورو/شهر × 3 أشهر = 7,500 يورو
– **الإيرادات الإيجارية الشتوية**: 1,500 يورو/شهر × 5 أشهر = 7,500 يورو
– **إجمالي الإيرادات السنوية المتوقعة**: 15,000 يورو

– **حساب العائد على الاستثمار**:
العائد على الاستثمار = (15,000 يورو / 977,500 يورو) × 100 ≈ 1.53%

على الرغم من أن العائد الأولي قد يبدو