أرض للبيع في أوراهوفاتش

أطلق إمكانيات استثمارك في أوراهوفات

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مربحة في واحدة من أكثر المناطق سحراً في مونتينيغرو، فلا تبحث بعيداً عن الأرض الرئيسية المعروضة للبيع في أوراهوفات. تقع في خليج كوتور الخلاب، هذه القطعة الحضرية تقدم لك ليس فقط قطعة أرض، بل لوحة لأحلامك. الأجواء الهادئة، مع الثقافة المحلية النابضة بالحياة، تجعلها خياراً لا يقاوم لكل من المستأجرين الموسميين والمشترين على المدى الطويل.

إعداد جميل لرؤيتك

تخيل أن تستيقظ كل صباح على مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي المتلألئ. قطعة الأرض بمساحة 968 م² في أوراهوفات ليست مجرد أرض؛ إنها بوابة لإنشاء ملاذك المثالي أو عقار للإيجار الفاخر. محاطة بمناظر جبلية درامية وخضرة وفيرة، هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي والهدوء.

فرص التطوير في متناول يدك

المرونة التي يوفرها المخطط الحضري التفصيلي الحالي تعني أن خيارات البناء لديك وفيرة. سواء كنت تتخيل فيلا حديثة مع حمام سباحة خاص، أو مجمع شقق بوتيكي، أو إيجار عطلات ساحر، الفرص لا حصر لها. مع معدل تغطية أرضي يبلغ 0.35 ومعامل بناء يبلغ 1، يمكنك التخطيط لتصميم مثالي يعظم كل من المناظر والوظائف.

لماذا تستثمر في أوراهوفات؟

الاستثمار في هذه المجتمع النابض بالحياة لا يتعلق فقط بالعقار؛ بل يتعلق بأن تصبح جزءاً من سوق متنامي. منطقة كوتور تشهد نهضة، حيث تجذب السياح من جميع أنحاء العالم. إليك بعض الأسباب المقنعة للنظر في هذا الاستثمار:

– **نمو السياحة**: شهد خليج كوتور زيادة مطردة في السياحة، بفضل جماله الطبيعي وتاريخه الغني. من المرجح أن يستمر هذا الاتجاه، مما يعزز سوق الإيجارات.

– **الجاذبية الثقافية**: أوراهوفات ليست مجرد وجهة سياحية أخرى؛ بل تتمتع بسحر فريد مع ثقافتها المحلية، ومطاعم المأكولات البحرية، والمجتمع الودود. غالبًا ما يعود الزوار، مما يخلق تدفقًا مستمرًا من المستأجرين المحتملين.

– **سهولة الوصول**: تقع على بعد خطوات فقط من وسائل النقل الرئيسية، ستجد أن أوراهوفات سهلة الوصول، سواء كنت تؤجر للسكان المحليين أو للسياح الموسميين.

إمكانات دخل الإيجار

الموقع الاستراتيجي وظروف السوق المواتية تجعل هذه القطعة خياراً ممتازاً لتوليد دخل الإيجار. من خلال وضع منزل مسبق الصنع على أرضك، يمكنك الاستفادة بشكل فعال من سوق الإيجارات الموسمية. مع أسعار تبدأ من 599€/م²، فإن التكاليف الأولية قابلة للإدارة، وإمكانات العائد كبيرة.

حساب عائد الاستثمار المبسط

لجعل الربحية المحتملة أكثر وضوحًا، ضع في اعتبارك حساب عائد الاستثمار المبسط:

– **إجمالي الاستثمار لبيت مسبق الصنع واحد**:
599€ × 968 م² = 578 632€

– **إيرادات الإيجار الصيفية المقدرة**:
1 500€/شهر لمدة 3 أشهر

– **إيرادات الإيجار الشتوية المقدرة**:
750€/شهر لمدة 6 أشهر

– **إجمالي دخل الإيجار السنوي**:
(1 500€ × 3) + (750€ × 6) = 9 750€

مع إجمالي إيرادات قدرها 9 750€ مقارنة بالاستثمار الأولي البالغ 578 632€، فإن عائد الاستثمار حوالي 1.69% سنوياً. هذه الأرقام لا تبرز فقط المكاسب المحتملة؛ بل تؤكد على جاذبية سوق السياحة في كوتور.

طريقك نحو الجنة في انتظارك

الاستثمار في الأراضي في أوراهوفات هو أكثر من مجرد قرار مالي؛ إنه فرصة لامتلاك قطعة من الجنة. يجمع مزيج المناظر الطبيعية البكر، والسياحة النشطة، وإمكانات التطوير المرنة ع