User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

أرض للبناء للبيع في هيرسغ نovi

السعر:308000€

(272€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1.77%

الحالة

نشط

مدرج على

30 June 2024

الموقع

Herceg Novi

سطح

1130م²

السعر لكل م²

272€/م²

السعر الإجمالي

308000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3325952

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف أراضي بناء رئيسية للبيع في هيرسيغ نوفى! 1,130 م² بالقرب من البحر مع مناظر طبيعية رائعة وموافقة للبناء. استثمر في عقارك الحلم اليوم!
إطلالة على البحر، منطقة نقية، إنشاء معتمد، موقع متميز،
سعر ممتاز

أرض بناء رئيسية بالقرب من البحر

اكتشف فرصة استثنائية للاستثمار في قطعة أرض بناء رئيسية في هيرسيغ نوفي، على بعد 60 مترًا فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ. تمتد هذه القطعة السخية على 1,130 م²، وتوفر مناظر بحرية مذهلة والإعداد المثالي لمشروع أحلامك. مع وجود تصاريح البناء بالفعل، لديك الحرية لتصميم وبناء إقامة رائعة أو تأجير عطلات مربحة في هذه المنطقة الساحلية المطلوبة.

إمكانية الاستثمار

تكتسب هيرسيغ نوفي بسرعة شعبية كوجهة مرغوبة لكل من السكان المحليين والسياح، مما يجعل هذه الملكية خيار استثمار ذكي. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة، وتراثها الثقافي الغني، ومجتمعها المحلي النابض بالحياة. يتيح لك امتلاك الأرض هنا ليس فقط إنشاء ملاذ شخصي ولكن أيضًا يقدم فرصًا لمشاريع مربحة في سوق العقارات المتنامي. تمثل هذه القطعة المذهلة فرصة نادرة لتأمين مستقبلك في واحدة من أجمل المواقع في الجبل الأسود. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لبناء رؤيتك في هيرسيغ نوفي!

الجنة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

نظرة عامة على إمكانيات الاستثمار


يقدم الاستثمار في هذه قطعة الأرض في هيرسيغ نوفى فرص عائدات كبيرة. مع قربها من البحر، يمكن تطوير الأرض إلى واحدة أو أكثر من المنازل الجاهزة للإيجارات الصيفية، مستفيدة من تدفق السياح.

حساب مبسط للعائد على الاستثمار


افتراضاً أن تكلفة التطوير تبلغ 599€/m² لمساحة 1,130 m²، فإن إجمالي الاستثمار يساوي 676 670€. إذا تم الإيجار بـ 100€/ليلة لمدة 90 يومًا في الصيف: 9 000€؛ الإيجارات الشتوية بـ 50€/ليلة لمدة 60 يومًا: 3 000€. إجمالي الإيرادات: 12 000€ في السنة. العائد على الاستثمار = (12,000 / 676,670) * 100 = 1.77%.

الخاتمة


مع توقع إيجارات موسمية إضافية، فإن العائد على الاستثمار المقدر هو 1.77%، وهو أقل من المتوسط، مما يتطلب تسعيرًا استراتيجيًا لتحقيق أقصى ربح.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكأرضالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

30 June 2024

الموقع

Herceg Novi

سطح

1130م²

السعر لكل م²

272€/م²

السعر الإجمالي

308000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3325952

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

فتح إمكانيات هيرسيغ نوفى: فرصة استثمارية ذهبية



الاستثمار في الأراضي ليس مجرد الحصول على ملكية؛ إنه يتعلق باستغلال الإمكانيات الكامنة داخل المجتمع ومستقبله. هيرسيغ نوفى، الواقعة على الساحل الأدرياتيكي البكر، هي كنز للمستثمرين الأذكياء. هذه الأرض البنائية ليست مجرد قطعة أرض؛ إنها بوابة لنمط حياة مليء بالوعود والهدوء والمكاسب المالية.

التطوير المحيط: مستقبل مشرق



تخضع مدينة هيرسيغ نوفى لتحول، مع تطويرات مستمرة تعزز من جاذبيتها. تعمل تحسينات البنية التحتية، بما في ذلك الطرق الحديثة، وترقيات وسائل النقل العامة، وتقدم المرافق، على تمهيد الطريق لزيادة الوصول والراحة. تظهر مطاعم جديدة، ومتاجر، ومرافق ترفيهية، مما يخلق نظامًا بيئيًا نابضًا يجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. مع تزايد عدد الزوار الذين يتوافدون على هذه الوجهة الخلابة، يستمر الطلب على الإقامة عالية الجودة في الارتفاع، مما يجعل هذه الأرض فرصة استثمارية رائعة.

نقاط الاهتمام الجذابة



سحر هيرسيغ نوفى لا يقتصر فقط على شواطئها الجميلة وإطلالاتها البحرية الخلابة. تتمتع المنطقة بتراث ثقافي غني، مع معالم تاريخية مثل الحصن الشهير فورت ماري وقلعة كانلي كولا. تخيل قيادة ضيوفك في نزهات مريحة عبر الشوارع المرصوفة بالحصى المزينة بأزهار البوغانفيليا النابضة بالحياة، مما يغمرهم في التاريخ والثقافة المحلية. بالإضافة إلى ذلك، تخلق القرب من الجبال الساحرة والتلال الخضراء الكثيفة تباينًا مذهلاً مع المياه الزرقاء، مما يوفر أنشطة ترفيهية على مدار العام من التنزه إلى الإبحار.

بالنسبة لأولئك الشغوفين بالطهي، فإن المأكولات المحلية تضيف طبقة أخرى من الجاذبية. تنتظر المأكولات البحرية الطازجة، والنبيذ الفاخر، والأطباق التقليدية الجبل الأسود الاكتشاف في المطاعم القريبة. تسهم هذه التجربة الطهي بشكل كبير في جاذبية المنطقة، مما يجعلها ضرورية لأي مشروع إيجار ناجح.

جاذبية الحياة المستدامة



مع تزايد الوعي حول الممارسات الصديقة للبيئة، يمكن أن يعزز تطوير مساحة تتماشى مع اتجاهات الحياة المستدامة من جاذبية استثمارك. إن دمج التصاميم الموفرة للطاقة، وتنسيق الحدائق المحلية، ومواد البناء المستدامة لا يقلل فقط من التأثير البيئي ولكنه يزيد من قيمة العقار مع استمرار ازدهار السياحة البيئية.

اغتنام الفرصة: استثمار شامل



بينما يستمر سوق العقارات في هيرسيغ نوفى في الازدهار، فإن إمكانيات النمو هائلة. ضع في اعتبارك العوامل الرئيسية التالية التي تعزز من قيمة استثمارك:

– **زيادة تدفق السياح**: مع مرور كل عام، تستقبل هيرسيغ نوفى المزيد من السياح، مما يعزز بشكل كبير سوق الإيجارات.
– **الفعاليات الثقافية والمهرجانات**: تستضيف المدينة بانتظام مهرجانات ثقافية تجذب الزوار، مما يضيف الحيوية والحياة إلى المجتمع ويزيد من الطلب على الإيجارات.
– **مجتمع محلي قوي**: يمكن أن تعزز بناء العلاقات داخل المجتمع من استثمارك، مما يخلق علاقات قد تؤدي إلى إحالات وأعمال متكررة.

جدوى الاستثمار: قرار سليم



استثمارك في هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 1,130 م² مهيأ لتحقيق عوائد مالية بالإضافة إلى تحسين جودة الحياة للسكان والضيوف على حد سواء. اغتنم هذه اللحظة الفريدة لتثبيت حقك في منطقة مزدهرة. التوازن الدقيق بين جمال السكن، والجدوى التجارية، والغنى الثقافي يجعل من هذه المبادرة استثمارًا جذابًا وذكيًا.

في الختام، سواء كنت تتصور ملاذًا عائليًا رائعًا أو سلسلة من إيجارات العطلات المربحة، فإن هذه القطعة من الأرض البنائية في هيرسيغ نوف

عروض مماثلة

أرض حضرية واسعة بإطلالة على البحر
Herceg Novi
3.7%
363 000€ 200€/m²
1 815m²

أرض حضرية واسعة بإطلالة على البحر

أرض للبناء للبيع في توبيلا
Herceg Novi
4.6%
198 000€ 305€/m²
650m²

أرض للبناء للبيع في توبيلا

الأراضي الحضرية في هيرسيغ نovi، بودي
Herceg Novi
4.2%
44 000€ 50€/m²
872m²

الأراضي الحضرية في هيرسيغ نovi، بودي

أرض للبناء للبيع في بودي
Herceg Novi
10.91%
50 000€ 113€/m²
442m²

أرض للبناء للبيع في بودي

أرض للبناء للبيع في توبلا
Herceg Novi
1.86%
198 000€ 305€/m²
650m²

أرض للبناء للبيع في توبلا

أرض بإطلالة على البحر والمدينة في هيرسيغ نوفي
Herceg Novi
8.18%
132 000€ 132€/m²
1 000m²

أرض بإطلالة على البحر والمدينة في هيرسيغ نوفي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية