أرض للبناء للبيع في موجديج، هيرسيغ نovi

بوابتك للاستثمار في موجديج، هيرسيغ نovi

يمكن أن يبدو العثور على فرصة الاستثمار المثالية وكأنه البحث عن إبرة في كومة قش، ولكن لا تبحث أكثر. تقع هذه الأرض البنائية النقية في المدينة الخلابة موجديج، هيرسيغ نovi، وتوفر لك لوحة لتحويل أحلامك إلى واقع. تخيل منزلك المستقبلي أو عقار إيجاري مزدهر في خلفية البحر الأدرياتيكي الرائع، على بُعد مسافة قصيرة فقط.

ملاذ هادئ مع إمكانيات لا نهائية

تبلغ مساحة الأرض 960 م²، وهي ليست مجرد قطعة أرض؛ إنها دعوة لإنشاء ملاذ حيث يلتقي السلام بالفرص. المنطقة مزينة بالخضرة النابضة بالحياة، مما يخلق ملاذًا هادئًا للعائلات، المتقاعدين، أو السائحين. هذه القطعة تقع في سلسلة من المشاريع التطويرية التي تشير إلى النمو والتقدم، مما يجعلها قطعة عقارية حيوية لأي مستثمر جاد.

مع البحر على بُعد 4 كم فقط، يمكنك الاستمتاع بالشمس والرمال والموج، بينما لا تزال تستمتع بالهدوء الذي تقدمه موجديج. يمكن أن تؤدي سهولة الوصول إلى الشواطئ الرائعة والأسواق النابضة بالحياة إلى تحويل استثمارك إلى أصول ثمينة، مما يجذب كل من السكان المحليين والسياح الدوليين. تخيل ضيوفك المستقبليين يتجولون على طول الساحل، يتذوقون المأكولات المحلية، ويشاركون في الرياضات المائية – وكل ذلك بينما هم على بُعد دقائق فقط من أماكن إقامتهم المريحة.

التطورات الناشئة في هيرسيغ نovi

تشهد هيرسيغ نovi تحولات كبيرة. هناك العديد من المشاريع البنية التحتية في الأفق، مما يعزز من الاتصال والامتيازات في المنطقة. تركز الحكومة المحلية على تحسين الخدمات العامة، وإنشاء الحدائق، وتوسيع شبكات الطرق، مما سيرفع بلا شك من قيمة العقارات في السنوات القادمة. كمستثمر، يعني التواجد المبكر في هذه الموجة التطويرية أنك ستستفيد من الطلب المتزايد على المساحات السكنية حيث ينجذب المزيد من الناس إلى هذه المنطقة الجميلة.

اعتبر المزايا التالية للاستثمار في هذه الأرض في موجديج:

– **زيادة عدد السياح**: مع استمرار السياحة في الازدهار في مونتينيغرو، تستعد موجديج لجذب المزيد من الزوار، مما يعزز فرص الإيجار.
– **مجتمع متنامٍ**: المشاريع السكنية الجديدة القريبة تزرع مجتمعًا نابضًا بالحياة، مما يثري نمط حياة السكان والزائرين على حد سواء.
– **غنى ثقافي**: المزيج الفريد من التاريخ والتقاليد والراحة الحديثة يوفر إطارًا جذابًا لأي مستأجر محتمل.
– **لوائح ملائمة**: السلطات المحلية تصبح أكثر ودية تجاه المستثمرين، مما يسهل العمليات لتشجيع التنمية.

حساب أرباحك

عند تحليل استثمارك المحتمل، يصبح فهم العائد على الاستثمار (ROI) أمرًا حيويًا. يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه القطعة الممتازة من الأرض إلى تحقيق نتائج مالية مثيرة للإعجاب. مع تقدير تكاليف البناء بـ 575,040 يورو لمنزل مسبق الصنع، يقدم سوق الإيجارات فرصة ذهبية.

دعنا نقوم بتحليلها:

– **إيجارات الصيف**: بسعر 100 يورو/ليلة لمدة 90 يومًا (3 أشهر)، يكون المجموع 9,000 يورو.
– **إيجارات الشتاء**: بمعدل 50 يورو/ليلة لمدة 120 يومًا (4 أشهر) ينتج عنه 6,000 يورو أخرى.

لذا، سيكون إجمالي الدخل المتوقع لديك:

إجمالي الإيرادات: 9,000 يورو (الصيف) + 6,000 يورو (الشتاء) = 15,000 يورو.

ثم، بالنظر إلى إجمالي الاستثمار البالغ 575,040 يورو، فإن العائد السنوي على الاستثمار لديك يقف عند حوالي:

العائد السنوي على الاستثمار: (الإيرادات/الاستثمار) × 100 = (15,000/575,040) × 100 ≈ 2.61%.

بينما قد يبدو العائد الأولي متواضعًا عند 2.61%، إلا أن العقارات عمومًا تزداد قيمتها