أرض للبناء للبيع في كامينو

فرصة مميزة في هيرسغ نوفى: أرض بناء في كامينو

هل تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في موقع هادئ ومناظر خلابة؟ كامينو، التي تقع في هيرسغ نوفى، تقدم لك ذلك – أرض بناء استثنائية تجمع بين الجمال الطبيعي المذهل والإمكانات الاقتصادية الواعدة. هذه القطعة الرئيسية من الأرض بمساحة 5 000€ م² ليست مجرد أرض؛ بل هي لوحة مفتوحة جاهزة لرؤيتك، سواء كانت مباني سكنية أنيقة أو منازل عطلات ساحرة.

موقع مزدهر مع إمكانيات نمو

لقد بدأت هيرسغ نوفى في الظهور كمركز للاستثمار العقاري، مع تدفق صحي من السكان المحليين والسياح الذين يبحثون عن السحر الفريد ونمط الحياة الذي تقدمه هذه المنطقة. التطور المستمر في المناطق المحيطة يعزز بسرعة من جودة الحياة وجاذبية كامينو.

• القرب من المرافق الأساسية: مع توفر المرافق الأساسية بالفعل، فإن البناء في كامينو يعني أنك لن تحتاج للقلق بشأن الأعمال التحضيرية الواسعة. استمتع بالوصول الممتاز إلى المتاجر والمدارس والخدمات الصحية.


• ثراء ثقافي: تتمتع هيرسغ نوفى بتاريخ غني، من هندستها المعمارية القديمة إلى مهرجاناتها النابضة بالحياة. هذا العمق الثقافي يجذب الزوار على مدار العام، مما يعزز من إمكانيات الدخل الإيجاري.


• بيئة طبيعية جميلة: المنطقة مزينة بالخضرة الكثيفة وإطلالات بانورامية على البحر، مما يجعلها موقعاً مرغوباً لأي شخص يبحث عن الهدوء بعيداً عن صخب الحياة الحضرية.

اغتنم اللحظة مع تطوير مبتكر

تخيل الإمكانيات لتحويل هذه القطعة من الأرض إلى مجمع سكني مزدهر. سواء كنت تتخيل منازل عائلية حديثة أو إيجارات عطلات أنيقة، فإن التصميم يسمح بالإبداع، مما يجعلها مكاناً مثالياً لكل من السكان الموسميين والدائمين.

فهم المشهد المالي

قد يبدو الاستثمار في أراضي البناء في كامينو في البداية مقلقاً، لكن نظرة فاحصة تكشف عن فرص ملموسة لتحقيق عائد كبير على الاستثمار. كما هو موضح في تحليل العائد على الاستثمار لدينا، هناك حوافز مالية جذابة يجب أخذها في الاعتبار.

• دخل الإيجار: مع مواسم السياحة الصيفية المربحة، يمكن تحقيق دخل إيجاري كبير بعد فترة قصيرة من البناء.


• نمو السوق: مع ارتفاع سوق العقارات في هيرسغ نوفى، من المحتمل أن تزداد قيمة استثمارك، مما يسهم في تحقيق عوائد أكبر مع مرور الوقت.

حساب عائد استثمارك

دعنا نتعمق أكثر في الأرقام لرسم صورة أوضح. إذا قررت بناء منزلين مسبق الصنع بتكلفة 599€/m² على قطعة الأرض الخاصة بك بمساحة 5 000€ م²، فإن التكلفة الإجمالية للبناء ستكون تقريباً 2 683 823€. هذا استثمار كبير، ولكنه يفتح الباب لتحقيق الأرباح.

بالنظر إلى سوق الإيجار، إذا كان كل منزل يُؤجر بمبلغ 1 500€ شهرياً خلال أشهر الصيف الذروة (3 أشهر) و800€ خلال الشتاء (9 أشهر)، فسيبدو دخلك الإيجاري السنوي كما يلي:

• الصيف: 3 أشهر × 1 500€ = 5 000€


• الشتاء: 9 أشهر × 800€ = 7 200€

وبالتالي، سيكون إجمالي الدخل الإيجاري السنوي لكل منزل حوالي 21 600€، مما يؤدي إلى دخل مجموع قدره 43 200€ لكلا العقارين.

الخاتمة: مستقبل استثماري مشرق في كامينو

مع إجمالي استثمار قدره 2 683 823€ وإيجار سنوي يبلغ حوالي 43 200€، فإن العائد على الاستثمار المحسوب يقف عند حوالي 1.61%</