أرض للبناء للبيع في كافاج

كشف النقاب عن جوهرة كافاج: أرض الفرص اللامتناهية

تخيل نفسك في منطقة كافاج الساحرة، حيث تلتقي الجبال بالبحر وتظهر جماليات الجبل الأسود أمام عينيك. هذه ليست مجرد قطعة من الأرض؛ إنها لوحة يمكنك أن ترسم عليها أحلامك. تمتد على مساحة مذهلة تبلغ 2,171 م²، هذه الأرض المميزة للبناء هي أكثر من مجرد ملكية—إنها دعوة للاستثمار في مستقبل واعد.

إمكانات تطوير غنية

تعتبر كافاج منطقة تشهد نموًا ديناميكيًا، مما يجعلها مركزًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المتنامي. مع الخطط المعتمدة لبناء بمساحة 1,736 م²، يحمل استثمارك إمكانات هائلة. يسمح التصنيف الحضري بتنوع كبير من الخيارات، سواء كانت شققًا فاخرة، أو فلل ساحرة، أو حتى فندق بوتيك. تخيل إنشاء ملاذ حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بالشمس واحتضان أسلوب الحياة المتوسطي.

موقع لا مثيل له

تقع هذه الأرض على بُعد 4,000 متر فقط من الساحل الأدرياتيكي النقي، وتوفر الوصول إلى المناظر الطبيعية الساحرة لخليج كوتور، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو مشهور بجماله الفريد. سيتمتع السكان والزوار على حد سواء بالخلفية المدهشة للجبال والبحر، مع إضافة كنيسة سانت إيفان القريبة لمسة من الثراء الثقافي إلى المنظر. تتوفر المرافق مثل المطاعم والمتاجر والأسواق المحلية بسهولة، مما يضمن نمط حياة متوازن في بيئة هادئة.

لماذا كافاج هي الخيار الاستثماري الصحيح

الاستثمار في كافاج يشبه زرع بذور destined to flourish. إن سوق العقارات في المنطقة في منحى تصاعدي، مدفوعًا بزيادة الطلب من المشترين المحليين والدوليين. إليك بعض الأسباب التي تجعل هذا الاستثمار فرصة ذهبية:
– **نمو السياحة**: يُعتبر الجبل الأسود نجماً صاعداً في قطاع السياحة، حيث يجذب الزوار بجماله الطبيعي وتراثه.
– **موقع استراتيجي**: تقدم كافاج وصولاً سهلاً إلى النقاط الساخنة القريبة مثل كوتور، وتيفات، وبدفا، مما يعزز من جاذبيتها للمستأجرين أو المشترين المحتملين.
– **مناخ ملائم**: يضمن المناخ المتوسطي موسم سياحي طويل، مما يجعله مثاليًا لدخل الإيجار على مدار العام.
– **أسعار معقولة**: مقارنةً بالوجهات الأوروبية الأخرى، تظل أسعار العقارات في الجبل الأسود منخفضة نسبيًا، مما يوفر قيمة ممتازة لاستثمارك.

تحليل العائد على الاستثمار

إن الإمكانية لعوائد مربحة هي بلا شك عامل مهم للمستثمرين الأذكياء. من خلال بناء منازل مسبقة الصنع بتكلفة فعالة تبلغ 599 يورو/م²، يمكن أن تنتج الإنشاءات المتوقعة بحوالي 1,736 م² من 2-4 وحدات إيجارية.

توقع الدخل

اعتبر السيناريو التالي لدخل الإيجار:
– **دخل إيجار موسم الذروة**:
– 4 وحدات × 100 يورو/ليلة × 90 يومًا = 36,000 يورو
– **دخل إيجار موسم الشتاء**:
– 4 وحدات × 50 يورو/ليلة × 180 يومًا = 36,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 72,000 يورو

حساب العائد على الاستثمار مثير أيضًا:
– **الاستثمار**: 352 000€ يورو
– **العائد على الاستثمار**: (الدخل/الاستثمار) × 100 = (72,000/352 000€) × 100 = 22.5%

نداء للعمل

في الختام، تمثل هذه الملكية ليست مجرد قطعة من الأرض، بل فرصة استثنائية لإنشاء شيء فريد في كافاج. مع إمكانية تحقيق عائد سنوي على الاستثمار بنسبة 22.5%، فإن الوقت للعمل هو الآن. لا تدع هذه الفرصة الذهبية تفوتك