أرض للبناء للبيع في سوتورينا

افتح إمكانيات سوتورينا: فرصة استثمارك القادمة

هل تبحث عن فرصة استثمارية لا مثيل لها تجمع بين الموقع والإمكانات والربحية؟ لا تبحث أكثر! تقع في المنطقة الهادئة من سوتورينا، هيرسيغ نovi، هذه الأرض البنائية الرئيسية تبلغ مساحتها 2,016 م² وقد تم استصلاحها، مما يوفر لك مساحة لتحقيق أحلامك في البناء. بسعر يبلغ 154 000€ يورو فقط، هذه الأرض ليست مجرد شراء؛ إنها بوابة لمجموعة من الاحتمالات المربحة.

استكشاف سوتورينا: جوهرة مخفية

سوتورينا هي منطقة هادئة تدمج بشكل جميل بين سحر ريف الجبل الأسود وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد فقط بضع خطوات عن المدينة الصاخبة هيرسيغ نovi، التي تبعد 4 كم فقط، وحوالي 30 كم عن المدينة العالمية الشهيرة دوبروفنيك، هذا الموقع هو ملاذ للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالهدوء والقرب من وجهات نابضة بالحياة.

تفتخر المنطقة المحيطة بالخضرة الوفيرة، والمحميات الطبيعية المذهلة، وإطلالات رائعة على البحر الأدرياتيكي. هذا الإعداد الخلاب يجذب ليس فقط السياح ولكن أيضًا السكان الذين يبحثون عن قطعة من الجنة الجبل الأسود. تخيل تطوير نزل بوتيكي أو مجموعة من الشقق الأنيقة التي تلبي الاحتياجات المتزايدة من السياح. الإمكانيات محدودة فقط بخيالك!

مرونة التطوير: صمم رؤيتك

الكثافة البنائية القصوى المسموح بها للقطعة تبلغ 0.40% مما يتيح لك إنشاء بناء يتناسب تمامًا مع رؤيتك. لديك الفرصة لبناء مبنيين متميزين، كل منهما يرتفع إلى طابقين مريحين (P+1). سواء كنت تتخيل مساحات تجارية حديثة، أو مساكن عائلية، أو إيجارات لقضاء العطلات، هذه الأرض تقدم الإطار الأساسي لدعم تطوير مزدهر.

فكر في الثقافة النابضة بالحياة والأنشطة التي يمكن أن تزدهر في هذه المنطقة مع تطويرك في قلبها. من المغامرات الخارجية المثيرة إلى التجارب الطهو المحلية، يمكن لمشروعك أن يصبح نقطة جذب رئيسية في سوتورينا.

إمكانات الاستثمار: سوق في ارتفاع

مع استمرار الجبل الأسود في الظهور كوجهة شعبية لكل من السياح والمغتربين، فإن الطلب على السكن عالي الجودة والمساحات التجارية في ازدياد. مع ارتفاع قيم العقارات وتفاؤل حول السياحة، فإن الاستثمار في سوتورينا يهيئ المسرح لعائد واعد.

تخيل بناء منزلين مسبق الصنع بسعر تنافسي يبلغ 599 يورو/م². على هذه القطعة البالغة 2,016 م²، يمكنك إنشاء مسكنين فسيحين، كل منهما يوفر وسائل الراحة العصرية. يمكن أن يصل دخل الإيجار خلال ذروة موسم الصيف إلى 1,000 يورو/شهر لكل وحدة، مما يجمع إلى 12,000 يورو سنويًا.

تحليل ROI مفصل

عند تقييم الاستثمار، الأرقام تروي قصة مقنعة. مع استثمار أولي قدره 154 000€ يورو، فإن الدخل الإيجاري السنوي الناتج عن تطويرك ينتج عنه حساب ROI كما يلي:

الاستثمار الأولي: 154 000€ يورو
الدخل الإيجاري السنوي: 12,000 يورو
ROI = (الدخل السنوي / الاستثمار الأولي) * 100 = (12,000 / 154 000€) * 100 ≈ 8.57%

هذا يعني أنه يمكنك توقع عائد جذاب قدره 8.57% على استثمارك سنويًا، مما يحول نفقاتك الأولية إلى مشروع مزدهر.

الخاتمة: اغتنم الفرصة

الاستثمار في الأراضي البنائية في سوتورينا ليس مجرد الحصول على عقار؛ إنه يتعلق باحتضان مستقبل سوق الجبل الأسود المزدهر. مع الظروف المواتية، والموقع المذهل، ومرونة كبيرة في التطوير، هذه فرصة لا تريد أن تفوتها. استثمر إمكانيات هذه الأرض المستصلحة وحولها إلى مشروع ناجح سيجذب السكان والسياح في المستقبل على حد سواء! تأمين استثمارك اليوم ومهد الطريق لنجاح الغد في المناظر الطبيعية الساح