أرض للبناء للبيع في زيلينيكا

كشف سحر الأراضي للبناء في زيلينيكا

تخيل أن تستيقظ كل صباح على منظر البحر الأدرياتيكي الجميل والهواء الساحلي النقي الذي يملأ رئتيك. يمكن أن يصبح هذا الحلم واقعًا مع الأراضي الاستثنائية المتاحة للبناء في زيلينيكا، هيرسيغ نوفى. الموقع الفريد لا يوفر فقط قطعة أرض للبناء ولكن أيضًا نمط حياة معزز بالجمال الطبيعي والغنى الثقافي.

المزايا الجغرافية والوصول

تقع زيلينيكا بشكل استراتيجي على بعد 2500 متر فقط من البحر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأي شخص يحلم بالعيش على الساحل. قربها من هيرسيغ نوفى، المدينة النابضة بالحياة المعروفة بمناخها المتوسطي والمناظر الطبيعية الخلابة، يعزز جاذبيتها. تضمن التنمية في المنطقة الوصول السهل إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والمطاعم والمرافق الصحية. كما تتوفر روابط النقل العام، مما يخلق اتصالًا سلسًا بالمدن والمعالم القريبة.

الجمال الطبيعي المحيط والمعالم السياحية

جو زيلينيكا ساحر بشكل لا يصدق. محاطة بالمساحات الخضراء المورقة والتلال الخلابة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، وركوب الدراجات، ورياضات المياه. الشواطئ القريبة، بمياهها الصافية، مثالية للاسترخاء أو المغامرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن العروض الثقافية في هيرسيغ نوفى – مثل المواقع التاريخية، والمعارض، والأسواق النابضة بالحياة – تبعد بضعة دقائق بالسيارة، مما يوفر خلفية حيوية للحياة اليومية.

المجتمع والبنية التحتية

تستضيف زيلينيكا مجتمعًا متناميًا يقدر كل من التقليد والحياة الحديثة. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية القائمة والخدمات الأساسية والمرافق التي تسمح لأصحاب المنازل بالاستقرار براحة. تمنح تصاريح التخطيط العمراني المرونة لبناء مبنى بمساحة إجمالية قابلة للبناء تصل إلى 200 متر مربع، مما يجعل من الممكن تخصيص تصميمك وفقًا للاحتياجات الشخصية أو أهداف الاستثمار.

آفاق الاستثمار: فرصة ذهبية

الاستثمار في هذه الأرض للبناء في زيلينيكا ليس مجرد امتلاك قطعة من العقار؛ إنه تأمين لمستقبل واعد. مع سعر الطلب البالغ 22 000€ يورو فقط، يمكنك دخول سوق العقارات في منطقة مطلوبة. وجود السياحة وزيادة عدد المغتربين الذين يبحثون عن منازل يخلق بيئة مواتية لاستئجار العقارات.

احتمالات لا حصر لها للتطوير

سواء كنت تتخيل منزلاً عائليًا مريحًا أو عقارًا للإيجار مربحًا، فإن مرونة هذه القطعة تفتح الباب للعديد من الاحتمالات. فكر في إنشاء عقار للإيجار لقضاء العطلات يمكن أن يحقق دخلًا مثيرًا، مستفيدًا من تدفق السياح الموسميين الذين يتدفقون إلى هذه المنطقة الجذابة خلال أشهر الصيف.

تعظيم عائد الاستثمار الخاص بك من خلال خيارات ذكية

عندما تفكر في عائد الاستثمار، ضع في اعتبارك ما يلي: يمكن أن يبدأ بناء منزل جاهز على أرضك الجديدة من 599 يورو/متر مربع. مع تكاليف البناء الإجمالية بحوالي 119,800 يورو، يمكن أن يؤدي الدخل السنوي المحتمل من الإيجارات الصيفية والشتوية إلى عائد استثمار ملحوظ.

– تكلفة الأرض: 22 000€ يورو
– البناء (200م² × 599 يورو/م²): 119,800 يورو
– إجمالي الاستثمار: 139,800 يورو

مع تقديرات الإيجارات الصيفية التي تصل إلى حوالي 1000 يورو/شهر لمدة أربعة أشهر ومتوسط إيجارات الشتاء 500 يورو/شهر لمدة ثمانية أشهر، يمكنك توقع دخل إيجاري سنوي قدره 14,000 يورو. وهذا يُترجم إلى عائد سنوي جذاب يبلغ حوالي 10%.

الخاتمة: ابدأ رحلتك الاستثمارية

في جوهرها، تعتبر هذه الأرض للبناء في زيلينيكا أكثر من مجرد استثمار—إنها طريق لتحقيق الأحلام وسط جمال