أرض للبناء للبيع في ريسان

لماذا تعتبر ريسان الموقع المثالي لاستثمارك القادم

تعتبر ريسان، البلدة الساحلية الخلابة التي تقع في قلب منطقة كوتور، جوهرة غير مكتشفة تنتظر المستثمرين الأذكياء مثلك. مع أجوائها الساحرة، وأهميتها التاريخية، وإطلالاتها البحرية الخلابة، تكتسب المنطقة بسرعة شهرة بين السياح، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للاستثمار العقاري. إليك لماذا يعتبر شراء الأراضي في ريسان فرصة رائعة.

جمال طبيعي لا مثيل له

تقدم الأراضي في ريسان بانوراما رائعة من البحر الأدرياتيكي، مما يجعلها لوحة لمنزل أحلامك أو عقارك الاستثماري في المستقبل. تخيل الاستيقاظ كل يوم على صوت الأمواج المعتدل وهي تتلاطم على الشاطئ، والشمس تلقي بألوان زاهية على الماء. المناظر الخلابة ليست فقط ممتعة بل أيضًا تجذب المستأجرين أو المشترين المحتملين، مما يضمن عائدًا جذابًا على استثمارك.

تزايد البنية التحتية والتطوير

تسير ريسان على الطريق الصحيح نحو تطوير مثير، حيث تحظى التحسينات الحضرية وترقيات البنية التحتية بأولوية من قبل السلطات المحلية. إن القرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم ومواقع الثقافة يعزز جاذبية المنطقة، مما يجعلها مريحة لكل من أصحاب المنازل والسياح. مع استمرار تطوير البنية التحتية، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يجعل هذا الوقت مناسبًا للاستثمار.

القرب من المعالم الرئيسية

يبعد مركز مدينة ريسان 2 كم فقط، مما يعني أن السكان سيكون لديهم وصول سهل إلى المعالم المحلية:

– **المواقع التاريخية**: ريسان غنية بالتاريخ، حيث تضم آثار رومانية قديمة وكنائس جميلة.
– **الأنشطة الخارجية**: توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا لا نهاية لها للمشي لمسافات طويلة، وركوب الدراجات، واستكشاف الجمال الطبيعي الرائع في الجبل الأسود.
– **الفعاليات الثقافية**: تستضيف المدينة العديد من المهرجانات والفعاليات على مدار العام، مما يساعد في جمع المجتمع معًا وجذب الزوار.

يمكن للمستثمرين الاستفادة من المعالم المحلية من خلال إنشاء عقارات للإيجار تلبي احتياجات السياح الراغبين في تجربة سحر الجبل الأسود.

خيارات تطوير مرنة

تسمح المنطقة ببناء وحدات سكنية متعددة (P+1+PK)، مما يمنحك المرونة لتخصيص العقار لتعظيم الدخل من الإيجار. سواء كنت تتخيل ملاذًا عائليًا مريحًا أو منشأة متعددة الوحدات للإيجارات الموسمية، الخيار لك. إن إمكانية تحقيق تدفقات دخل متنوعة تجعل هذا الاستثمار جذابًا للغاية.

سوق الإيجارات القوي

مع كون السياحة الموسمية جزءًا كبيرًا من اقتصاد ريسان، يظل سوق الإيجارات نابضًا بالحياة ومربحًا. يمكنك الاستفادة من ذروة موسم الصيف من خلال جذب الأسر والمسافرين الذين يبحثون عن ملاذ مثالي من خلال تقديم وحدات إيجار جذابة ومبنية بشكل جيد.

على سبيل المثال، ضع في اعتبارك العوائد المربحة على استثمارك بناءً على حساب بسيط:

– **حجم الأرض**: 1,145م² (مجمعة من كلا القطعتين)
– **تكلفة البناء**: حوالي 685,555 يورو
– **الإيرادات المتوقعة من الإيجارات الصيفية**: 13,500 يورو جذابة بناءً على 150 يورو/ليلة لمدة 90 يومًا.
– **الإيرادات المتوقعة من الإيجارات الشتوية**: 4,500 يورو إضافية بناءً على 50 يورو/ليلة خلال الأشهر الشتوية.

لذا، يمكن أن يصل إجمالي دخلك السنوي إلى 18,000 يورو مثير للإعجاب. مع حساب يبرز عائد الاستثمار 2.63%، يعزز ذلك من مكانة ريسان كمنافس قوي للاستثمار.

احتضان مستقبل العقارات في ريسان

إن الاستثمار في الأراضي في ريسان لا يمنحك فقط الوصول إلى شريحة من الجنة، بل يضعك أيضًا بشكل استراتيجي ضمن سوق مزدهر. إن الجمع بين المناظر الخلابة، والبنية التحتية المتطورة، والسياحة الق