أرض للبناء للبيع في روز

فتح الفرص: أرض بناء مميزة في روز، هيرسيغ نوفى

هل تبحث عن فرصة استثمار استثنائية في المنطقة الخلابة في هيرسيغ نوفى؟ لا تبحث أكثر! تمتد هذه الأرض المميزة للبناء على مساحة 4,866 م² وتتميز بموقع فريد لاستيعاب خمس وحدات سكنية، مع ميزة الإطلالات الرائعة على البحر الأدرياتيكي المتلألئ. هذه ليست مجرد قطعة أرض؛ إنها بوابة لمستقبل مربح في واحدة من أكثر المواقع المحبوبة في الجبل الأسود.

جاذبية هيرسيغ نوفى

تعتبر هيرسيغ نوفى، بشوارعها المرصوفة بالحصى وجوها المتوسطي النابض بالحياة، مغناطيسًا لكل من السياح والمقيمين على حد سواء. تتميز المنطقة بـ:

– **تراث ثقافي غني**: استكشف التاريخ المثير للمنطقة مع قلعتها القديمة وكنائسها الجميلة.
– **الوصول إلى الطبيعة**: استمتع بالجمال الطبيعي المحيط، بما في ذلك الجبال الخضراء والساحل الرائع الذي يدعو للمغامرات في الهواء الطلق.
– **أسلوب حياة نابض بالحياة**: استمتع بالأسواق المحلية النابضة بالحياة، وخيارات الطعام الرائعة، والأنشطة الترفيهية المتنوعة التي تجعل الحياة اليومية ممتعة.

كاستثمار، يعني امتلاك عقار هنا أن تكون جزءًا من مجتمع مزدهر يواصل جذب الزوار من جميع أنحاء العالم.

موقع استراتيجي للتطوير

موقع الأرض الاستراتيجي ليس جميلًا فحسب؛ بل هو عملي للتطوير المستقبلي. مع الحصول على إذن لبناء خمس وحدات سكنية في هيكل مكون من ثلاثة طوابق، تخيل مجمعًا سكنيًا حديثًا يلبي احتياجات كل من السكان الدائمين والسياح الموسميين. الطلب المتزايد على السكن في هذه المنطقة النابضة بالحياة يعني أن هذا الموقع جاهز للازدهار.

تخيل تصميم منازل حديثة وصديقة للبيئة مزودة بمرافق تتوافق مع احتياجات المشترين اليوم—شرفات خارجية تطل على البحر، ومساحات معيشة مريحة، وتشطيبات فاخرة تعكس جمال المحيط.

تعظيم عوائد الاستثمار

ماذا يقدم الاستثمار في هذه الملكية المميزة حقًا؟ الإمكانية لعوائد مربحة. إليك تحليل تقديري لعائداتك:

– **تكلفة البناء**: بناء خمس منازل، كل منها بمساحة 100 م² بمتوسط 599€/m²، سيتطلب تكلفة تقريبية قدرها 299 500€.
– **إيجارات الصيف**: مع كل منزل يؤجر بحوالي 1 500€ شهريًا خلال موسم الذروة (4 أشهر)، يمكنك توقع دخل إيجاري صيفي إجمالي قدره 30 000€.
– **إيجارات الشتاء**: خلال الأشهر غير المزدحمة، لا يزال هناك إمكانيات إيجارية؛ يمكن أن يولد كل وحدة 800€ شهريًا لمدة 5 أشهر، مما يحقق إضافي قدره 20 000€.

هذا يجلب إجمالي الدخل السنوي من الإيجارات إلى حوالي 50 000€.

عند حساب الاستثمار الإجمالي، الذي يشمل كل من الأرض وتكاليف التطوير، تكون النتيجة الإجمالية 344 500€. وبالتالي، يمكن للمستثمرين تقدير أن العائد على الاستثمار يبلغ حوالي 14.5%.

اتجاهات التطوير المستقبلية

تظل التوقعات لهيرسيغ نوفى مشرقة، مدفوعة بزيادة الاهتمام السياحي وتحسينات البنية التحتية المستمرة. تشمل العوامل الهامة التي تسهم في النمو المستقبلي:

– **تحسين روابط النقل**: ستجعل التطورات المستمرة لتحسين الوصول المنطقة أكثر جاذبية.
– **الاستثمار في المرافق المحلية**: مع استمرار نمو المنطقة، ستعزز الاستثمارات الإضافية في المرافق المحلية الجاذبية العامة.
– **ارتفاع قيم العقارات**: مع زيادة الطلب، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات في هيرسيغ نوفى، مما يؤدي إلى زيادة احتمال تقدير استثمارك.

يضع التقاء هذه الاتجاهات استثمارك في موقع مناسب للنمو المستدام والعوائد، مما يخلق ليس فقط عقارًا، ولكن فرصة لتكون جزءًا من سوق ديناميكية.

الخاتمة: اغتنم فرصتك!

اغتنم هذه اللحظة للاستثمار في