أرض للبناء للبيع في توبلا

اكتشف جوهرة توبلا: فرصة استثمارية مميزة

هل تبحث عن استثمار رائع في مدينة ساحلية مزدهرة؟ لا تبحث بعيدًا عن هذا الأرض البنائية الاستثنائية المعروضة للبيع في توبلا، هيرسيغ نوفى. تقع في مجتمع نابض بالحياة يتميز بإطلالات مذهلة وسهولة الوصول إلى البحر الأدرياتيكي، هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 450 مترًا مربعًا تمثل فرصة لا ينبغي تجاهلها.

مجتمع في صعود

توبلا ليست مجرد موقع آخر؛ إنها مركز متزايد يتمتع بمزيج ديناميكي من الجمال الطبيعي والتنمية الحديثة. على مدار السنوات القليلة الماضية، شهدت هيرسيغ نوفى زيادة في التنمية، مع ظهور مطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية جديدة في كل مكان. تزداد شعبية المنطقة بفضل جوها المجتمعي المتماسك وسكانها المرحبين. تخيل أن تكون جزءًا من هذا التطور المثير بينما تستمتع بجمال الحياة الساحلية الهادئ.

نقاط الاهتمام الرئيسية

العيش في توبلا يعني أنك ستجد العديد من المعالم القريبة لاستكشافها. إليك بعض من أبرزها:

– **الشواطئ**: مع الشواطئ الرائعة التي تبعد 500 متر فقط عن ممتلكاتك، يمكن أن تمتلئ أيامك بالشمس والرمال والاسترخاء.
– **المواقع التاريخية**: هيرسيغ نوفى غنية بالتاريخ، والمعالم التاريخية القريبة مثل قلعة هيرسيغ نوفى وكنلي كولا تنتظر اكتشافها.
– **تناول الطعام**: استمتع بمذاق المأكولات البحرية الطازجة والتخصصات المحلية في المطاعم القريبة التي تقدم أطباقًا تقليدية ومعاصرة.
– **الأنشطة الخارجية**: من مسارات المشي في التلال المحيطة إلى الرياضات المائية في الأدرياتيكي المتلألئ، المغامرة على عتبة دارك.

استفد من ميزة الاستثمار

شراء الأرض في توبلا هو أكثر من مجرد الحصول على ممتلكات؛ إنه يتعلق باغتنام فرصة للنمو المستقبلي. تضمن التنمية المستمرة في المنطقة أن استثمارك سيزداد قيمته مع مرور الوقت. مع تدفق مستمر للسياح على مدار السنة، هناك طلب مستمر على السكن والمساحات التجارية. هذه فرصتك لتحقيق رؤيتك المعمارية وإحداث تأثير دائم على المشهد.

تعظيم عائد استثمارك

الاستثمار في الأراضي يعني تحقيق أرباح محتملة. هذه القطعة مناسبة تمامًا لبناء منزل مسبق الصنع مصمم للإيجارات الصيفية وللسكن على مدار السنة.

فكر في هذا:

– **الإيجارات الصيفية**: مع الاتجاه التصاعدي للإيجارات، يمكنك أن تتوقع تحقيق حوالي 1,500 يورو في الأسبوع خلال موسم السياحة الرئيسي.
– **الإيجارات خارج الموسم**: يمكن أن تحقق الأشهر غير المزدحمة دخلاً ثابتًا بمعدل إيجار 600 يورو شهريًا.

حساب إمكانيات الربح الخاصة بك

دعنا نفصلها أكثر:

– **تكاليف البناء**: تقدر بحوالي 599 يورو/متر مربع، التكلفة الإجمالية لبناء منزل مسبق الصنع واحد ستكون حوالي 269,550 يورو.
– **الإيرادات المحتملة**: خلال الأشهر الصيفية، كسب 1,500 يورو/الأسبوع لمدة 10 أسابيع يعطيك 15,000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، إذا قمت بتأجير العقار لمدة ستة أشهر بمعدل 600 يورو/شهريًا، فسيكون ذلك 3,600 يورو أخرى. مجتمعة، يمكن أن تصل إيراداتك السنوية المحتملة إلى 30,000 يورو.
– **تقدير النفقات**: بافتراض نهج محافظ مع تكاليف التشغيل، قد ترى ربحًا سنويًا يقارب 10,000 يورو، مما يؤدي إلى عائد استثمار ملحوظ قدره حوالي 3.71%.

مستقبلك ينتظرك

الاستثمار في الأراضي البنائية في توبلا، هيرسيغ نوفى يقدم ليس فقط فرصة مالية واعدة ولكن أيضًا فرصة لتكون جزءًا من منطقة مزدهرة وجميلة. المزيج المثالي من السياحة، المجتمع، والجمال الطبيعي يخلق مساحة معيشية مرغوبة مع إمكانيات