User Avatar

Marija / Customer Assistance

How can I help you?

User Avatar

Marija

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

Hello, you can chat with us via WhatsApp. Please click or scan below.

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

أرض للبناء للبيع في توبلا

198 000€ السعر:

(304€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1.86%

الحالة

نشط

مدرج على

22 May 2024

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

650م²

السعر لكل م²

304€/م²

السعر الإجمالي

198 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3296632

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف أراضٍ للبناء للبيع في توبلا، هيرسيغ نوفى! 650 م² مع إطلالات على البحر، على بعد 1100 م فقط من الواجهة البحرية. موقع مثالي لمشروع أحلامك.
إطلالة على البحر، 1100 متر من الواجهة البحرية، تم الحصول على UTU، بنية تحتية حضرية قريبة، مثالي للبناء

نظرة عامة على العقار

اكتشف الفرصة المثالية لبناء مشروعك التالي في المنطقة الخلابة من توبلا، هيرسيغ نوفى. تقع هذه الأرض الواسعة، التي تبلغ مساحتها 650 م²، على بعد 1,100 متر فقط من الساحل الأدرياتيكي الرائع، مما يوفر مناظر بحرية خلابة تعد بتحسين أي مشروع بناء.

الموقع والمرافق

تقع الأرض بشكل ملائم بالقرب من البنية التحتية الحضرية الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للتطويرات السكنية والتجارية على حد سواء. مع الحصول على موافقات UTU بالفعل، يمكنك بدء مشروعك دون تأخير، مما يضمن انتقالًا سلسًا من التخطيط إلى البناء.

إمكانيات الاستثمار

لا يضمن الاستثمار في هذه القطعة من الأرض فقط موطئ قدم في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود، بل يقدم أيضًا فرصة رائعة لزيادة القيمة. يعد سوق العقارات المتنامي في هيرسيغ نوفى، المدعوم بجماله الطبيعي وثقافته النابضة بالحياة، بعوائد كبيرة للمستثمرين الأذكياء. لا تفوت فرصتك للاستفادة من هذه الفرصة العقارية المميزة!

جنة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

عائد الاستثمار لشراء الأرض



يمكن أن يؤدي الاستثمار في الأراضي في توبيلا إلى عوائد كبيرة من خلال الإيجارات الموسمية. من خلال تركيب منازل مسبقة الصنع (تبدأ من 599 يورو/م²)، يمكنك تحقيق دخل خلال الصيف عندما تزداد الطلبات. بالنسبة لقطعة أرض بمساحة 650 م²، سيكون التكلفة الإجمالية تقريبًا 349,350 يورو، مما يسمح بإمكانية الإيجارات.

حساب مبسط للعائد على الاستثمار:
دخل الإيجار الصيفي المقدر: 2,000 يورو/شهر × 4 أشهر = 8,000 يورو.
التكاليف السنوية (الصيانة، المرافق): 1,500 يورو.
الدخل الصافي: 8,000 يورو – 1,500 يورو = 6,500 يورو.
العائد على الاستثمار: (6,500 يورو / 349,350 يورو) × 100 ≈ 1.86%.

الخاتمة


يوفر الاستثمار هنا عوائد متواضعة، خاصة خلال مواسم الطلب المرتفع.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكأرضالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

22 May 2024

الموقع

Topla, Herceg Novi

سطح

650م²

السعر لكل م²

304€/م²

السعر الإجمالي

198 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3296632

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

افتح مستقبلك: بناء أرض في قلب توpla



هل أنت مستعد للقفز إلى واحدة من أجمل المواقع في الجبل الأسود؟ تقع هذه الأرض المميزة للبناء المعروضة للبيع في توpla في المنطقة السحرية لهيرسغ نوفى، وهي أكثر من مجرد قطعة أرض؛ إنها لوحة تنتظر رؤيتك. تمتد على مساحة 650 م² وتتمتع بإطلالات بانورامية على البحر، هذه الممتلكات هي فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى ترك بصمتهم في سوق العقارات المزدهر.

نظرة عامة على الأرض


تقع قطعة الأرض البالغة 650 م² في موقع مثالي على بعد 1,100 متر فقط من البحر الأدرياتيكي الساحر، مما يضمن أن أي بناء جديد سيغمر بأشعة الشمس الطبيعية وإطلالات خلابة. يمكن أن تكون هذه المساحة ملاذًا خاصًا وكذلك مركزًا مرحبًا للضيوف، مما يجعلها خيارًا متعدد الاستخدامات لخطط تطويرك.

التطورات والمجتمع المحيط


يتجاوز سحر توpla جمالها الجغرافي. المنطقة تتطور بسرعة، مع ظهور متاجر جديدة ومطاعم ومرافق ترفيهية بجانب المؤسسات القائمة. تخيل تناول القهوة في الصباح الباكر في مقهى قريب، والمشي على طول الساحل، والحياة الليلية النابضة التي تجمع المجتمع معًا.

تضعك الاستثمارات في هذه الأرض في قلب مجتمع متنامٍ لا يوفر فقط نوعية حياة عالية ولكن أيضًا مستقبل واعد. يدعوك UTU (شروط فنية حضرية) المعتمدة بالفعل لتجاوز العمليات البيروقراطية الطويلة، مما يمكّنك من تحويل أحلامك إلى واقع بسرعة.

أبرز ميزات الموقع


– **القرب من البحر الأدرياتيكي:** على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ الرائعة.
– **البنية التحتية الحضرية:** متاجر قريبة، مطاعم فاخرة، ومرافق ترفيهية.
– **تجارب ثقافية:** شارك في المهرجانات والأسواق المحلية واللذائذ الطهو التي تعكس الثقافة الجبل الأسود النابضة بالحياة.

ميزة الاستثمار


الاستثمار في توpla يعني أكثر من مجرد الحصول على أرض. إنه يفتح الباب أمام العديد من الإمكانيات والعوائد المحتملة الاستثنائية. إن ارتفاع مستوى الاهتمام بالعقارات في الجبل الأسود يشبه أمواج البحر الأدرياتيكي؛ حيث تتزايد وتعد بنمو كبير.

تصور مشروعك


فكر في الإمكانيات:
– إيجارات عطلات فاخرة تلتقط جوهر الحياة الساحلية.
– فنادق بوتيك تقدم تجربة حميمة للمسافرين.
– منازل عطلات ساحرة مصممة لجذب السياح والسكان المحليين.

من خلال تقديم منازل مسبقة الصنع، يمكنك البدء في تحقيق دخل إيجاري موسمي في أقرب وقت ممكن، مستفيدًا من شهور الصيف المزدحمة. مع تكاليف تبدأ من 599 يورو/م²، فإن المتطلبات المالية لقطعة الأرض البالغة 650 م² هي حوالي 349,350 يورو. يمكن أن يتحول هذا الاستثمار بسرعة إلى آلة توليد الإيرادات.

توقعات عائد الاستثمار الواقعية


دعنا نشرح العوائد المحتملة من خلال تحليل مبسط:

– **الإيرادات الإيجارية المقدرة في الصيف:** 2,000 يورو/شهر على مدى 4 أشهر: 8,000 يورو.
– **التكاليف السنوية (الصيانة، المرافق):** 1,500 يورو.
– **الدخل الصافي:** 8,000 يورو – 1,500 يورو = 6,500 يورو.

حساب العائد على الاستثمار يوفر صورة واضحة:
العائد على الاستثمار: (6,500 يورو / 349,350 يورو) × 100 ≈ 1.86%.

الخاتمة: فرصة استثمارك في انتظارك


هذه الأرض للبناء في توpla ليست مجرد شراء؛ إنها استثمار في مستقبل نابض بالحياة. سواء كنت ترغب في إنشاء ملاذ عطلات أو عقار إيجاري مربح، فإن الإمكانيات لا حصر لها، والمكافآت المحتملة كبيرة. تبدأ رؤيتك لمشروع أحلامك هنا – اتخذ الخطوة التالية نحو جعلها حقيقة!

عروض مماثلة

أرض حضرية واسعة بإطلالة على البحر
Herceg Novi
3.7%
363 000€ 200€/m²
1 815m²

أرض حضرية واسعة بإطلالة على البحر

أرض للبناء للبيع في توبيلا
Herceg Novi
4.6%
198 000€ 305€/m²
650m²

أرض للبناء للبيع في توبيلا

الأراضي الحضرية في هيرسيغ نovi، بودي
Herceg Novi
4.2%
44 000€ 50€/m²
872m²

الأراضي الحضرية في هيرسيغ نovi، بودي

أرض للبناء للبيع في بودي
Herceg Novi
10.91%
50 000€ 113€/m²
442m²

أرض للبناء للبيع في بودي

أرض بإطلالة على البحر والمدينة في هيرسيغ نوفي
Herceg Novi
8.18%
132 000€ 132€/m²
1 000m²

أرض بإطلالة على البحر والمدينة في هيرسيغ نوفي

أرض بناء للبيع في زيلينيكا
Herceg Novi
18.75%
88€ 0€/m²
641m²

أرض بناء للبيع في زيلينيكا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!