أرض للبناء للبيع في بيjela

فرصة فريدة في بييلا: أرض بناء للبيع

هل تبحث عن استثمار استثنائي يجمع بين الجمال الطبيعي، والموقع الاستراتيجي، وإمكانات النمو الرائعة؟ لا تبحث بعيداً عن هذه الأرض المميزة للبناء للبيع في بييلا، هيرسيغ نovi. تقع هذه القطعة البارزة التي تبلغ مساحتها 945 م² في بلدة ساحلية خلابة، على بُعد خطوات من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي.

التطوير والتسهيلات المحيطة

بييلا ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها مجتمع مزدهر يتمتع بأجواء حيوية. على مر السنين، شهدت هذه البلدة الساحرة تطوراً سريعاً، مما جعلها وجهة جذابة للسياح والمستثمرين على حد سواء. مع ظهور مطاعم جديدة، ومتاجر، ومرافق ترفيهية، تتطور البلدة مع الحفاظ على سحرها الأصيل.

تحسن البنية التحتية للنقل يعزز من سهولة الوصول، مما يضمن أن كل ما تحتاجه في متناول اليد. الطرق الرئيسية تربط بييلا بالبلدات والمدن المجاورة، مما يسهل على السكان والزوار استكشاف الساحل الجبل الأسود الرائع. تخيل أن تستيقظ على صوت الأمواج المهدئ ثم تتوجه ببطء إلى المقاهي المحلية حيث تعبق رائحة القهوة الطازجة في الهواء.

المعالم ونقاط الاهتمام

امتلاك عقار في بييلا يعني أنك محاط بثراء من المعالم. على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة تقع هيرسيغ نovi، المعروفة بشواطئها الجميلة، والمواقع التاريخية، والفعاليات الثقافية. توفر قلعة كانلي كولا الشهيرة إطلالات بانورامية على الخليج، بينما توفر الشواطئ القريبة المكان المثالي للاسترخاء تحت الشمس أو الغوص في المياه الكريستالية.

بالنسبة لعشاق الطبيعة، تعد المناظر الخلابة لجبل أورجن خلفية جميلة للمغامرات الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات. تجعل النباتات والحيوانات الغنية في المنطقة منها جنة لأولئك الذين يقدرون الهواء الطلق.

إمكانات الاستثمار في العقارات

الاستثمار في أرض في بييلا ليس مجرد شراء؛ إنه استثمار في مستقبلك. يمثل سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود فرصة ذهبية، خاصة في هذه المنطقة المرغوبة. مع شروط التخطيط الحضري المعتمدة، يمكن لرؤيتك لإقامة سكن فاخر أو منشأة تجارية أن تتحقق بسرعة.

بالإضافة إلى الأرباح قصيرة المدى، فإن التقدير طويل المدى لقيم العقارات في هذه المنطقة يعزز من العائد المحتمل على استثمارك. مع اكتشاف المزيد من الناس لسحر بييلا وجاذبيتها، من المتوقع أن يرتفع الطلب على كل من العقارات السكنية والعطلات.

تحليل مالي والعائد على الاستثمار

تحليل العائد على الاستثمار (ROI) أمر حاسم في تقييم إمكانات هذا العقار. يمكن أن يؤدي بناء مبنى بمساحة 780 م² بتكلفة حوالي 528 000€ يورو إلى تدفق دخل جذاب. مع إمكانية الإيجارات الصيفية والشتوية، يمكن أن يتحول استثمارك إلى تدفق نقدي كبير.

افترض أن متوسط دخل الإيجار هو 100 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف و50 يورو خلال الشتاء، مع معدلات إشغال واقعية، يمكنك توقع تقديرات الدخل السنوي كما هو موضح أدناه:
– الصيف: 90 ليلة × 100 يورو = 9,000 يورو
– الشتاء: 90 ليلة × 50 يورو = 4,500 يورو
إجمالي الدخل السنوي: 13,500 يورو

هذا يترجم إلى عائد محسوب بنسبة تقارب 2.89% سنوياً، مما يكشف عن إمكانات نمو قوية طويلة المدى في سوق مزدهر.

استثمار مثالي في انتظارك

هذه الأرض للبناء بمساحة 945 م² في بييلا ليست مجرد قطعة؛ إنها بوابة إلى نمط حياة مليء بالهدوء ووعد بالربح. مع توافر جميع المرافق اللازمة ودعم المجتمع من حولك، تم وضع أساس استثمار ناجح بالفعل.

تخيل الفخر بامتلاك قطعة من الجنة والربحية التي يمكن أن تجلبها. لا تفوت هذه الفرصة؛ اغتنمها قبل أن يفعل شخص آخر.