أرض في موقع متميز في دوبروتا

افتح الإمكانيات الحقيقية للعقارات المميزة في دوبروتا

تقع دوبروتا في المناظر الطبيعية الخلابة للجبل الأسود، وهي جوهرة خفية تدعو المستثمرين الأذكياء لاغتنام الفرص الاستثنائية فيها. هذه القطعة من الأرض التي تبلغ مساحتها 754 متر مربع، وتقع على بعد 150 متر فقط من الساحل الأزرق، هي أكثر من مجرد قطعة عقار؛ إنها بوابة إلى مستقبل مزدهر.

في قلب التنمية

تتجاوز جاذبية دوبروتا مناظرها البحرية الخلابة. كونها واحدة من أكثر المناطق تطورًا في كوتور، تتمتع بمزيج من الراحة الحديثة والجمال الطبيعي. القرب من المرافق الأساسية – مثل المتاجر المحلية، والمطاعم الراقية، والمقاهي الساحرة، والمستشفيات، والمؤسسات التعليمية – يخلق جوًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة. تخيل استثمارًا حيث يمكن للسكان الخروج من بابهم والمشي إلى المقاهي الممتعة بينما يستمتعون بنسيم البحر المنعش. لا يجذب هذا الموقع المميز السياح فحسب، بل يجذب أيضًا السكان المحتملين على المدى الطويل، مما يضمن طلبًا مستمرًا على السكن.

معالم الجذب والأنشطة

يعني العيش أو الاستثمار في دوبروتا احتضان أسلوب حياة غني بالثقافة والأنشطة الخارجية. تدعو خليج كوتور القريب عشاق الإبحار، والسباحة، والمشي لاستكشاف مياهه النقية و cliffs المذهلة. كوتور، المعروفة كموقع تراث عالمي لليونسكو، تحتضن سحرها التاريخي، بما في ذلك هندستها المعمارية العصور الوسطى والأسواق الصاخبة، على بعد مسافة قصيرة. تخيل مساحة تجارية مزدهرة تلبي احتياجات السياح المتعطشين لاكتشاف الثقافة المحلية – يمكن أن يكون استثمارك خطوة نحو تحقيق ذلك.

النمو المستقبلي والتنمية الحضرية

يشهد سوق العقارات في الجبل الأسود اتجاهًا تصاعديًا، مدفوعًا بزيادة السياحة والاستثمارات الأجنبية. تُظهر دوبروتا علامات التجديد الحضري، مع تطويرات جديدة وتحسينات في البنية التحتية تمهد الطريق لمزيد من النمو. مع تدفق المزيد من الزوار إلى هذه المنطقة الخلابة، سيستمر الطلب على العقارات في الارتفاع، مما يجعل الآن الوقت المثالي للاستثمار. كمستثمر محتمل، لديك الفرصة الفريدة لتكون جزءًا من هذا التطور المثير.

تعظيم إمكانيات استثمارك

هذه الملكية لا تقدم فقط أرضًا، بل إمكانيات لا نهاية لها. الهيكل الحالي، وهو منزل من ثلاثة طوابق غير مكتمل جزئيًا، يعطي انطلاقة لمشروعك. تخيل إكمال هذا الهيكل الفريد لاستيعاب وحدات متعددة، أو ربما تحويله إلى فندق بوتيك يبرز التراث الغني للمنطقة. الخيار لك، ومع الرؤية الصحيحة، فإن الإمكانيات لا حدود لها.

نظرة مالية وعوائد

الاستثمار في هذه الأرض المميزة في دوبروتا ليس مجرد استحواذ؛ بل هو قرار مالي استراتيجي مع عوائد واعدة. تفتح إمكانية استخدام المنازل مسبقة الصنع أبوابًا جديدة، مما يسمح ببناء أسرع وزيادة في إمكانيات الإيجار. فيما يلي تحليل للمنظور المالي:

• الإيرادات الإيجارية المقدرة: 800 يورو/شهر في ذروة موسم الصيف


• الإيرادات الإيجارية المقدرة: 400 يورو/شهر خلال أشهر الشتاء


• إجمالي الدخل السنوي المحتمل: حوالي 10,400 يورو

تبسيط حساب العائد على الاستثمار

للتوضيح، دعنا نحلل الاستثمار:
– تكلفة الأرض: 450,000 يورو
– تكلفة منزل مسبق الصنع واحد (يبدأ من 599 يورو/م²): 452,926 يورو (تم حسابها لمساحة 754 م²)
– إجمالي الاستثمار: 902,926 يورو
– الإيرادات الإيجارية السنوية: 10,400 يورو

يصبح حساب العائد على الاستثمار بسيطًا:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) × 100 = (10,400 / 902,926) × 100 ≈ 1