أرض في كوتور 93,700 م²

أطلق رؤيتك في قلب الجبل الأسود

احتضن الإمكانية الاستثنائية التي تكمن في هذه الملكية المذهلة التي تبلغ مساحتها 93,700 متر مربع في ليدينيتس غورني، كوتور. تخيل لوحة حيث تحلق الأحلام، محاطة بإطلالات رائعة وجمال الطبيعة الهادئ، في انتظار أن تتحول إلى واقع. هذه الأرض ليست مجرد قطعة؛ إنها بوابة إلى فرص استثمارية متنوعة، تقدم مجموعة من السبل للتطوير.

دعوة للابتكار

تخيل مجتمعًا نابضًا بالحياة يرتفع من الأرض – ملاذ سكني خصب حيث تزدهر العائلات، أو منتجع فاخر يلبي احتياجات الزوار المميزين الذين يبحثون عن الهدوء وسط مناظر الجبل الأسود الخلابة. الأرض متعددة الاستخدامات، مما يسمح لك باستكشاف خيارات متنوعة، مثل:

– **مشاريع الإسكان السكني**: تطوير فيلات أو شقق مذهلة تستفيد من سحر المنطقة وجمالها الطبيعي.
– **تطوير السياحة**: بناء فندق بوتيكي أو منتجع بيئي يقدم للزوار تجربة أصيلة في واحدة من جواهر أوروبا المخفية.
– **مشاريع زراعية**: استغلال التربة الخصبة لإنتاج محاصيل عضوية أو حتى إنشاء مزرعة عنب، مستفيدًا من الاهتمام المتزايد بالسياحة الزراعية.

مع تزايد شهرة كوتور لتراثها الجذاب وخليجها الرائع، يرتفع الطلب على العقارات عالية الجودة. يمكن لمشروعك أن يصبح منارة للنمو في منطقة مليئة بالاحتمالات.

جاذبية القرب

تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي، على بُعد رمية حجر من كوتور، الموقع المدرج ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو، والذي يحتفل بخلفيته الجبلية الدرامية وتاريخه الغني. تعتبر المنطقة محورًا ثقافيًا، يجذب الزوار المتحمسين لاستكشاف عمارتها العصور الوسطى، وشوارعها الساحرة، وأسواقها المحلية النابضة بالحياة. مع معالم مثل:

– قلعة كوتور القديمة
– خليج كوتور الرائع
– المهرجانات والأحداث المحلية التي تحتفل بالتقاليد الجبل الأسود

لا يضعك الاستثمار في هذه الأرض بالقرب من هذه المعالم فحسب، بل يعزز أيضًا قيمة أي تطوير تختار القيام به.

منارة لفرصة الاستثمار

تقدم هذه الأرض ليس فقط لوحة رائعة للإبداع ولكن أيضًا فرصة استثمار استراتيجية. تشير الديناميكية في سوق العقارات في كوتور إلى مستقبل واعد للمستثمرين المدروسين. مع ارتفاع اتجاهات السياحة وزيادة الاهتمام بالعقارات، الآن هو الوقت المثالي لتأمين حصتك.

فهم العائد على الاستثمار (ROI)

جوهر الاستثمار الناجح يكمن في اتخاذ قرارات مستنيرة، وتقدم هذه الملكية مسارًا قويًا لتحقيق الربحية. إن إمكانية توليد دخل غير نشط من خلال العقارات المؤجرة جذابة بشكل خاص. من خلال تركيب منازل مسبقة الصنع، المقدرة بحوالي 599€/م²، يمكنك تحويل هذه الأرض إلى مركز تأجير مزدهر.

اعتبر هذا السيناريو للحصول على صورة أوضح:

– **تفصيل الاستثمار**:
– 10 وحدات من 100م² لكل منها
– إجمالي الاستثمار: 599,000€

– **الدخل الإيجاري المتوقع**:
– دخل الإيجار الصيفي (3 أشهر بمعدل 1,200€ لكل وحدة): 11,400€
– دخل الإيجار في غير الموسم (9 أشهر بمعدل 800€ لكل وحدة): 7,200€

إجمالي الدخل السنوي: 11,400€ (الصيف) + 7,200€ (غير الموسم) = 18,600€

– **حساب العائد على الاستثمار**:
– العائد السنوي على الاستثمار: (18,600 / 599,000) x 100 = 3.1%

مع ارتفاع ملف كوتور، يرتفع أيضًا القيمة المحتملة لممتلكاتك، مما يعدك بمسار مستدام نحو عوائد مربحة.

الخاتمة: استثمار لا مثيل له

يمثل