أرض في أوراهوفاتش 503م2

استثمر في مستقبلك: فرص الأراضي في أوراهوفاتش

استكشاف أرض أوراهوفاتش الساحرة يعني ليس فقط الحصول على قطعة أرض بمساحة 503م²، بل استثمار في نمط حياة يتميز بالجمال الطبيعي والثقافة الغنية والفرص الربحية. تقع في قلب المناظر الطبيعية الخلابة لكوتور، تقع ممتلكاتك المستقبلية على بعد 350 مترًا فقط من خليج كوتور الهادئ، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا يجمع بين الاسترخاء والمغامرة.

التطوير المحيط وسهولة الوصول

إن نمو أوراهوفاتش وما يحيط بها مثير للإعجاب. شهدت المنطقة زيادة ملحوظة في السياحة وتطوير البنية التحتية، مما جلب مجموعة متنوعة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان المحليين والزوار على حد سواء. يمكن أن تقودك جولة قصيرة بالسيارة أو نزهة مريحة إلى المقاهي الجذابة، والمتاجر المحلية، والأسواق النابضة بالحياة. علاوة على ذلك، فإن المدن الرئيسية مثل كوتور وتيفات على بعد خطوات قليلة، مما يوفر خيارات حياة نابضة بالحياة تشمل تناول الطعام الرائع، والفعاليات الثقافية، وأنشطة الشاطئ.

لوحة للإبداع

هذه القطعة المسطحة والمملوءة هي أكثر من مجرد أرض؛ إنها تمثل لوحة فارغة، جاهزة لتحقيق رؤيتك. سواء كنت تحلم بفيلا فاخرة، أو ملاذ مريح، أو عقار للإيجار عصري، توفر لك الأرض المرافق الأساسية مثل الوصول إلى طريق معبد، والماء، والكهرباء، ونظام الصرف الصحي. مع إطلالاتها الجزئية على الخليج، يمكنك تصميم منزل يحتفل بغروب الشمس الخلاب في الجبل الأسود، مما يوفر لك ملاذًا لنفسك ووجهة جذابة للمستأجرين المحتملين.

نقاط الاهتمام القريبة

يعني الاستثمار في هذه الأرض الانغماس في عالم من العجائب الطبيعية والتراث الثقافي. إليك بعض المعالم السياحية القريبة التي تجعل هذا الموقع أكثر جاذبية:

– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو، مشهور بمعماره الوسيط وشوارعه المتعرجة.
– **شبه جزيرة لوستيتسا**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تقدم شواطئ نقية ومسارات مشي رائعة.
– **المصانع المحلية للنبيذ**: استمتع بالنكهات الغنية للنبيذ الجبل الأسود من خلال استكشاف الكروم القريبة.
– **أنشطة المغامرة**: من التجديف في الخليج إلى المشي في الجبال، مغامراتك في الهواء الطلق لا حدود لها.

اتجاهات السوق وجدوى الاستثمار

سوق العقارات في أوراهوفاتش مزدهر، مدفوعًا بسحرها الطبيعي وسهولة الوصول إليها. مع استمرار صناعة السياحة في الازدهار، هناك طلب مستمر على الإيجارات والعقارات لقضاء العطلات. وهذا يخلق خلفية ممتازة لاستثمارك، مما يعد بعوائد كبيرة مع زيادة قيمة العقارات بمرور الوقت.

تحليل العائد على الاستثمار: استثمر في عائدك

عندما تستثمر في الأرض في أوراهوفاتش، فإن الفرصة لتحقيق عائد مالي مجزٍ مرتفعة بشكل كبير. إليك تحليل محتمل لأرباحك:

– **الاستثمار الأولي**: بافتراض بناء عقار بمساحة 100م² بتكلفة 599 يورو/م²، ستكون إجمالي نفقاتك حوالي 59,900 يورو.
– **دخل الإيجار**: تخيل كسب حوالي 150 يورو/ليلة خلال فترة ذروة الصيف مع معدل إشغال 60% على مدار ثلاثة أشهر. هذا يترجم إلى حوالي 13,500 يورو سنويًا!
– **إيجارات الشتاء**: زود دخلك بإيجارات الشتاء، مما قد يضيف 6,000 يورو أخرى سنويًا.

هذا يقودك إلى إجمالي دخل سنوي يبلغ حوالي 19,500 يورو.

حساب بسيط

جمع الأرقام معًا:
الاستثمار: 59,900 يورو
الدخل السنوي: 19,500 يورو
العائد على الاستثمار = الدخل السنوي / الاستثمار × 100 = 32.5%

مع عائد محتمل قدره 32.5%،