أرض زراعية للبيع في مرشيفاتس

استثمار لا يُفوَّت في الأراضي الزراعية: استكشف مرشيفات

مرشيفات، جوهرة مخفية تقع ضمن بلدية تيفات، تقدم فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين المميزين. تخيل مساحة تبلغ 671 م²، جاهزة للتحويل إلى مشروع أحلامك وسط مناظر ساحلية رائعة وطبيعة هادئة. مع وجود 600 متر فقط تفصلك عن البحر الأدرياتيكي المتلألئ، فإن جاذبية هذه الأرض الزراعية لا يمكن إنكارها.

سهولة الوصول والمرافق: موقع استراتيجي

هذه الأرض ليست مجرد قطعة من العقار؛ إنها بوابة لنمط حياة مزدهر. بينما تخطط لاستثمارك، اعتبر سهولة الوصول الاستثنائية التي يوفرها موقعها على جانب الطريق. تخيل عملاءك أو مستأجريك المستقبليين يستمتعون بملاءمة المرافق القريبة مثل:

– مرافق المدارس الابتدائية
– مطار تيفات، مما يضمن سفرًا سهلاً
– سحر وسط مدينة تيفات النابض بالحياة
– تجارب فاخرة في بورتو مونتينيغرو، على بعد 3 كم فقط

هذا الموقع المتميز لا يعزز الحياة اليومية فحسب، بل يلبي أيضًا احتياجات السكان المستقبليين، مما يجعل استثمارك جذابًا للغاية.

مزايا التنمية المستقبلية والتخطيط الحضري

تخيل الإمكانيات! مع ظروف التخطيط الحضري الملائمة، فإن إمكانية التنمية واسعة. يسمح الحد الأقصى للمساحة المبنية البالغ 500 م² لك باستكشاف خيارات بناء متنوعة، من المساكن العائلية إلى المشاريع التجارية المبتكرة. يضمن الهيكل المحدد P + 1 + Pk مساحة كافية للإبداع، مما يسمح لرؤيتك بالتحليق.

بينما تفكر في تطويراتك المستقبلية، اعتبر العقارات المجاورة وتطورها. تشهد هذه المنطقة تغييرات ديناميكية، مع زيادة الاهتمام من المشترين المحليين والدوليين. الزخم في تزايد، وكذلك يمكن أن يكون استثمارك!

طريقك لتحقيق عوائد جذابة: لمحة عن العائد على الاستثمار

لا يمثل الاستثمار في الأراضي الزراعية مجرد ملكية؛ بل يُشير إلى إمكانية تحقيق عوائد مربحة. من خلال بناء منزل مسبق الصنع بمساحة 100 م² بتكلفة 599 يورو/م²، تصل تكلفة الاستثمار الأولية إلى 59,900 يورو. إليك ما يجعل الأمر مثيرًا:

– **دخل الإيجار الصيفي**: توقع حوالي 150 يورو/ليلة خلال موسم الذروة لمدة 90 يومًا.
– **دخل الإيجار الشتوي**: استقطب الزوار على مدار السنة بمعدل 80 يورو/ليلة لمدة 90 يومًا أخرى.

هذا الهيكل يؤدي إلى تقدير الإيرادات السنوية بحوالي 18,900 يورو، مما يحول استثمارك إلى ربح حقيقي.

تحليل عائد الاستثمار المبسط

– إجمالي دخل الإيجار السنوي: 18,900 يورو
– إجمالي تكلفة الاستثمار: 59,900 يورو

العائد الناتج الذي يقدر بحوالي 31.5% هو أمر جذاب، مما يُظهر الإمكانيات الكبيرة للربح التي تصاحب هذا الاستثمار في سوق ناضجة للنمو.

لماذا تختار مرشيفات؟

اختيار الاستثمار في مرشيفات يعني اختيار مزيج متوازن من الهدوء والفرص. تخيل صباحات مليئة بمشاهد وأصوات الريف، تليها بعد الظهر استكشاف العروض الثقافية الغنية في الجوار. تخيل أمسيات تقضيها في الاستمتاع بغروب الشمس الرائع فوق الأدرياتيكي.

هذا الموقع ليس مجرد استثمار؛ بل يجسد نمط حياة—واحد سيجد المستثمرون أنه جذاب لأنفسهم وللمستأجرين المستقبليين على حد سواء. مع استمرار المنطقة في الازدهار، يعد استثمارك في مرشيفات بثمار تعود عليك الآن وفي المستقبل.

اتصل بنا اليوم للغوص أعمق في هذه الفرصة الرائعة وتأمين حصتك في مشهد الأراضي الزراعية المزدهر في مرشيفات!