أرض حضرية 26,188 م² في بوبردي، كوتور

اكتشف الجوهرة الخفية في بوبردج: حلم المستثمر

تقع في المنطقة الخلابة في كوتور، تعتبر الأرض الحضرية التي تغطي مساحة مذهلة تبلغ 26,188 م² فرصة استثمارية رئيسية تجذب المستثمرين المميزين. هذه القطعة من الأرض ليست مجرد مساحة من الأرض؛ إنها لوحة تنتظر أن تُرسم برؤيتك للمستقبل—سواء كانت قرية بيئية مزدهرة، أو مركز سياحي فاخر، أو منشآت رياضية مبتكرة تتناغم مع الطبيعة.

جاذبية منطقة بوبردج في كوتور

بوبردج أكثر من مجرد موقع؛ إنها نسيج من الجمال الطبيعي والغنى الثقافي. القرب من مطار تيفات، الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة، يضمن أن المسافرين من جميع أنحاء العالم يمكنهم الوصول بسهولة إلى هذه الجنة المخفية. كوتور نفسها غارقة في التاريخ، مع خليجها المذهل على شكل مضيق، والعمارة القديمة، والثقافة المحلية النابضة بالحياة. ارتفاع الأرض الذي يبلغ 200-250 متر لا يوفر فقط مناظر خلابة ولكن أيضًا مناخ معتدل يجذب السياح على مدار السنة.

تخيل مشروعك قائمًا وسط غابات كثيفة، ومروج متعرجة، وكَرْم العنب والكيوي المزدهر—الخلفية المثالية لملاذ هادئ أو عطلة مغامرة. هذا الموقع هو مغناطيس لعشاق الطبيعة، حيث يوفر فرصًا وفيرة للمشي، وركوب الدراجات، واستكشاف التنوع البيولوجي الغني الذي يميز هذه المنطقة.

احتمالات التنمية

احتمالات التنمية على هذه الأرض واسعة مثل المناظر الطبيعية نفسها. اعتبر هذه المشاريع المحتملة:

– **منتجع بيئي**: جذب المسافرين المهتمين بالاستدامة والرفاهية.
– **منشآت ترفيهية**: إنشاء مركز لعشاق الرياضة، مع ملاعب، وحقول، أو حتى منشأة تسلق.
– **مجمعات سكنية**: تطوير مجتمعات حيوية مصممة لكل من السكان المحليين والمغتربين.
– **مركز ثقافي**: الاحتفال بالتقاليد المحلية من خلال ورش العمل، والمعارض الفنية، والتجارب الطهو.

كل مشروع يحمل وعدًا بتوليد الدخل وتعزيز المجتمع المحلي من خلال خلق وظائف وجذب المزيد من الزوار إلى كوتور.

الميزة الاستراتيجية وإمكانات الاستثمار

الموقع الاستراتيجي جنبًا إلى جنب مع معامل الإشغال السخية للأرض (0.4) وكثافة البناء (1.0) تجعل هذه الملكية جذابة للغاية. تخيل ما يمكن إنجازه بتصميم مدروس يحتضن البيئة المحيطة!

الاستثمار في هذه الأرض الحضرية ليس مجرد ملكية؛ بل هو فتح صندوق من الإمكانيات العائدية. كما هو مذكور في تحليل العائد على الاستثمار لدينا، يمكن أن يوفر بناء 10 منازل مسبقة الصنع بتكلفة 599 000€ دخلًا سنويًا كبيرًا قدره 60 000€. وهذا يعادل عائدًا جذابًا 10%—رقم يتحدث عن نفسه في سوق تتزايد فيه المنافسة.

التطورات المحلية ونقاط الاهتمام

تشهد المنطقة نشاطًا كبيرًا في التنمية، مما يعزز من جاذبيتها للمستثمرين. تظهر فنادق فاخرة جديدة، ومطاعم، وأنشطة ترفيهية، مما يرسخ سمعة كوتور كوجهة سياحية رائدة. بالإضافة إلى ذلك، يخلق الوصول إلى المدن والمعالم القريبة، مثل موقع التراث العالمي لليونسكو في البلدة القديمة بكوتور، نظامًا بيئيًا نابضًا للنمو والربحية.

تحيط بهذه الأرض عجائب ستجذب بالتأكيد السياح، بما في ذلك مسارات المشي الخلابة، والشواطئ النقية، والمأكولات المحلية اللذيذة. اجذب الزوار بجولات نبيذ عبر الكروم المحيطة أو الرياضات المغامرة التي تستفيد من المشهد الطبيعي.

الخاتمة: فرصة استثمارية ذهبية

في الختام، تعتبر الأرض الحضرية المتاحة في بوبردج، كوتور، فرصة استثمارية ذهب