أرض حضرية مع شاطئ في كراشيći، تيفات

الاستثمار في جوهرة كراشيći: نظرة عامة على الفرص

مرحبًا بكم في جمال كراشيći الخلاب، تيفات – جوهرة مخفية على طول الساحل المونتينيغري الرائع. هذه الأرض الحضرية الاستثنائية، التي تمتد على 10,415 م²، تفتح العديد من الفرص للمستثمرين الذين يسعون إلى دمج شغفهم بالفخامة والعقارات. مع إطلالات لا مثيل لها على البحر الأدرياتيكي، هذه الملكية ليست مجرد قطعة من الأرض؛ إنها أصل قيم ينتظر أن يتم تطويره إلى فندق رائع وفيلتين أنيقتين.

رؤى حول التطوير المحيط

جاذبية كراشيći ليست فقط في جمالها الطبيعي. فقد حولت موجة من التطوير تيفات إلى نقطة جذب نابضة بالحياة، تجذب كل من السياح والسكان على حد سواء. استثمرت الحكومة المحلية في تحسينات البنية التحتية، بما في ذلك توسيع الطرق والمرافق الأساسية، مما زاد من إمكانية الوصول إلى هذه المنطقة المدهشة.

• المعالم الثقافية: تتميز المدينة الساحلية القريبة من تيفات بمعالم تاريخية مثل جزيرة سيدة الرحمة والمارينا النابضة بالحياة على طول بورتو مونتينيغرو، وهي وجهة فاخرة لليخوت ونمط الحياة.


• الأماكن الترفيهية: سيقدر عشاق الطبيعة القرب من العديد من مسارات المشي، والشواطئ، والرياضات المائية، مما يجعلها مركزًا للأنشطة في الهواء الطلق.


• المرافق المحلية: استمتع بالأسواق المحلية النابضة بالحياة، وخيارات الطعام الذواقة، والتسوق في البوتيكات، مما يعزز نمط الحياة العام للسكان والزوار.

جاذبية استثمارية لا تضاهى

يمتلك هذا العقار الرئيسي في كراشيći أبوابًا لعائدات كبيرة. توفر المناظر الساحلية الخلابة، جنبًا إلى جنب مع الطلب العالي على الإقامة الفاخرة، ميزة حاسمة للمستثمرين. مع التخطيط والتنفيذ الاستراتيجي، يمكنك إنشاء ملاذ مرغوب يجذب ليس فقط الجمال الخلاب للمونتينيغرو ولكن أيضًا يعد بتدفق إيرادات مربح.

إمكانات إيجارية نموذجية

تؤكد الإيرادات الإيجارية المتوقعة من هذه الملكية على إمكاناتها كاستثمار حكيم. استنادًا إلى اتجاهات السوق، يمكن أن تحقق الإيجارات الصيفية عوائد مثيرة للإعجاب. تخيل هذا: فندق مصمم بدقة يأسر الضيوف طوال الصيف، مما يشجع الزوار المتكررين والتقييمات العالية.

• الإيجارات الصيفية: إيرادات تقديرية تصل إلى 10,000 يورو استنادًا إلى 100 ليلة بسعر 100 يورو في الليلة، مع معدل إشغال بنسبة 70٪.


• الإيجارات الشتوية: إمكانية إضافية تصل إلى 7,300 يورو خلال أشهر الشتاء، بافتراض 40٪ إشغال بسعر 50 يورو في الليلة.

تفاصيل حساب العائد على الاستثمار

دعنا نفصل الأرقام:

الدخل السنوي:

الصيف: 100 ليلة × 100 يورو = 10,000 يورو

الشتاء: 146 ليلة × 50 يورو = 7,300 يورو

إجمالي الدخل السنوي: 17,300 يورو

الاستثمار الأولي:

مع استثمار قدره 899,500 يورو للأرض والمنازل الجاهزة بسعر 599 يورو/م² لمساحة 1,500 م²، تم إعداد الأساس لجهد مالي سليم.

العائد السنوي على الاستثمار:

(17,300 يورو / 898,500 يورو) × 100 ≈ 1.93%

زيادة القيمة على المدى الطويل

على الرغم من أن