أرض حضرية مع إطلالة على البحر كاميناري

كشف النقاب عن جوهرة كاميناري: وجهة استثمارك التالية

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج العذب وإطلالات رائعة على البحر الأزرق مباشرة خارج نافذتك. هذه القطعة الأرضية المأهولة في كاميناري ليست مجرد قطعة أرض؛ إنها فرصة لإنشاء ملاذ يضمن الراحة والعائد المالي. تقع على بعد 150 مترًا فقط من الشاطئ، توفر هذه القطعة البالغة مساحتها 659 مترًا مربعًا الإعداد المثالي لبناء منزلك الحلم، أو عقار استثماري مربح.

موقع استراتيجي

جاذبية كاميناري تتجاوز مناظرها الطبيعية الخلابة. تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي، على مسافة قصيرة بالسيارة من عدة وجهات رئيسية. كاميناري تبعد فقط 16 كم عن هيرتسغ نوي، وهي بلدة ساحرة معروفة بمعمارها التاريخي وثقافتها النابضة بالحياة. يفتح مطار تيفات، الذي يبعد 10 كم فقط، الباب أمام السفر الدولي، مما يضمن أن عقارك المستقبلي سهل الوصول إليه للمصطافين والسياح على حد سواء. كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، يبعد 30 كم فقط—مثالي للرحلات اليومية المليئة بالاستكشاف وتجارب الطعام المحلية.

مجتمع متنامي

تشهد كاميناري تطورًا سريعًا، حيث تمتزج وسائل الراحة الحديثة بسحر الحياة الساحلية الهادئة. تظهر مطاعم جديدة ومقاهي ومتاجر، مما يضمن أن السكان والسياح لديهم إمكانية الوصول إلى كل ما يحتاجونه. تشير هذه النمو إلى إمكانات قوية لتقدير العقارات، مما يجعلها استثمارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من سوق مزدهر.

فرص استثمار قابلة للتخصيص

إحدى الميزات البارزة لهذه القطعة هي مرونتها. تتيح لك إمكانية بناء مبنى يصل إلى 200 متر مربع تخصيص استثمارك وفقًا لمواصفاتك. سواء كنت تبحث عن إنشاء مسكن خاص فاخر أو عقار للإيجار يولد دخلاً، فإن الخيارات كثيرة. بدلاً من ذلك، يمكنك التفكير في تقسيم القطعة لبناء عقارين متميزين، كل منهما قادر على أن يتفاخر بتصميم واسع يبلغ 200 متر مربع. هذه المرونة تجذب كل من الاستخدام الشخصي وفرص الإيجار.

ديناميات سوق الإيجارات

سوق الإيجارات في كاميناري نشط، خاصة خلال أشهر الصيف الذروة عندما يتوافد السياح إلى المنطقة. مع الإدارة المناسبة، يمكن أن تتحول هذه القطعة إلى إيجار عطلات مربح. علاوة على ذلك، مع ارتفاع أسعار الإيجار الصيفية إلى 150 يورو في الليلة وأسعار الشتاء حول 80 يورو، يمكن أن يوفر استثمارك تدفقًا كبيرًا من الدخل.

بناء اقتصادي

البناء على هذه القطعة أيضًا مجدي من الناحية المالية. يمكن أن يقلل استخدام منزل جاهز من التكاليف، بمتوسط حوالي 599 يورو للمتر المربع. بالنسبة لعقار مكون من طابقين بمساحة إجمالية تبلغ 200 متر مربع، سيكون استثمارك الأولي في البناء حوالي 119,800 يورو. عند إضافة تكلفة الأرض، يصل إجمالي استثمارك إلى 329,800 يورو. بالنظر إلى الدخل الإيجاري السنوي المتوقع البالغ 18,000 يورو، يعد هذا الاستثمار بعائد تقديري على الاستثمار يبلغ 5.46% سنويًا—رقم يعكس إمكانيات الربح.

فرص غير محدودة في انتظارك

انتهز الفرصة لامتلاك أرض ليس فقط، بل لإنشاء واحة بعيدة عن صخب الحياة الحضرية. تخيل عقارًا مصممًا بشكل جميل حيث تتحول تجمعات الأسرة إلى ذكريات عزيزة، أو حيث يأتي الضيوف من القريب والبعيد للاستمتاع بجمال كاميناري، بينما تولد لك دخلًا ثابتًا.

كاميناري أكثر من مجرد موقع؛ إنها لوحة للنجاح. مع إمكانات العائدات الكبيرة، مجتمع مزدهر، وإطلالات مذهلة، هذه القطعة الحضرية جاهزة لبدء فصلها التالي. لا تفوت الفرصة للاستثمار في قطعة من الجنة اليوم مقابل 231 000€ يورو.