أرض حضرية مسطحة في بيغوفا

فرصة ذهبية في بيغوفا: استثمارك في انتظارك

تمثل بيغوفا، التي تقع على طول الساحل الساحر في الجبل الأسود، جوهرة فريدة من نوعها من حيث إمكانيات الاستثمار التي يصعب تجاهلها. مع أراضيها الحضرية المسطحة التي تبعد خطوات قليلة فقط عن عناق البحر الأدرياتيكي الدافئ، فإن هذه الملكية ليست مجرد قطعة من الأرض؛ إنها لوحة لأحلامك وطموحاتك.

موقع لا مثيل له وسهولة الوصول

تخيل أن تستيقظ كل صباح على أصوات الأمواج التي تتلاعب برفق على الشاطئ. تقع هذه القطعة على بعد 120 مترًا فقط من البحر، حيث توفر ليس فقط القرب من الشواطئ البكر ولكن أيضًا مناظر خلابة يمكن أن تحول أي تطوير إلى وجهة سياحية مميزة. المنطقة المحيطة ببيغوفا تشهد أيضًا تحسينات في البنية التحتية، مما يسهل الوصول أكثر من أي وقت مضى. الطرق جيدة الصيانة، ومع وجود نظام إمداد مياه جديد قيد التنفيذ، سيكون استثمارك متصلًا بالمرافق الأساسية، مما يعزز جاذبيته في السوق.

إمكانيات تطوير استثنائية

مع وجود خطة تطوير حضرية صالحة (UTU) بالفعل، توفر لك هذه الأرض الضوء الأخضر للبناء وفق مواصفاتك. تتيح إمكانية بناء مبنى يصل إلى P+1+Pk، مع مساحة إجمالية قصوى تبلغ 350 م²، فرصًا متعددة الاستخدامات. سواء كنت تحلم بإيجار عطلات أنيق، أو فندق بوتيكي، أو فيلات فاخرة، فقد تم وضع الأساس. تكمن جماليات هذه القطعة ليس فقط في تصميمها ولكن في الإمكانيات التي تفتحها—مما يسمح للمستثمرين بتشكيل رواية فريدة تعكس سحر الحياة الساحلية في الجبل الأسود.

وجهة سياحية مزدهرة

بيغوفا مستعدة للنمو! يشير التطوير الجاري لمجمع فاخر، يضم فندقًا مكونًا من 400 غرفة وفيلات رائعة، إلى التحول نحو مركز سياحي متنامي. مع تحول المنطقة إلى مغناطيس للزوار الذين يبحثون عن الهدوء وجمال الجبل الأسود، يصبح استثمارك أكثر من مجرد أرض—إنه نقطة دخول إلى سوق إيجارات مربحة. تتوسع المرافق المحلية، مما يعزز جاذبية المنطقة بشكل عام للسياح، مما يجعل بيغوفا وجهة لا بد من زيارتها للمسافرين من جميع أنحاء العالم.

جدوى الاستثمار وتحليل العائد على الاستثمار

لنلقِ نظرة فاحصة على سبب كون هذا الاستثمار ليس واعدًا فحسب، بل محملاً أيضًا بالعوائد المحتملة. يمكن أن تحقق الملكية دخلًا إيجاريًا كبيرًا على مدار السنة، خاصة خلال أشهر الصيف ذات الطلب المرتفع. الأرقام ترسم صورة مقنعة:

• تكلفة منزل مسبق الصنع تبدأ من 599€/م²


• يمكن بناء منزل نموذجي بمساحة 100 م² تقريبًا بتكلفة 59 900€


• الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة: 15 000€ في الصيف و5 000€ في الشتاء، بمجموع 20 000€ سنويًا.

تحليل العائد على الاستثمار

يمكن أن تساعد حسابات الاستثمار الأولي في توضيح العوائد المحتملة:

• تكلفة الأرض: 275 000€


• تكلفة البناء: 59 900€


• إجمالي الاستثمار: 309 900€


• الإيرادات الإيجارية السنوية: 20 000€

بتطبيق صيغة بسيطة للعائد على الاستثمار نحصل على:

ROI = (20 000€/309 900€) x 100 = 6.45%

الخاتمة: رؤية للمستقبل

في عالم حيث يعتبر الاستثمار العقاري بمثابة زراعة بذور، كل اختيار يحمل وزن الإمكانيات. من خلال الاستثمار في هذه الأرض الحضرية الرئيسية في بيغوفا، أنت لا تشتري عقارًا فقط—بل تؤمن بوابة للمستقبل. مع عائد قوي على الاستثمار