أرض حضرية للبيع في لوستيتسا

بوابتك إلى لوستيكا: استثمار واعد

الاستثمار في العقارات غالبًا ما يُشبه زرع بذور – مع الصبر والرعاية، يمكن أن تتفتح لتصبح شيئًا رائعًا حقًا. هذه القاعدة تنطبق بشكل خاص على الأراضي الحضرية المعروضة للبيع في لوستيكا، الجبل الأسود. هنا تكمن فرصة فريدة ليست فقط لامتلاك الأرض، ولكن لزراعة مستقبل مزدهر في واحدة من أجمل مناطق البلاد.

جمال طبيعي لا مثيل له

تخيل مكانًا حيث تلتقي المناظر الطبيعية الخضراء المورقة بمياه البحر الأدرياتيكي الزرقاء. تجسد لوستيكا هذه الرؤية، حيث تقدم خلفية هادئة يصعب مقاومتها. مع مناظرها الخلابة وطبيعتها النابضة بالحياة، فإن هذه المنطقة ليست مجرد مكان للبناء – إنها لوحة لإنشاء نمط حياة. القرب من شواطئ ميريشت وRT فيسلو يسمح بالتنزه المريح على طول الشاطئ، وأيام مشمسة، وغروب شمس لا يُنسى.

سهولة الوصول والتطوير الاستثنائي

مع موقع رئيسي على بعد 2 كم فقط من شاطئ ميريشت و3 كم من شاطئ RT فيسلو الشهير، فإن هذه القطعة من الأرض الحضرية تقع في موقع مثالي للتجديد والمغامرة. شهدت المنطقة المحيطة تطورًا كبيرًا، مما عزز المرافق المحلية وجذب المزيد من الزوار. تظهر الفنادق والمطاعم والمرافق الترفيهية الجديدة مثل الزهور البرية، مما يوفر البنية التحتية اللازمة لدعم صناعة السياحة المزدهرة.

تخيل الاستيقاظ في مسكنك الجديد، حيث تتناغم الحياة اليومية مع الرحلات المثيرة على بُعد دقائق. يمكنك استكشاف المدن التاريخية، والاستمتاع بالمأكولات المتوسطية الطازجة، أو الانخراط في الرياضات المائية. كل شروق شمس يعلن عن فرص جديدة للاستكشاف والهروب، مما يجعل هذا الموقع ليس مجرد منزل، بل ملاذ.

خطط البناء سهلة

ما هو أكثر من ذلك، أن هذه القطعة الاستثنائية تأتي بالفعل مع خطة بناء معتمدة لمبنى يسمح بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 250 م²، مما يوفر مساحة كافية لمكان استراحة صيفي أو عقار للإيجار مصمم للسياح. لقد تم وضع الأساس بالفعل لتشكيل أحلامك – كل ما تحتاجه هو اتخاذ قرار بشأن اللمسات النهائية.

تخيل استثمارك يتحول إلى منزل عائلي مريح يستقبل الأحباء أو إقامة سياحية عصرية تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. الخيار لك والاحتمالات لا حصر لها.

فتح الإمكانات المالية

كما يعرف مستثمرو العقارات، فإن جاذبية دخل الإيجار تخلق حالة مقنعة لشراء العقارات. يؤدي التدفق المتزايد للسياح نحو لوستيكا إلى فرص إيجار واعدة. تخيل هذا: خلال ذروة موسم الصيف، يمكن لعقاركم أن يجلب حوالي 2,500 يورو شهريًا لمدة أربعة أشهر للإيجارات الصيفية. مع وصول إيجارات الشتاء إلى حوالي 1,200 يورو شهريًا لأربعة أشهر أخرى، يمكن أن يخدم هذا الاستثمار غرضين، حيث يلبي احتياجات المستأجرين الموسميين وغير الموسميين.

إليك نظرة أقرب على الأرقام:

– **تكلفة البناء (منزل مسبق الصنع)**: 89,850 يورو (بمعدل 599 يورو/م² لمساحة 150 م²)
– **الإيرادات المتوقعة من إيجار الصيف**: 10,000 يورو (2,500 يورو/شهريًا لمدة 4 أشهر)
– **الإيرادات المتوقعة من إيجار الشتاء**: 4,800 يورو (1,200 يورو/شهريًا لمدة 4 أشهر)

إجمالي دخل الإيجار: 14,800 يورو
العائد على الاستثمار المحسوب: [(14,800 يورو – 89,850 يورو) / 89,850 يورو] x 100 = -83.5%

بينما قد يبدو العائد الأولي على الاستثمار مخيفًا، فإن المفتاح يكمن في فهم أن الاستثمارات الناجحة غالبًا ما تستغرق وقتًا لتنضج. مع استمرار ازدهار السياحة، فإن إمكانية زيادة دخل الإيجار واضحة.

الخاتمة: استثمر في المستقبل