أرض حصرية للبيع في كراشيći

كشف جمال كراشيći: وجهة استثمارك القادمة

تقع كراشيći في المدينة الساحلية الساحرة تيفات، وهي ليست مجرد موقع؛ بل هي أسلوب حياة ينتظر أن يتم احتضانه. هذه الأرض الحصرية المعروضة للبيع تقدم لك الفرصة الفريدة للاستثمار في منطقة ناشئة تجمع بين الجمال الطبيعي والحياة العصرية. مع إطلالات مذهلة على البحر الأدرياتيكي وأجواء تعكس الهدوء، تتأهب كراشيći لتصبح وجهة رئيسية للاستمتاع الفوري والربح على المدى الطويل.

الموقع، الموقع، الموقع

الموقع هو المفتاح لأي استثمار ناجح، وكراشيći تتفوق في هذا الصدد. تقع هذه الأرض على بعد 150 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين القرب من البحر وهدوء المنطقة السكنية. تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيفة ورائحة الملح في الهواء. هذا الموقع الذي لا يُضاهى يجعلها مكانًا مثاليًا لتطوير فيلا فاخرة أو عقارات إيجارية حديثة تجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء.

مجتمع متنامٍ مع إمكانيات لا نهائية

تخضع المنطقة المحيطة لتطوير مستمر، مما يجذب عملاء متطلبين يقدرون أسلوب الحياة والجودة. المجمع الراقي الذي يحيط بهذه القطعة يقترب من الانتهاء، مما يؤدي إلى تدفق سكان وزوار جدد جُذبوا إلى أسلوب الحياة الفاخر الذي تقدمه كراشيći. تتزايد المرافق المحلية مثل المطاعم الراقية والمتاجر والأنشطة الترفيهية، مما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة يعتمد على الترفيه والثقافة.

– **القرب من المعالم الرئيسية**: سواء كنت مهتمًا باستكشاف مارينا تيفات الساحرة أو التوجه إلى المدن التاريخية القريبة مثل كوتور وبودفا، تضمن لك قطعتك في كراشيći أن تكون في قلب الحدث.
– **عجائب طبيعية**: المنطقة غنية بالجمال الطبيعي، مع مناظر خلابة، ومسارات للمشي، وشواطئ رملية تعزز من جاذبيتها كوجهة عطلات.

خلق رؤيتك

مع وجود تصريح بناء في اليد، فإن الاحتمالات لا حصر لها. تخيل هذه الصورة—فيلا مصممة حسب الطلب تقف كشهادة على الفخامة والأناقة. يسمح البناء المعتمد بإنشاء هيكل واسع تبلغ مساحته 336 م²، مع قبو بمساحة 200 م²، مما يوفر مساحة كافية للإبداع. سواء اخترت تصميم الفيلا للاستخدام الشخصي أو كعقار للإيجار، فإن إمكانية التخصيص لا حصر لها.

يمكن للمستثمرين أيضًا التفكير في بناء وحدات متعددة، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من دخل الإيجار. مع ذروة موسم السياحة خلال الصيف، هناك طلب كبير على الإقامات ذات الجودة في هذه المنطقة المرغوبة، مما يجعل استثمارك ليس مجرد صفقة، بل مشروعًا مربحًا محتملًا.

العائد على الاستثمار: استراتيجية مالية ذكية

بينما تفكر في استثمارك، من الضروري التعمق في الأرقام. مع القدرة على توليد دخل إيجاري كبير، تبرز هذه القطعة كفرصة ذهبية.

– **تكاليف البناء**: تبدأ من 599€/م²، فإن بناء منزل بمساحة 80 م² سيكلف حوالي 47 920€.
– **إمكانية دخل الإيجار**: من خلال تأجير عقارك مقابل 1 200€ شهريًا خلال الموسم العالي و700€ خلال الأشهر الهادئة، يمكنك توقع دخل سنوي يقترب من 15 600€.

يمكن أن يوفر حساب العائد على الاستثمار (ROI) رؤى واضحة حول ربحية هذا المشروع: (15 600€ – 47 920€) / 47 920€ = -0.674، أو -67.4%. بينما قد يبدو هذا الرقم سلبيًا في البداية، ضع في اعتبارك التقدير طويل الأجل في قيمة العقارات في منطقة مطلوبة مثل هذه. مع زيادة الطلب، ستزداد قيمة استثمارك أيضًا، مما يجعلها استراتيجية مالية قوية في السنوات القادمة.

خاتمة: أرض الفرص في انتظارك

باختصار، هذه الأرض الحصرية المعروضة للبيع في كراشيći لا تمثل فقط قطعة جاهزة للتطوير ولكنها أيضًا نقطة دخول