أرض بناء للبيع في هيرسيغ نوفى

بوابتك للاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقع هيرسيغ نوفى على طول الساحل الأدرياتيكي الرائع، وهي أكثر من مجرد مدينة جميلة؛ إنها مركز مزدهر للمستثمرين الذين يسعون إلى فرص مربحة. هذه الأرض المعروضة للبيع لا توفر فقط مكانًا للبناء ولكن أيضًا فرصة لتكون جزءًا من منطقة تتطور بسرعة مليئة بالوعود والإمكانات.

جوهرة تتطور

تشهد هيرسيغ نوفى نهضة، مع إنشاءات جديدة، وتحديث للبنية التحتية القائمة، وزيادة في المرافق مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار. يجذب الجاذبية المتزايدة للمنطقة المشترين المحليين والدوليين على حد سواء. من المقاهي والمطاعم الساحرة إلى الشواطئ المتلألئة والمعالم الثقافية، يجذب مزيج المدينة الفريد من التقليد والحداثة السكان والزوار على حد سواء.

• سهولة الوصول: مع الطريق الرئيسي القريب، فإن التنقل إلى أجزاء أخرى من الجبل الأسود أو حتى الدول المجاورة سهل، مما يجعلها خيارًا استراتيجيًا للمطورين.


• نمو السياحة: إن الزيادة في عدد السياح خلال أشهر الصيف تخلق أجواء حيوية، مما يعزز الطلب على العقارات المؤجرة والمساحات التجارية.


• الجمال الطبيعي: محاطة بالجبال الرائعة والبحر الأزرق، هيرسيغ نوفى ليست مجرد موقع؛ إنها أسلوب حياة يجذب الناس الذين يبحثون عن الاسترخاء والمغامرة.

موقع استراتيجي وميزات

هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 466 م² ليست مجرد مساحة؛ إنها لوحة لرؤيتك. على بُعد 500 متر فقط من البحر النقي، تدعو المشاريع السكنية والتجارية التي يمكن أن تستفيد من جمال المنطقة الطبيعي وشعبيتها المتزايدة. يتضمن المشروع بالفعل التصاريح الأساسية، مما يضمن انتقالًا سلسًا من الفكرة إلى البناء. لقد تم وضع الأساس والجدران للطابق الأول، مما يعني أنه يمكنك البدء في العمل على الفور.

تخيل إقامة جميلة على شاطئ البحر، أو إيجار للاجازات يسمح لك بمشاركة سحر هيرسيغ نوفى، أو منشأة تجارية تلبي احتياجات عدد السياح المتزايد—تقدم هذه الأرض المرونة لتحقيق تلك الرؤى.

تحليل الأرقام: عائد استثمار واعد

غالبًا ما يجذب المستثمرون الأرقام، وهذه العقار يتألق في هذا الصدد. مع مساحة بناء محتملة تبلغ 390 م²، فإن الاستثمار في منزل مسبق الصنع بسعر 599 يورو/م² يجعل التكلفة الإجمالية للبناء حوالي 233,610 يورو.

تروي إمكانيات الدخل الإيجاري قصة مثيرة. مع استراتيجية إيجار صيفي متوقعة لتحقيق 150 يورو/ليلة لمدة 60 ليلة وإيجارات شتوية بسعر 80 يورو/ليلة لمدة 150 ليلة، يمكن أن يصل الدخل الإيجاري السنوي إلى حوالي 12,600 يورو.

• الإيجارات الصيفية: 60 ليلة x 150 يورو/ليلة = 9,000 يورو


• الإيجارات الشتوية: 150 ليلة x 80 يورو/ليلة = 12,000 يورو


• إجمالي الدخل السنوي: حوالي 12,600 يورو

عندما نغوص في حسابات العائد على الاستثمار:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) × 100

العائد على الاستثمار = (12,600 يورو / 233,610 يورو) × 100 ≈ 5.39%

هذا العائد الواعد على الاستثمار البالغ 5.39% يبرز الإمكانية لتحقيق دخل ثابت وتراكم الثروة على المدى الطويل. مع استمرار هيرسيغ نوفى في جذب سكان وزوار جدد، من المحتمل أن يرتفع استثمارك، مما يمهد الطريق لمزيد من النمو والنجاح المالي.

اغتنم الفرصة

هذه هي فرصتك للاستثمار في موقع مزدهر. مع زيادة الاهتمام بهيرسيغ نوفى، تزداد أيضًا الإمكانية لتحقيق عوائد كبيرة. سواء