أرض بناء للبيع في لوشتسكا

الجاذبية الاستثنائية للشتيسة: جنة المستثمرين

للمستثمرين الباحثين عن فرصة فريدة في واحدة من أجمل المناطق في البلقان، فإن الأراضي المعروضة للبيع في الشتيسة ليست أقل من تذكرة ذهبية. المنطقة تتغير بسرعة بسبب التطور المستمر، مما يكشف عن منظر طبيعي غني بالإمكانات. تخيل بناء ملاذ شخصي أو عقار للإيجار يحقق الاستفادة من المناظر الخلابة والطلب المتزايد على الإقامة في هذه المنطقة الخلابة من الجبل الأسود.

سحر محيط الشتيسة

تقع هذه الملكية في شبه جزيرة الشتيسة، محاطة بإمكانية الوصول إلى الشاطئ، والمعالم التاريخية، والجمال الطبيعي. يوفر شاطئ زانيك القريب هروبًا هادئًا إلى المياه الفيروزية، مثالي للعائلات والمسافرين على حد سواء. علاوة على ذلك، فإن هيبة جزيرة مامولا تشكل خلفية جميلة، بينما توفر قلعة أرزا الأيقونية لمحة عن التراث الثقافي الغني للمنطقة. تجعل هذه المعالم الموقع أكثر جاذبية للسياح، مما يزيد من احتمالية الحصول على دخل إيجاري ثابت.

التطوير الاستراتيجي حول المنطقة

بينما يواصل قطاع السياحة في الجبل الأسود الازدهار، تشهد شواطئ الشتيسة زيادة في الاستثمارات في البنية التحتية والضيافة. مع مشروع خليج الشتيسة الجاري، الذي يعد بفنادق فاخرة، وميادين جولف، ومرافق مارينا، فإن المنطقة تجذب انتباه المستثمرين الدوليين والمسافرين. يضمن هذا النوع من التطوير أن قيم العقارات ستزداد بشكل كبير مع مرور الوقت، مما يوفر عوائد طويلة الأجل على الاستثمار مع ازدهار الاقتصاد المحلي.

بناء رؤيتك

مع 3,219 م² مقسمة إلى ثلاث قطع، يتم دعوتك لتصميم مبنى يتماشى مع رؤيتك. تستوعب كل قطعة بناء يصل إلى 200 م²، وإذا اخترت إنشاء قبو، يمكن أن تمتد المساحة الإجمالية إلى حوالي 270 م². تخيل فيلا رائعة محاطة بالخضرة الكثيفة، حيث يمكن الاستمتاع بالبحر الأدرياتيكي من شرفتك. يضمن الاتجاه نحو الجنوب الغربي أن ممتلكاتك المستقبلية ستستفيد من أشعة الشمس، مما يخلق مساحات خارجية جذابة على مدار السنة.

فرص الإيجار والربحية

إمكانات الاستثمار في هذه الأرض كبيرة، خاصة خلال أشهر الصيف ذروة السياحة عندما تنبض الشتيسة بالحياة. غالبًا ما تجلب العقارات في المواقع الرئيسية أسعارًا مرتفعة، ومع ارتفاع فرص الإيجار، الآن هو الوقت المناسب للتحرك. يمكنك تصميم منزل عطلة لا يقدم المتعة الشخصية فحسب، بل يعمل أيضًا كمصدر قوي للدخل الإيجاري.

اعتبارات العائد على الاستثمار الاستراتيجية

دعونا نتعمق أكثر في المكافآت المالية التي تنتظر المستثمر. مع تقدير تكلفة البناء بـ 599€/م²، فإن استثمارك في فيلا بمساحة 200 م² سيكون حوالي 119 800€.

الدخل الإيجاري المتوقع

إذا استثمرت في موجة السياحة الصيفية، فإن سعر إيجار قدره 1 500€ في الأسبوع على مدار 12 أسبوعًا، بالإضافة إلى 500€ للإيجارات خارج الموسم خلال 20 أسبوعًا، يمكن أن يصل إجمالي دخلك السنوي إلى 22 500€.

تحليل العائد على الاستثمار

لتوضيح ذلك، إليك حساب مبسط للعائد على الاستثمار:
– إجمالي الدخل السنوي: 22 500€
– الاستثمار الأولي: 119 800€
– العائد على الاستثمار = (22,500 – 119,800) / 119,800 = -0.81 أو -81% في السنة الأولى.

على الرغم من أن التكاليف الأولية قد تبدو مرعبة، إلا أن معدل العائد سيرتفع بشكل كبير مع زيادة قيم العقارات. هذه المنطقة على وشك الازدهار، مما يجعل الآن هو الوقت المثالي للاستثمار في أصل يرتفع قيمته بسرعة.

احتضان المستقبل

في الختام، فإن هذه الأرض للبناء في الشتيسة ليست مجرد