أرض بناء للبيع في تيفات

استكشاف إمكانيات الأراضي للبناء في تيفات

مرحبًا بكم في عالم الفرص في تيفات، حيث يمكن لاستثماركم أن يزدهر في قلب ساحل الجبل الأسود الساحر على البحر الأدرياتيكي. هذه الأرض المخصصة للبناء بمساحة 387 م² المعروضة للبيع لا توفر فقط لوحة فارغة لأحلامكم في البناء، بل تقع أيضًا في موقع استراتيجي للاستفادة من النمو السريع والتطور الذي تشهده المنطقة.

تجربة مجتمع نابض بالحياة

تقع هذه الأرض في حي ماجينا الخلاب، وهي محاطة بمجموعة من المرافق والمعالم التي تجعل من تيفات وجهة مرغوبة. ستجدون أجواء مجتمعية حيوية مصحوبة بحدائق جميلة ومتاجر محلية ومقاهي عصرية. يعزز المناخ المتوسطي الدافئ والإطلالات الساحلية الخلابة من جاذبيتها، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لكل من السكان والزوار.

تطوير تحويلي في المنطقة

تخضع تيفات لتحول كبير، مع زيادة الاستثمارات في البنية التحتية، والإقامات الفاخرة، والمرافق الترفيهية. يبعد بورتو مونتينيغرو، وهو مارينا سكنية فاخرة، دقائق فقط ويجذب السياح والمشترين الأثرياء من جميع أنحاء العالم. هذه اللمسة العالمية تعزز من سمعة تيفات كمركز استثماري، مما يوفر أساسًا قويًا لمشروعكم الإنشائي.

اعتبر النقاط البارزة التالية في سوق العقارات المزدهر في تيفات:

– **الوصول**: مطار تيفات قريب جدًا، مما يسهل على المستأجرين والمشترين المحتملين الوصول إلى المنطقة.
– **الجمال الطبيعي**: توفر خليج كوتور المذهل والعديد من الشواطئ جوًا هادئًا يجذب السكان والسياح على حد سواء.
– **فرص ترفيهية**: مع الرياضات المائية، ومسارات المشي، والفعاليات الثقافية، تقدم تيفات شيئًا للجميع، مما يضمن النشاط والاهتمام على مدار السنة.

إمكانيات غير محدودة للتطوير

توفر هذه الأرض فرصة واسعة للإبداع. تخيل تصميم مبنى متعدد الطوابق يمكن أن يستضيف شققًا فاخرة، أو منازل عائلية عصرية، أو حتى مساحات تجارية صغيرة. يسمح التصميم المقترح بمساحة بناء إجمالية تبلغ 297 م²، والتي يمكن تشكيلها لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسوق. سواء تخيلت ملاذًا أنيقًا أو منزلًا متعدد الأسر، فإن الإمكانيات محدودة فقط بخيالك.

أسباب للاستثمار الآن

الاستثمار في العقارات لا يتعلق فقط بالحصول على ملكية؛ بل يتعلق بخلق الثروة وتأمين مستقبلك المالي. إليك بعض الأسباب المقنعة للنظر في هذه الأرض:

– **زيادة الطلب**: مع زيادة شعبية تيفات كوجهة سياحية، يرتفع الطلب على الممتلكات عالية الجودة.
– **إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة**: دخل الإيجار من الممتلكات الجيدة الموقع يشهد نموًا كبيرًا، خاصة خلال ذروة أشهر الصيف.
– **مجتمع مزدهر**: مع توسع تيفات، تخلق مشهدها الثقافي الغني وسكانها الودودين جوًا مرحبًا للجميع.

إمكانات الاستثمار في تيفات

قد يضعك اغتنام هذه الفرصة في موقع متميز في سوق العقارات النابض بالحياة في تيفات. الأرقام تتحدث عن نفسها:
نظرًا لأن تكلفة المنزل الجاهز تبلغ حوالي 599 يورو/م²، فإن بناء عقار بمساحة 297 م² سيبلغ حوالي 177,203 يورو. مع دخول الإيجار المحتمل يصل إلى 1,200 يورو/شهريًا في الصيف ومتوسط 500 يورو/شهريًا في الشتاء، يمكن أن يحقق استثمارك عوائد مثيرة للإعجاب.

حساب العائد على الاستثمار

لنقم بتحليلها:
– **دخل الصيف**: 1,200 يورو * 6 = 7,200 يورو
– **دخل الشتاء**: 500 يورو * 6 = 3,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 7,200 يورو + 3,000 ي