أرض بناء في راتيشيفينا

فرصتك في راتيشيفينا: أرض بناء مع إمكانيات لا حصر لها

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمار ذكية تجمع بين المناظر الطبيعية الجميلة والعوائد المالية المحتملة، فلا تبحث أكثر من هذه الأرض الاستثنائية للبناء في راتيشيفينا. تقع في المنطقة الخلابة من هيرسيغ نوفى، هذه القطعة التي تبلغ 2000 م² هي أكثر من مجرد قطعة أرض؛ إنها لوحة لأحلامك، تقدم لك الفرصة لإنشاء منزل عائلي أو فيلا رائعة.

تطوير المجتمع والبنية التحتية

تشهد راتيشيفينا زيادة في التنمية، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين. القرى والبلدات القريبة توسع من مرافقها، مما يوفر للمقيمين المستقبليين وصولاً سهلاً إلى المتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية. تضمن البنية التحتية المتزايدة أن استثمارك سيتقدّر قيمته مع استمرار نمو المنطقة في الشعبيّة. في السنوات الأخيرة، تم تحسين شبكات الطرق، مما حسّن الاتصال بالبلدات الكبرى والساحل وما وراء ذلك.

موقع ساحر بالقرب من الساحل

تخيل الاستيقاظ كل يوم على مناظر بحرية رائعة تلهم الهدوء والاسترخاء. تقع هذه الملكية بشكل استراتيجي على بعد 3.5 كم فقط من الساحل الأدرياتيكي الخلاب – على بعد خطوات قليلة من الشواطئ النقية والمياه الكريستالية. توفر الحياة البحرية النشطة والمهرجانات الساحلية أجواء حيوية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة، من الإبحار إلى الاستلقاء تحت الشمس. تحتفظ راتيشيفينا بسحر هادئ، مما يوفر ملاذًا مثاليًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية.

نقاط الاهتمام القريبة

– **هيرسيغ نوفى التاريخية:** تُعرف بتاريخها الغني، وتتميز هذه المدينة الساحرة بالحصون القديمة والشوارع الجميلة التي تعتبر مثالية للاستكشاف المريح.
– **الحدائق الطبيعية:** تسمح الحدائق الطبيعية المدهشة في الجوار بممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات والاستمتاع بتنوع النباتات والحيوانات في الجبل الأسود.
– **الثقافة والمأكولات المحلية:** اختبر الثقافة المونتنيغرية الأصيلة من خلال الأسواق والمطاعم المحلية التي تقدم أطباقًا محلية رائعة، مما يوفر طعمًا لمتع المطبخ في المنطقة.

تحليل الاستثمار: فرصة مربحة

يقدم سوق العقارات في راتيشيفينا فرصة هائلة للمستثمرين الأذكياء. نظرًا للزيادة الكبيرة في قيم العقارات والطلب على وحدات الإيجار، يمكن أن تكون هذه الأرض بوابتك نحو النجاح المالي. مع تحديد الأسعار عند 60 يورو للمتر المربع، فهي نقطة دخول ممتازة في منطقة هيرسيغ نوفى.

إمكانية تحقيق دخل من الإيجار

تكمن الخطوة التالية في تعظيم عائد استثمارك في بناء وحدات للإيجار. من خلال وضع منزل مسبق الصنع، الذي يبدأ سعره بحوالي 599 يورو/م²، يمكنك تطوير عدة عقارات بكفاءة على هذه القطعة الواسعة. إليك تحليل الإمكانية:

1. **تفاصيل البناء:**
– بناء 3 وحدات، بحجم حوالي 66 م² لكل منها.
– إجمالي الاستثمار في الأرض والبناء: 119,700 يورو (599 يورو × 200 م²).

2. **تقدير دخل الإيجار:**
– **دخل الإيجار الصيفي:** 1,200 يورو/شهريًا/وحدة، مما يحقق إجمالي دخل سنوي قدره 36,000 يورو.
– **دخل الإيجار الشتوي:** مع انخفاض الطلب، يمكن تحقيق دخل يقدّر بحوالي 10,800 يورو.

حساب عائد الاستثمار

يمكن أن يصل إجمالي دخل الإيجار السنوي من كل من الصيف والشتاء إلى 46,800 يورو. مع استثمار أولي يبلغ 119,700 يورو، يبدو عائد الاستثمار واعدًا:
عائد الاستثمار: 39% (46,800 يورو / 119,700 يورو × 100). يبرز هذا الرقم ثراء الفرص المتاحة، مما يجعل من الواضح أن الاستثمار في هذه الأرض ليس مجرد شراء؛ إنه طريق نحو مستقبل مالي مزدهر.

الخلاصة