أرض البناء في ليشيفيći

استثمار استراتيجي في ليزيفي: أرض الفرص

الاستثمار في العقارات يشبه زراعة بذور؛ مع الظروف المناسبة، يمكن أن تنمو إلى شيء رائع. قطعة الأرض الاستثنائية في ليزيفي هي تلك البذور، poised في بيئة خصبة حيث يلتقي الفخامة بالطبيعة. هذه القطعة التي تبلغ مساحتها 4,180 م² ليست مجرد مخطط؛ بل تمثل لوحة لبناء خلاق وسط مناظر كوتور الخلابة.

تطوير الأحياء: مركز متنامي

تتميز حيوية ليزيفي بمشاريع التطوير المستمرة التي تعزز مكانتها كموقع مرغوب. مشروع خليج بيغوفا الطموح، الذي تقدر قيمته بأكثر من 400 مليون يورو، هو شهادة على إمكانيات المنطقة. تخلق هذه الاستثمارات الكبيرة تأثيرات متتالية داخل المجتمع، مما يعزز النمو في البنية التحتية والخدمات والسياحة. مع استمرار بروز المنتجعات الفاخرة، سترتفع حتماً الطلبات على الإقامات المتميزة، مما يوفر للمستثمرين حافزًا جذابًا.

نقاط الاهتمام: مزيج من الطبيعة والثقافة

ليزيفي ليست مجرد قطعة أرض؛ بل تقع في خلفية غنية بالجمال الطبيعي والتراث الثقافي. تخيل الاستيقاظ على مناظر بانورامية للمياه الصافية والجبال الشامخة – نمط حياة يجذب السياح من بعيد. الشاطئ، الذي يبعد 3,000 متر فقط، يدعو بجيوبه الرملية ومياهه الصافية، المثالية لمحبي الشمس وعشاق المغامرات على حد سواء.

علاوة على ذلك، فإن القرب من كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، يعزز جاذبية هذا المكان. توفر شوارع المدينة المرصوفة بالحصى والمقاهي الساحرة والأهمية التاريخية تدفقًا مستدامًا من الزوار، مما يضمن أن يبقى استثمارك في طلب عالٍ.

التصميم من أجل النجاح: إمكانيات البناء

تسمح لوائح تطوير الاستخدام المختلط في هذه القطعة بفرص متعددة في البناء، تلبي احتياجات عملاء فاخرة. مع مؤشر بناء يبلغ 1.0 وإمكانية البناء بارتفاع أقصى يصل إلى P+2، تفتح الأرض أبوابًا لخيارات تصميم متنوعة، سواء للشقق الفاخرة، أو الفنادق الصغيرة، أو الفيلات الحصرية. يمكن لرؤيتك أن تصبح واقعًا في منطقة مرادفة للأناقة والرقي.

تحقيق المكاسب المالية: منظور العائد على الاستثمار

باعتبارك مستثمرًا محتملًا، فإن فهم العائد المحتمل على الاستثمار أمر بالغ الأهمية. يكمن الجاذبية الرئيسية لهذه القطعة في قدرتها على توليد دخل إيجاري موسمي. تخيل هذا: يمكن أن تحقق كل وحدة حوالي 800 يورو أسبوعيًا خلال أشهر الصيف ذروة. إليك تحليل مبسط للإيرادات المحتملة:

• تكلفة الشراء (4,180 م² بسعر 599 يورو/م²): 2,505,420 يورو


• الدخل الإيجاري السنوي المحتمل (وحدتان): 800 يورو × 12 أسبوعًا = 19,200 يورو


• العائد المتوقع على الاستثمار: (19,200 يورو / 2,505,420 يورو) × 100 = 0.77%

بينما تشير هذه الأرقام إلى عائد معتدل، فإن الطريق نحو زيادة الربح يبدأ بتوسيع عدد الوحدات الإيجارية واستغلال سياحة الموسم غير الذروة. مع استمرار التطوير في هذه المنطقة الواعدة، سيتجه المستأجرون والمشترون إلى ممتلكاتك، مما يؤدي إلى زيادة معدلات الإيجار والقيم.

الخاتمة: فرصة جذابة في انتظارك

في الختام، هذه القطعة الاستراتيجية من الأرض في ليزيفي تجمع بين الجمال الطبيعي وآفاق التطوير القوية وإمكانية تحقيق عائد مثمر على الاستثمار. الأمر لا يتعلق فقط بالأرض؛ بل يتعلق بنمط الحياة والفرصة التي تنتظر أن تُشكّل. اغتنم هذه الفرصة لزرع بذور استثمارك حيث يمكن أن تزدهر على طول ساحل كوتور. هذه هي لحظتك – اغتنمها بحكمة!